22_22 Beilage 4; Waldfeststellung.pdf

parent_type: affair

text: \nGemeinde Emmen Grundbuch Emmen\n\nWaldfeststellung\ngemäss Art. 10 Abs. 2 WaG und § 6 Abs. 2 KWaG\n\n1:1000\n\nARA Buholz\n\nÖffentliche Auflage vom 4. April 2022 bis 3. Mai 2022\n\nWaldfeststellungsentscheid der Dienststelle lawa vom .............................\n\nPlangrundlage: Daten der amtlichen Vermessung\n\nNr.:\n\nDatum Planerstellung: 28.02.2022\n\nSituationsmutation:\n\nAuftragsnummer: 1.emme22.1.06\n\nDokumentname Geoportal:\n\nEntfallende statische Waldgrenze\n\nRechtsgültige statische Waldgrenze\n\nBauzone sowie Abbau- / Deponie- oder Weilerzone (Änderungen im Rahmen der laufenden Revision)\n\nLegende:\n\nBauzone sowie Abbau- / Deponie- oder Weilerzone (rechtsgültig)\n\nWald\n\nEinspracheberechtigte Waldgrenze im Sinne von Art.13 Abs. 1 WaG\n\nAmtliche Vermessung\nNachführungskreis Mitte\nGeometer Erwin Vogel\nEmch + Berger WSB AG\nObernauerstrasse 42\n6010 Kriens\n\n\n


name: 22_22 Umweltverträglichkeitsbericht Anhang 3.1; ök Ausgleichsflächen 4. Reinigungsstufe.pdf

text: \n\n


name: 14_21 Beantwortung Postulat Revision des Pensionsreglementes für Mitglieder des Gemeinderates.pdf

text: \n \n\n \n   \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\n \nGemeinderat \n\n \n\n \n\n \n\nan den \n\nEINWOHNERRAT EMMEN \n\n \n\n14/21 Beantwortung des Postulats Matthias Lingg und Mitunterzeichnende namens der FDP \n\nFraktion vom 13. April 2021 betreffend Revision des Pensionsreglementes für Mitglie-\n\nder des Gemeinderates \n\nHerr Präsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\nA. Wortlaut des Postulats \n\nDas geltende Pensionsreglement für die Mitglieder des Gemeinderates von Emmen aus dem Jahre \n\n1991 ist nicht mehr zeitgemäss. Grundsätzlich sind seit der Einführung der beruflichen Vorsorge \n\nlangjährige Ruhegehälter nicht mehr Gegenstand von modernen Anstellungsbedingungen. Die Ein-\n\ngliederung im Arbeitsmarkt und der Erhalt der Arbeitsmarktfähigkeit sollte auch für gewählte Be-\n\nhördenmitglieder im Zentrum stehen. Darüber hinaus kann mit den geltenden BVG-Bestimmungen \n\ndas Risiko bei Abwahlen und Nichtnominationen reduziert und mit massvollen Abgangsentschädi-\n\ngungen der Übergang in eine andere Tätigkeit erleichtert werden.  \n\nDie FDP.Die Liberalen Emmen fordert den Gemeinderat auf \n\n die seit dem Jahre 2000 ausbezahlten Ruhegehälter und Überbrückungsrenten der zurückgetre-\n\ntenen Mitglieder des Gemeindesrates und die damit verbundenen Rückstellungen rechtskonform \n\ndarzulegen,  \n\n die finanziellen Auswirkungen bei vorzeitigen Rücktritten der amtierenden Mitglieder des Ge-\n\nmeinderates bei Rücktritten nach Alter 50 und entsprechenden Dienstjahren zu berechnen, und  \n\n in Varianten, mögliche zeitgemässe Absicherungen für die Mitglieder des Gemeinderates für den \n\nFall von Abwahlen und Nichtnominationen aufzuzeigen. \n\nDas geltende Pensionsreglement für Mitglieder des Gemeinderates vom Juli 1991 sieht für abtre-\n\ntende Gemeinderäte in Abhängigkeit von Alter und Dienstjahren ein Ruhegehalt von anfänglich \n\nmindestens 40 % der letzten Besoldung vor. Dieses Ruhegehalt erhöht sich automatisch auf maxi-\n\nmal 50 % der letzten Besoldung. Zudem ist eine Abgangsentschädigung vorgesehen, wenn ein \n\nMitglied des Gemeinderates vor Vollendung des 50. Altersjahres aus dem Gemeinderat ausschei-\n\ndet. Sofern die ausgetretenen Mitglieder des Gemeinderates ein Erwerbseinkommen erzielen kön-\n\nnen, wird die Überbrückungsrente anteilsmässig gekürzt. Eine Reduktion der Rente erfolgt nur, \n\nwenn das erzielte Einkommen und die Rente zusammen mehr als das letzte Jahreseinkommen be-\n\ntragen. In der Stadt Kriens ist bei der letzten Wahl der gesamte Stadtrat abgewählt worden oder \n\nnicht mehr angetreten, was für die Stadt Kriens, mit einer der Gemeinde Emmen damals noch sehr \n\n\n\n \n\n2 \n\nähnlichen Lösung, zu Überbrückungsrenten von ungefähr CHF 3,4 Millionen Franken zu Lasten der \n\nlaufenden Rechnung geführt hat. Die Stadt Kriens hat die nicht mehr zeitgemässen Bestimmungen \n\nabgelöst und einen Paradigmenwechsel zur Wiedereingliederung in den Arbeitsmarkt (vgl. Art. 3 \n\nReglement über die Pensionsordnung der Stadt Kriens) vollzogen. Es ist daher auch für die Ge-\n\nmeinde Emmen die Abkehr vom bisherigen Rentenmodell zu prüfen. \n\n \n\nB. Stellungnahme des Gemeinderates \n\n1. Einleitung / Ausgangslage \n\nDie Mitglieder des Gemeinderates haben direkt nach dem Ausscheiden aus dem Amt unter be-\n\nstimmten Voraussetzungen Anspruch auf eine Sonderleistung / Ruhegehalt. Im Gegensatz zu einer \n\nRente einer Pensionskasse handelt es sich beim Ruhegehalt um eine Abgeltung, damit sich ehema-\n\nlige Exekutivpolitikerinnen und Exekutivpolitiker neu orientieren können und die plötzliche Arbeits-\n\nlosigkeit abgefedert werden kann. Nach einer Politikkarriere kann es je nach beruflichem Hinter-\n\ngrund und Alter schwierig werden, wieder in den ursprünglichen Beruf einzusteigen. In jüngster \n\nZeit sind die Abgangsentschädigungen für Exekutivmitglieder von Bund, Kanton und Gemeinden \n\nimmer wieder ein viel diskutiertes Thema in der Öffentlichkeit. Die Frage, ob Exekutivmitglieder, \n\nwelche aufgrund einer Abwahl, einer Amtszeitbeschränkung oder einem freiwilligen Rücktritt finan-\n\nziell abgesichert werden sollen, ist zwar wenig bestritten. Der Umfang, die Form sowie die Zeitdau-\n\ner dieser Absicherung sind Anlass zu sehr kontrovers geführten Diskussionen. Es ist somit durchaus \n\nzielführend, von Zeit zu Zeit die Regelungen zu überprüfen. \n\nEin Vergleich mit anderen Städten und Gemeinden zeigt, dass es keine einheitliche Lösung für den \n\nAustritt von voll- oder nebenamtlichen Mitgliedern der Exekutive gibt. Der Vergleich zur Stadt  \n\nKriens beispielsweise zeigt auf, dass Kriens in dem vergangenen Reglement nebst dem Ruhegehalt, \n\nwelches bis Alter 65 vergütet wurde, noch eine Kinderrente vorgesehen hatte. Das aktuell gültige \n\nReglement von Emmen hingegen sieht das Ruhegehalt «lediglich» bis Alter 62 vor. Danach wird \n\nnur noch eine Überbrückungsrente, welche um ein Mehrfaches tiefer ausfällt, vergütet. Im Emmer \n\nReglement ist zudem keine zusätzliche Kinderrente vorgesehen. Beim Vergleich der Reglemente \n\nverschiedener Gemeinden fällt auf, dass Reglemente neueren Datums oftmals keine Ruhegehälter \n\nmehr vorsehen, sondern Abgangsentschädigungen entrichtet werden.  \n\nDie beiliegenden Berechnungen basieren auf dem heutigen Pensionsreglement für Mitglieder des \n\nGemeinderates der Gemeinde Emmen inklusive Sozialabgaben (siehe auch Artikel 6 «Leistungen \n\nzur Weiterführung des ordentlichen Vorsorgeschutzes» - Beilage 1). Die Ruhegehälter sowie die \n\nÜberbrückungsrenten werden erst seit der Einführung von HRM2 per 01.01.2018 als Rückstellung \n\nbilanziert. Es handelt sich dabei um gesprochene, finanzielle Zusicherungen der Gemeinde. Also \n\nkünftige Verpflichtungen, die zukünftig eine Zahlung auslösen werden. Vor HRM2 mussten die Ru-\n\nhegehälter sowie die Überbrückungsrenten in der Bilanz noch nicht ausgewiesen werden. Erst mit \n\nder Rechnungslegung HRM2 kam die Vorgabe, dass die Vermögens- und Ertragslage nach dem \n\nTrue and Fair-Prinzip abgebildet werden muss.  \n\n  \n\n\n\n \n\n3 \n\n2. Beantwortung der Fragen der Postulanten \n\n1.) Ausbezahlte Ruhegehälter/AHV Überbrückungsrenten frühere Gemeinderatsmit-\n\nglieder \n\nGemäss beiliegender detaillierter Aufstellung (Beilage 3) belaufen sich die Gesamtkosten der Ruhe-\n\ngehälter und Überbrückungsrenten der ehemaligen neun Gemeinderatsmitglieder auf rund  \n\nCHF 792'714.00.  \n\nDie Gesamtkosten der letzten rund 20 Jahre sind verhältnismässig tief. Dies ist auf Faktoren zu-\n\nrückzuführen, welche in Artikel 9 des Pensionsreglements «Kürzung der Sonderleistungen» gere-\n\ngelt sind und / oder der Rücktritt des ehemaligen Gemeinderatsmitgliedes erfolgte mit Erreichen \n\ndes ordentlichen Pensionsalters, wodurch die Leistungen nach den Statuten der Pensionskasse der \n\nGemeinde Emmen erfolgten.  \n\n2.) Finanzielle Auswirkungen bei vorzeitigem Rücktritt amtierender Gemeinderatsmit-\n\nglieder \n\nAufgrund der heutigen Altersdurchmischung bzw. der grossen Altersdifferenz der amtierenden Ge-\n\nmeinderatsmitglieder ist eine wie von den Postulanten geforderte Variantenberechnung «bei Rück-\n\ntritt nach Alter 50» nicht praktikabel. Mit Erreichen des 50. Altersjahr des jüngsten Mitgliedes des \n\nGemeinderates, in elf Jahren, wird mit höchster Wahrscheinlichkeit das heutige Gremium nicht \n\nmehr in dieser Zusammensetzung bestehen. Aus diesem Grund wurden zwei verschiedene Varian-\n\nten berechnet (Basis Besoldungsreglement per 1.1.2022): \n\nVariante 1:  \n\nAusscheiden per Ende der nächsten Legislaturperiode, per 31.08.2024, zu diesem Zeitpunkt haben \n\ndrei der fünf Mitglieder des Gemeinderates das Alter 50 erreicht: \n\nGemäss beiliegender detaillierter Aufstellung (Beilage 4) und mit Ausscheiden (Nichtwiederwahl \n\noder Nichtnominierung als Gemeinderat) per Ende der Legislaturperiode bzw. per 31.8.2024 belau-\n\nfen sich die Gesamtkosten der Ruhegehälter und Überbrückungsrenten der heute amtierenden \n\nMitglieder des Gemeinderates auf rund CHF 1'064'704.00. Aufgrund der heutigen Altersdurchmi-\n\nschung würden zwei Mitglieder per Ende der Legislatur «lediglich» eine Abgangsentschädigung im \n\nUmfang von drei Monatsgehältern erhalten und zwei Mitgliedern würde dann eine Überbrückungs-\n\nrente entrichtet. Die Berechnung basiert auf einfachen maximalen Altersrente (Beilage 2a / 2b). \n\n  \n\n\n\n \n\n4 \n\nVariante 2:  \n\nEine separate Berechnung der zwei jüngsten Mitglieder mit Alter über 50:  \n\nSollten die zwei jüngsten Mitglieder des Gemeinderates mit Alter Ü 50 aus dem Gemeinderat aus-\n\nscheiden (Nichtwiederwahl oder Nichtnominierung) und nicht mehr in den Arbeitsmarkt eingeglie-\n\ndert werden, würde die Jahresrechnung der Gemeinde Emmen nach dem heutigen Pensionsregle-\n\nment mit Sonderleistungen und AHV Überbrückungsrenten in der Höhe von über 2.5 Millionen \n\nFranken (Beilage 4) belastet werden. \n\n3.) In Varianten mögliche zeitgemässe Absicherungen für die Mitglieder des Gemein-\n\nderates für den Fall von Abwahlen und Nichtnominationen  \n\nEin Vergleich mit anderen Städten und Gemeinden zeigt, dass es keine einheitliche Lösung für den \n\nAustritt von voll- oder nebenamtlichen Mitgliedern der Exekutive gibt. Reglemente des neueren Da-\n\ntums gehen jedoch alle dahin, dass keine Ruhegehälter mehr ausbezahlt werden, sondern dass \n\nAbgangsentschädigungen entrichtet werden. Der Gemeinderat ist bereit, neue Lösungen aufzuzei-\n\ngen, welche zum Wohl der Gemeinde sind, die berechtigten Interesse der Mitglieder des Gemein-\n\nderates aber nicht ausser Acht lassen.  \n\n \n\n3. Kosten \n\nEs werden keine zusätzlichen Kosten generiert. \n\n \n\n4. Schlussfolgerung \n\nDer Gemeinderat ist bereit das Postulat entgegen zu nehmen und dem Einwohnerrat in einem Be-\n\nricht und Antrag mögliche Varianten zu unterbreiten. \n\n \n\nEmmenbrücke, 7. Juli 2021 \n\nFür den Gemeinderat \n\n  \n\nRamona Gut-Rogger \n\nGemeindepräsidentin \n\nPatrick Vogel \n\nGemeindeschreiber \n\n \n\nBeilagen 1 - 4 erwähnt \n\n \n\n  \n\n\n


name: 22_23 16 Versorgungs- und Entsorgungskonzept_ 2 Lesung

format: application/pdf

text: \n \n\n \n\nWir \nkennen \nuns aus \n\n \n\nTECHNISCHER BERICHT \n\nPROJEKT \n\nVER- UND ENTSORGUNGSKONZEPT \n \n\nAUFTRAGGEBER \n\nSteiner AG, Stadthofstrasse 4, 6004 Luzern \n\nPROJEKT-NR. \n\n3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne \n\nVERFASSER \n\nWälli AG Ingenieure, Stirnrütistrasse 45, 6048 Horw \nPeter Senn, 058 100 91 44, p.senn@waelli.ch \n\nDATUM \n\nHorw, rev. 06. Juli 2020 \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 2 \n\n \n\nInhaltsverzeichnis \n\n \n\n1 Ausgangslage 4 \n\n2 Grundlagen 4 \n\n3 Allgemeiner Baubeschrieb 4 \n\n4 einige Grundlagen der Gebäudetechnik 5 \n\n4.1 Brandschutz 5 \n\n4.2 Kommunikation 5 \n\n5 Erschliessungskonzepte der Elektrowerke 5 \n\n5.1 Strom/CKW 5 \n\n5.2 Beleuchtung 6 \n\n5.3 Telefon/Swisscom 6 \n\n5.4 Fernsehen/upc 6 \n\n6 Erschliessungskonzept Wasserversorgung 7 \n\n7 Schmutzabwassersystem 8 \n\n8 Reinabwassersystem 8 \n\n8.1 Allgemeines 8 \n\n8.2 Entwässerung Platz / Vorplätze und Zufahrt Einstellhalle 9 \n\n8.3 Retentionsanlage 9 \n\n8.3.1  Allgemeine Grundlagen 9 \n\n8.3.2 Vorberechnung des Retentionsvolumens 9 \n\n8.3.3 Varianten zur Sicherstellung des Retentionsvolumens 10 \n\n8.3.4 Bestvariante Retentionsanlage 10 \n\n9 Fernwärmeleitung 10 \n\n10 Gas 10 \n\n11 Bestehende Werkleitungen und deren Verlegungen 11 \n\n11.1   Gasleitung 11 \n\n11.2   Schmutz- und Reinabwasserkanalisationsleitungen aus den bestehenden \n\nGebäuden der Gerliswilstrasse 12 \n\n11.3   Querende Mischwasserkanalisation 12 \n\n11.4   Bestehende Strom/CKW Freileitungen 12 \n\n11.5   Bestehende Telefon/Swisscom Freileitungen 12 \n\n11.6   Bestehende TV/upc-Leitungen auf dem Bauareal 12 \n\n11.7   Gebäude Restaurant Adler, Parzelle 164 12 \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 3 \n\n12 Grobkonzept Werkleitungserschliessungen der Grundstücke entlang  \n\nder Gerliswilstrasse 13 \n\n12.1  Stromerschliessung CKW 13 \n\n12.2  Telefonerschliessung  Swisscom 13 \n\n12.3  TV-Erschliessung upc 14 \n\n12.4  Erschliessung mittels Wasser 14 \n\n12.5  Entsorgung von Schmutzabwasser 14 \n\n12.6  Entsorgung von Reinabwasser 14 \n\n12.7  Versickerung und Retention 14 \n\n12.8  Versorgung mit Wärme/Heizung durch Fernwärme Luzern AG 14 \n\n13 Erfolgsfaktoren 15 \n\n \n\nAnhang: Ansprechpartner Werke 16 \n\n  \n\n  \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 4 \n\n1 AUSGANGSLAGE \n \nBezüglich dem Projekt „Emmen, Bebauungsplan Sonne“ hat Wälli AG Ingenieure von \nder Steiner AG den Auftrag erhalten, ein Ver- und Entsorgungskonzept zu erstellen. \nDarin enthalten sind einerseits die Anschlusspunkte für die künftigen Werkleitungser-\nschliessungen des ganzen Bebauungsplangebietes. Es werden auch die notwendigen \nHauptmassnahmen zur Erschliessung der Gebäude aufgezeigt. Andererseits sind auch \ndie notwendigen Werkleitungsverlegungen aufgeführt.  \n \nDas Konzept macht auch Aussagen bezüglich der Etappierung des Bebauungsplange-\nbiets. Diverse Parzellen (entlang der Gerliswilstrasse) sind zwar Bestandteil des Bebau-\nungsplans, werden aber zu einem späteren Zeitpunkt realisiert. Allfällige dazu notwen-\ndige Massnahmen für die diversen Realisierungszustände sind im Konzept grob be-\nschrieben. \n \nBezüglich dem anfallenden Meteorwasser sind Überlegungen zur Retentionsanlage in-\nklusive Retentionsvorberechnungen festgehalten. \n \nNicht Bestandteil des Ver- und Entsorgungskonzept ist die Kehricht-/Containerentsor-\ngung. \n \n \n \n2 GRUNDLAGEN \n \n\n• Bebauungsplan Sonne, Fachberichte zum Bebauungsplan. \n• Die zur Zeit aktuellsten Pläne des Projektes „Bebauungsplan Sonne“, mit Da-\n\ntum vom 26. Juni 2020.  \n• Genereller Entwässerungsplan (GEP) der Gemeinde Emmen, Ausschnitt mit \n\nden Parzellen des Bebauungsplangebietes, mit dem Zustandsbericht Versicke-\nrung. \n\n• Geologischer Bericht der FA Schenker Richter Graf AG vom 29. November \n2019. \n\n• Umgebungsplan von Landschaftsarchitekten Köpfli Partner GmbH und Konzept \nBaugrube von Wälli AG Ingenieure. \n\n• SN Norm 592000 Liegenschaftsentwässerung. \n• Diverse Abklärungen mit den Werken bezüglich den Neuanlagen und Verlegun-\n\ngen. \n• Grundlage Trafostation: Kommunale Planung elektrische Erschliessung der \n\nCKW für Vereinigung Luzerner Gemeindeingenieure vom 15. November 2018. \n \n \n \n3 ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB \n \nDer Perimeter des Bebauungsplan Sonne liegt zwischen der Gerliswilstrasse und Ger-\nsagstrasse in Emmenbrücke. \n \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 5 \n\nIn den Bebauungsplan sind auch bestehende Gebäude an der Gerliswilstrasse inte-\ngriert, welche zur Zeit voraussichtlich noch nicht erneuert werden. Das Gebäude Res-\ntaurant Adler steht unter Schutz und wird auch mittel- bis langfristig nicht erneuert. Die \nEigentümerschaft von diesen Gebäuden ist nicht identisch mit der Eigentümerschaft \nder in absehbarer Zeit zu überbauenden Fläche der Parzellen 99 und 1345 (Steiner AG). \n \nDie Überbauung „Steiner“ beinhaltet 4 Gebäude mit total gut 180 Wohnungen und ei-\nner 2-geschossigen Einstellhalle. Ca. 500 m2 sind zudem für Gewerbe (inkl. allfällige \nGastrobetriebe) oder Atelier in den Gebäuden A + B vorgesehen. \n \nAuf den Grundstücken entlang der Gerliswilstrasse können total ca. 110 Wohnungen \nund 1300 m2 für Gewerbe oder Atelier realisiert werden. Es sind auch Gastrobetriebe \ndenkbar.  \n \nDie Einstellhallengeschosse und die Untergeschosse der Gebäude liegen vollständig \nunter der Terrainoberfläche. \n \n \n \n4 EINIGE GRUNDLAGEN DER GEBÄUDETECHNIK  \n \n4.1 Brandschutz \nZur Brandbekämpfung werden in Nähe zu den Fluchttreppenhäusern für die Erstinter-\nvention Nasslöschposten und Handfeuerlöscher nach VKF-Norm sowie Löschleitungen \nmit Storz-Anschluss für externe Brandlöschungen vorgesehen. Zudem ist für die ge-\nsamte Einstellhalle eine Sprinkler- Vollschutzanlage geplant. Zwischen den Einstellhal-\nlen Parzellen 99 und 1345 (Steiner AG) und den Einstellhallen an der Gerliswilstrasse \nwerden voraussichtlich Brandschutztore eingebaut werden. \n \n4.2 Kommunikation \nKommunikationsanschlussmöglichkeiten sind von allen Versorgungsanbietern vorgese-\nhen. Es soll mindestens eine Glasfasererschliessung eines Werkes erfolgen. \n \n \n \n5 ERSCHLIESSUNGSKONZEPTE DER ELEKTROWERKE \n \nDie Elektrowerke erschliessen primär ab den vorhandenen Anlagen.  \n \n5.1 Strom/CKW \n\n• Ab der Trafostation im UBS Gebäude können max. 800 Ampère Anschlussleis-\ntungen bezogen werden. Sollte dies für das ganze Bebauungsplangebiet nicht \nreichen, ist eine zusätzliche Trafostation gem. Anforderungen CKW (sep. Doku-\nment abgegeben) auf dem Grundstück einzuplanen.  \n\n• Der Anschlusspunkt liegt primär bei der Trafostation im UBS-Gebäude. Bei ei-\nner neuen Trafostation ist der Anschlusspunkt an der best. Kabelrohranlage ab-\nhängig von der Lage der neuen Trafostation. Primär steht das Trasse an der \nGerliswilstrasse im Vordergrund. \n\n• Elektroladestationen Fahrzeuge: Der Elektroplaner muss angeben, wieviel mit \n800 Ampère abgedeckt werden kann. Die Technologie entwickelt sich stetig \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 6 \n\nweiter. Das Werk CKW kann im Moment keine genauen Angaben über den \nStrombedarf an Ladestationen für die nächsten 10 Jahre angeben. Es ist Sache \nder Bauherrschaft resp. von dem Elektroplaner die Nutzungen und den sich dar-\naus ergebende Strombedarf abzuschätzen.  \n\n• Trafostationen haben eine Lebensdauer von 30 – 50 Jahre. Das Gebäude \n„UBS“ auf der Parzelle 62 soll noch ca. 20 Jahre bestehen bleiben. Die heutige \nTrafostation ist dort im UG platziert. Eine Vorinvestition für den künftigen Ersatz \ndieser Trafostation macht voraussichtlich keinen Sinn. Ev. kann die Trafostation \ntrotz späterem Abbruch des Gebäudes belassen werden. Allenfalls ist eine pro-\nvisorische Trafostation einzurichten, bis ein Ersatz auf dem UBS-Grundstück er-\nstellt werden kann. \n\n• Da sich alle Gebäude mit einer grossen Tiefgarage unterirdisch erschlossen \nsind, ist es wirtschaftlich ein grosser Haupteinspeisepunkt vorzusehen. \n\n• Die neuen Kabelrohranlagen mit den Schächten können nach der Bestimmung \nder Anschlussleistung und der Lage der allenfalls zusätzlichen Trafostandortes \ndurch das involvierte Planungsteam erörtert und bestimmt werden. \n\n• Aufhebung Freileitungen, Umverlegearbeiten (Leitungen 1-8) Der Zustand der \nHolzstangen im Bauperimeter sind sehr kritisch. Leider können die Dachan-\nschlüsse der bestehenden Gebäude nicht in den Boden verlegt werden. Infolge \nvon morschen Holzstangen muss schon bald eine neue Stange erstellt und \neine Umkabelung vorgängig vorgenommen werden. Für weitere Abklärungen \nbraucht das Werk CKW weitere Infos von Seiten Bauherrschaft/Planungsteam, \nwelche Gebäude bestehen bleiben und welche abgerissen werden.  \n\n \n5.2 Beleuchtung \n\n• Im Grundstück stehen 2 Kandelaber an der Gersagstrasse, gerade beim Trep-\npenaufgang. Diese Kandelaber leuchten die Gersagstrasse aus und  können \nkaum eliminiert werden.    \n\n• Zumindest entlang dem Wanderweg, welcher bestehen bleiben muss, erhält \nder Hof voraussichtlich eine öffentliche Beleuchtung. \n \n\n5.3 Telefon/Swisscom \n• Der Anschlusspunkt liegt ab der best. Leitung in der Gerliswilstrasse. Für 2 \n\nK55-Rohre wird ein Durchleitungsrecht durch die Swisscom eingeholt werden \nmüssen. Es ist dann eine Einführung in die Einstellhalle mittels 2“ Stahlrohr \nvorgesehen und von dort wird über K55-Rohre in jeden Technikraum der Ge-\nbäude verteilt. \n\n• Die Hausanschlusskästen werden in den Untergeschossen der jeweiligen Ge-\nbäude im Technikraum realisiert. \n\n• Zum gegebenen Zeitpunkt benötigt Swisscom vom Elektroplaner eine Anmel-\ndung pro Gebäude, resp. Mitteilung, wie viele Wohnungen dann definitiv wann \nentstehen.  \n\n \n5.4 Fernsehen/upc \n\n• Ein allfälliger Anschlusspunkt liegt bei der  vorhandenen Kabine auf der Nord-\nseite des Areals.  \n\n• Es muss eine zusätzliche Kabine neben der bestehenden erstellt werden. Aus \ndieser Kabine gehen pro neuem Gebäude je ein einzelnes Kabelschutzrohre zu \nden Technikräumen des jeweiligen Hauses. \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 7 \n\n• Es läuft upc intern ein Antrag über eine Glasfasererschliessung der Überbau-\nung. \n\n• Die Erschliessung der best. Gebäude müssen vor der Bauphase entweder defi-\nnitiv verlegt  werden oder es sind Provisorien zu erstellen. Welche Lösung ge-\nwählt wird ist abhängig von den zeitlichen Verhältnissen. Dort wo unklar ist, \nwie lange die best. Gebäude beim Baustart der neuen Überbauung noch Be-\nstand haben, sind für den Bauzustand mindestens provisorische und dann für \nden Zwischenendzustand definitive Lösung vorzunehmen. Spätestens vor den \nUmgebungsarbeiten muss die definitive Lösung erstellt sein. \n\n \n \n\n \n\n6 ERSCHLIESSUNGSKONZEPT WASSERVERSORGUNG \n \n\nDie nachfolgenden Abklärungen wurden bei der Wasserversorgung Emmen vorge-\nnommen: \n\n• Der Anschluss erfolgt kann an die best. Wasserleitung NW 100 ab der Gerlis-\nwilstrasse erfolgen, sofern keine Sprinkleranlage in der Einstellhalle kommt. Al-\nlenfalls kann die Querung der Gerliswilstrasse mit einer neuen Leitung mit NW \n150   neu erstellt werden. Dann wäre auch genügend Kapazität für eine Sprink-\nleranlage vorhanden. Von der Gersagstassse kann ab der Leitung NW 400, wel-\nche im Knoten zur Bahnunterführung eingelegt ist, angeschlossen werden. An \nder Leitung NW 500 kann nicht angeschlossen werden. \n\n• Ab der oder den neuen Leitung(en) werden Hausanschlussleitungen in die Ge-\nbäude, zur Einstellhalle und zu den Hydranten geführt. Bei einer Sprinkleranlage \nmuss die Lage der Zentrale so gewählt sein, dass es mit den üblichen diesbe-\nzüglichen Anschlussrandbedingungen fachtechnische aufgeht.   \n\n• Die Leitung zum bestehenden Gebäude kann aufgehoben werden, sofern das \nbestehende Gebäude kein Wasser mehr benötigt. \n\n• Hydrantenstandorte sind so zu platzieren, dass mit Reichweiten von 100 m1 \ndas ganze Areal abgedeckt wird. Zudem sollten die Zuleitungen zu den Hydran-\nten möglichst über Hauptleitungen oder Hausanschlüsse erfolgen, so dass kein \nstehendes Wasser entsteht. Für die exakte Platzierung des/der Hydranten \nmuss künftig neben der Wasserversorgung Emmen auch die Feuerwehr und \nev. die Gebäudeversicherung (nach Vorliegend eines Brandschutzkonzeptes) \neinbezogen werden. Evtl. reicht ein neuer Hydrant beim nordöstlichen Parzel-\nleneck. \n\n• Die Wasserversorgungsleitung NW 500 auf der Nordseite des Grundstücks ist \nsehr heikel aber vermutlich auch recht tief unter Terrain verlegt. Es sind vorgän-\ngige Sondagen zweckmässig (infolge geringem Abstand zur Baugrube). Diese \nLeitung kann nicht verlegt werden. Allfällige Querungen durch neue Werklei-\ntungen dürfen nicht „schleifend“ erfolgen. \n\n \n \n \n  \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 8 \n\n7 SCHMUTZABWASSERSYSTEM \n \n\n• Der generelle Entwässerungsplan der Gemeinde Emmen (GEP) sieht auf der \nÜberbauungsparzelle die Entwässerung im Mischsystem vor. Das Abwasser \nmuss aber getrennt bis zur Parzellengrenze abgeführt werden. Der Vereini-\ngungsschacht kann etwas vor der Parzellengrenze platziert werden. \n\n• Das Meteorabwasser der Balkone und derjenigen Terrassen, welche gereinigt \nwerden oder Flächen, welche Reinigungswasser der Fassade aufnehmen, ist \nüber das Schmutzabwassersystem bis zu diesem Vereinigungsschacht abzulei-\nten. \n\n• Gemäss GEP Emmen ist das Schmutzabwasser in die Mischabwasserkanalisa-\ntion der Gersagstrasse (mit NW 300 oder 500) oder dem Sammelkanal NW \n1000 mm, welcher vom Kreisel Knoten zur Gersagstrasse führt, einzuleiten. Im \nKanal NW 1000 sind noch upc-TV-Kabel eingezogen. Die auf das Grundstück \nführenden bestehenden Leitungen werden bezüglich Dimension eher nicht zur \nGesamtableitung ausreichen. Die max. Tiefenlage der Aschlusshöhe ist im Situ-\nationsplan festgehalten und darf nicht unterschritten werden. \n\n• Die effektive Schmutzabwassermenge wird durch den Sanitärplaner zusam-\nmen zu stellen sein und beträgt rund 1‘300 DU für den Bereich Parzellen 99 \nund 1345 der „Steiner AG“. Bei einem K-Wert von 0.55 ergibt sich eine Menge \nvon ca. 20 l/sec. Wird allenfalls noch Löschwasser aufsummiert so ergibt sich \neine max. Wassermenge von ca. 30 l/sec. Das Meteorwasser der Balkone und \nder Terrassen (wohl nur sehr geringe Flächen) wird die Menge des Löschwas-\nsers kaum übersteigen und ein gleichzeitiges Auftreten beider Lastfälle wird \nausgeschlossen. Somit wird die Bemessungswassermenge bei ca. 30 l/sec lie-\ngen. \n\n• Die Leitungen werden mit minimalem Gefälle von 2 % ausgeführt. \n• Das Schmutzabwasser kann teilweise hochliegend (auf Höhe Frosttiefe) aus \n\nden Gebäuden geführt werden. \n• Das Abwasser des unteren Garagengeschoss sowie der Untergeschosse muss \n\nteilweise ev. gepumpt werden (kritisch sind die Gebäude B + C der Überbau-\nung Steiner). Die Einstellhalle kann vermutlich höhenmässig gerade noch ange-\nschlossen werden. \n\n• Im Bauzustand werden bei fachgerechter Behandlung und Entsorgung (Absetz-\nbecken und Neutralisationsanlage) zur Zeit keine Gebühren der Gemeinde Em-\nmen für die Einleitung von Bauabwasser fällig. \n \n \n \n\n8 REINABWASSERSYSTEM \n \n8.1 Allgemeines \n\n• Eine Versickerung ist gemäss Versickerungskarte der Gemeinde Emmen und \ngem. dem geologischen Gutachten auf diesem Grundstück infolge den \nschlecht durchlässigen Bodenschichten kaum möglich. Im Rahmen der weite-\nren geologischen Untersuchungen sollen aber noch Versickerungsversuche \nvorgenommen werden. Es sind Retentionsmassnahmen vorzusehen. \n\n• Das Reinabwasser wird hochliegend auf Höhe der Frosttiefe aus den Gebäu-\nden geführt. \n\n• Die Reinabwasserleitungen sollen ein minimales Gefälle von 1.0 % erhalten. \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 9 \n\n• Anschlusspunkt: Siehe auch Schmutzabwassersystem. \n• Das Qab der Retentionsanlagen beträgt gemäss GEP Emmen 30 l/shared. \n• Es wird ein Retentionsvolumen von 345 m3 pro hared auszuführen sein.  \n• Es können Notüberläufe der Retentionsanlagen angeordnet werden. Sofern \n\nVersickerung möglich ist, sind Notüberläufe nicht zwingend vorzusehen. \n \n\n8.2 Entwässerung Platz / Vorplätze und Zufahrt Einstellhalle \n• Wird analog wie oben an das interne Reinabwassersystem,  sowie gedrosselt \n\nüber Retentionsanlagen angeschlossen. Dies ist aber nur zulässig, bei wenig \nVerkehr sowie keinem Umschlagplatz. Es müssen Schlammsammler angeord-\nnet werden. \n\n• Das Oberflächenabwasser auf der Seite Gerliswilstrasse wird so belassen wie \nheute bestehend. Bei der Gerliswilstrasse handelt es sich um eine Kantons-\nstrasse. Als Berührungspunkt zum vorliegenden Bebauungsplan ist festzuhal-\nten, dass bei einem Störfall auf der Gerliswilstrasse ein Havariepotenzial bis \nzum Bebauungsplangebiet verhindert werden muss, liegt doch das Besor-\ngungsplangebiet topografisch unter der Gerliswilstrasse. \n \n\n8.3 Retentionsanlage \n8.3.1 Allgemeine Grundlagen \n\n• Das Qab der Retentionsanlagen beträgt gemäss GEP Emmen 30 l/shared. \n• Es wird ein Retentionsvolumen von 345 m3 pro hared auszuführen sein. \n• Informationen zur Dachretention: Bei einem Einstau von 3.1 cm und gedrossel-\n\ntem Abfluss, ist für diese Flächen die obige Abflusswassermenge-Bedingung \nerfüllt. \n\n• Das gedrosselte Reinabwasser von den Dachflächen kann in die gleiche Lei-\ntung wie das Vorplatzmeteorwasser eingeleitet werden. Die Überlaufmengen \naus der Retentionsanlage sind dann allerdings bei der Dimensionierung zu be-\nrücksichtigen. \n\n• Es können Notüberläufe der Retentionsanlagen erstellt werden. \n \n8.3.2 Vorberechnung des Retentionsvolumens \nDie nachfolgende Tabelle basiert auf den Angaben des Architekturbüros Steib & Ge-\nschwentner Architekten AG und des Landschaftsarchitekturbüros Köpfli. \nDiese gibt Auskunft über die benetzten Flächen und den daraus sich ergebenden Re-\ntentionsvolumen. In der nachfolgenden Tabelle ist der Bebauungsplanteil der 4 Mehr-\nfamilienhäuser berücksichtigt. \n \n\nBauteil Fläche \n(m2) \n\nAbfluss-\nkoeffizient \n\nReduzierte \nFläche (m2) \n\nRetentions-  \nVolumen (m3) \n\nVersiegelte Dachflächen der Gebäude 2900 0.9 2610 90.0 \nDeckel Einstellhalle begrünt 1350 0.2 270 9.3 \nDeckel Einstellhalle befestigt 1550 0.4 620 21.4 \nUmgebung versiegelt, Asphalt    1800 0.9 1620      55.9 \nUmgebung nicht versiegelt (humu-\nsiert) \n\n1900 0.1 190  6.6 \n\nTotal 9500   5310  183.2 \n \n  \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 10 \n\n8.3.3 Varianten zur Sicherstellung des Retentionsvolumens \n \na) Dachretention auf den Gebäuden. \n \nb) Das Dach der Einstellhalle kann bei einer Überdeckungshöhe ab 1 m1 mittels 50 cm \nhohen Retentionsboxen belegt werden, welche das Wasser gedrosselt abgeben. \nDiese Boxen reduzieren die Auflast der Einstellhallendecke. \n \nc) Denkbar ist auch, dass das Retentionsvolumen im Erdgeschoss der Überbauung \nplatziert wird. In der Regel sind diese Räume aber hohem Nutzungsdruck ausgesetzt \nund somit ist diese Lösung kaum zweckmässig. \n \nd) Das Retentionsvolumen kann unter Terrain z.B. im Bereich Haus B / Einstellhalle si-\ntuiert werden (siehe Planbeilage). Diese Lage kann aber infolge Randbedingungen der \nGesamtgestaltung noch variieren. Es sind unterschiedliche Behältertypen möglich. \n \n8.3.4 Bestvariante Retentionsanlage \n \nWir empfehlen, die Dächer mittels Dachretentionen zu drosseln. Das Oberflächenwas-\nser der Plätze und Umgebungsflächen empfehlen wir in einer unterirdischen Retenti-\nonsanlage im Bereich des Gebäudes B einzuleiten. Bei einer Stauvolumenhöhe von \n100 cm ergibt sich eine benötigte Fläche von ca. 45 m2. Sollte eine Dachretention nicht \nmöglich sein, ist zu prüfen, ob das Wasser in Retentions-Boxen, welche über der Ein-\nstellhalle liegen, eingeleitet wird. \n \n \n \n9 FERNWÄRMELEITUNG \n\n \nDas Netz der Fernwärmeleitung führt zur Zeit bis in die Rüeggisingerstrasse, Bereich \nEinmündung Hochstrasse. Mit einer ergänzenden Verteilleitung kann das Bebauungs-\nplan-Areal erschlossen werden. In der Regel führt das Werk die Leitungen bis zum/r \nKunden/Liegenschaft. \nDie Wirtschaftlichkeit ist ein wichtiges Kriterium in der Beurteilung eines Werkes, ob \neine Liegenschaft erschlossen wird oder nicht. Die bestehende Fernwärmeleitung liegt \nüber 400 m1 vom Areal entfernt. Weitere allfällige Kunden entlang der Erschliessungs-\nleitung können einen Entscheid betreffend Realisation der Leitung durch das Werk po-\nsitiv beeinflussen. Die Machbarkeit der Unterquerung der SBB-Unterführung müsste \ngeklärt werden. \n \n \n  \n10 GAS \n \nEin Gasanschluss könnte als Spitzenabdeckung des Wärmeverbrauchs und/oder als \nKochenergie in einem allfälligen Gastronomiebetrieb dienen. Der Anschluss müsste an \nder bestehenden Hausanschlussleitung der Parzelle 1324 erfolgen. \n \n \n \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 11 \n\n11 BESTEHENDE WERKLEITUNGEN UND DEREN VERLEGUN-\nGEN \n \n\n11.1  Gasleitung \n• Eine Gashochdruckleitung mit NW 300 quert die Parzelle 99. Diese Erdgaslei-\n\ntung dient als  Zweiteinspeisung für die ganze Agglomeration Luzern und hat \neine grosse Wichtigkeit. Eine Leitungsverlegung ist notwendig und kann nur \nausserhalb der Heizperiode vorgenommen werden. Somit ist eine Verlegung in \nden warmen Monaten Mai - September möglich und muss rechtzeitig vor \nBaustart an der Baugrube für die Einstellhalle und Gebäude ausgelöst werden. \n\n• Durchleitungsrecht und Verlegekosten: Auf der Parzelle 99 hat ewl als Werkei-\ngentümer einen Dienstbarkeitsvertrag mit Eintragsbescheinigung vom \n16.10.1995. Demzufolge ist die Grundeigentümerschaft verpflichtet, ewl ein Er-\nsatztrasse zur Verfügung zu stellen. Gem. dem vorliegenden Projekt ist eine \nLeitungsverlegung unumgänglich. In diesem Fall übernimmt ewl in der Regel \nden Rohrleitungsbau und die Gebühren für alle Bewilligungen. Die Baumeister-\narbeiten und Ingenieurleistungen für den Tiefbau gehen zu Lasten Bauherr-\nschaft. Die Kostenübernahme muss im Detail nach Vorliegen der Projekte ge-\nklärt werden. Allfällige neue Durchleitungsrechte für die zu verlegende Leitung \nsind durch die Bauherrschaft zu beschaffen. \n\n• Der minimale Abstand für 5bar Erdgasleitungen im Lichtmass zu Fundamenten \nund Bauten (inkl. Dämmung) wird nicht eingehalten. Insbesondere beim Haus \nC wird der Abstand unterschritten. In diesem Fall kann evtl. mit besonderer \nBaumassnahmen ein Minderabstand toleriert werden. Das heisst, dass auf der \nganzen Nordseite (Inkl. Haus D) keine Lüftungsschächte eingebaut und keine \nAnschlussleitungen sämtlicher Werke erstellt werden dürfen. Ein Gaseintritt in \ndas Untergeschoss muss ausgeschlossen werden können. Eine andere Bau-\nmassnahme ist, die Leitung in ein Futterrohr zu verlegen und dauernd zu entlüf-\nten. Diese Variante ist in diesem Gelände eher schwierig auszuführen. Da in \ndiesem Gebiet eine sehr starke Gasleitung vorhanden sein wird, sollen auf der \nNordseite Haus C und D sowie Ostseite Haus D so oder so keine Lüftungs-\nschächte und Hausanschlussleitungen geplant werden. \n\n• Die Entfernung der verlegten Leitung von der Baugrube ist so zu projektieren, \ndass die Setzungen an der verlegten Gasleitung nach der Entfernung des Bau-\ngrubenabschlusses max. 5 cm betragen. Evtl. muss die Leitung nach der Bau-\nphase Baugrube noch  nachgerichtet werden, da Verschiebungen erfolgt sind. \nEs ist eine Überwachung der Leitung während den Arbeiten an der Baugrube \nnotwendig. \n\n• Für eine definitive Beurteilung der Verlegung der Gasleitung benötigt das ewl \nDetailpläne. \n\n• Die 5bar Erdgasleitungen unterliegen sicherheitstechnisch dem Kanton Luzern. \nDabei wird eine Sicherheitsbeurteilung dem Techn. Inspektorates des Gasfa-\nches abzugeben sein. Diese beiden Stellen werden dann auch die Baubewilli-\ngung erteilen. Um keine Überraschungen zu haben, ist es ratsam, möglichst \nfrüh das Projekt einzureichen. ewl ist dabei gerne behilflich.  \n\n• Die Machbarkeit der Linienführung gem. Konzept Situationsplan ist noch nicht \nabschliessend geklärt/gegeben. \n\n• Die bestehende Gasleitung hat einen Druck von 5bar und ist demnach nicht \nstörfallrelevant. \n \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 12 \n\n \n11.2  Schmutz- und Reinabwasserkanalisationsleitungen aus den bestehenden \n\nGebäuden der Gerliswilstrasse \nDiese Gebäude entwässern über eine Mischwasserleitung, welche das heutige Gar-\ntenareal quert. Da die Gebäude weiterhin an das öffentliche Kanalisationsnetz ange-\nschlossen bleiben, muss dieses System neu konzipiert und im Bereich der Hinterfül-\nlung der Baugrube neu erstellt werden. Je nach Etappierung und Abbruch der beste-\nhenden Gebäude ist das Abwasser in die Leitung NW 1000 aufzuleiten. Alternativ kann \neine Leitung unter der Bodenplatte der Einstellhalle im Nordwest-Eck der Parzelle 99 \nvorgesehen werden. \n\n \n11.3  Querende Mischwasserkanalisation \nEine querende Mischwasserkanalisationsleitung mit NW 300 quert die Parzelle 99 und \nmuss aus dem Bereich der vorgesehenen Einstellhalle verlegt werden. Da die heutige \nLeitung ein Gefälle von 12 % aufweist, und die Anschlussleitung mit NW 1000 genü-\ngend tief liegt, dürfte ein Anschluss der zu verlegenden Leitung höhenmässig gut funk-\ntionieren. \n \n11.4  Bestehende Strom/CKW Freileitungen \nDie bestehenden Gebäude müssen über Freileitungen erschlossen bleiben. Da die \nheutigen Masten teilweise marode sind, muss ein neuer Mast bereits im Jahr 2020 \ngestellt werden. Ein Umhängen dieser Gebäude und eine Erschliessung über erdver-\nlegte Leitungen ist nicht möglich. \n \n11.5  Bestehende Telefon/Swisscom Freileitungen \nDie bestehenden Freileitungen werden vor Baubeginn abgebrochen und die Leitungen \nim Erdreich werden stillgelegt. Die Leitung beim UP 99.4 (Parzelle 162) muss an das \nGebäude gegraben werden um den Anschluss noch in Betrieb zu lassen (aktiver \nKunde, falls das Gebäude erst später abgebrochen wird).  \n \n11.6  Bestehende TV/upc-Leitungen auf dem Bauareal \nDie Erschliessung der best. Gebäude müssen mit definitiv verlegt  oder mit Provisorien \nsichergestellt werden. Welche Art  ist abhängig von den zeitlichen Verhältnissen. Dort \nwo unklar ist, wie lange die best. Gebäude beim Baustart der neuen Überbauung noch \nBestand haben, sind für den Bauzustand mindestens provisorische und dann für den \nZwischenendzustand definitive Lösung vorzunehmen. Vermutlich ist eine Leitung zwi-\nschen den Gebäude Adler und der Einstellhalle zu erstellen. \nDas geplante Provisorium beim Schnitt 2 muss vor den Umgebungsarbeiten definitiv \nneu umgelegt werden. Beim Haus Gerliswilstrasse 76 wird ev. das zweite Provisorium \nnötig. \n \n11.7  Gebäude Restaurant Adler, Parzelle 164 \nAuch dieses bestehende Gebäude ist zur Zeit teilweise über Freileitungen erschlos-\nsen. Es ist zu überprüfen, ob das Gebäude intern erschlossen werden kann. Dazu sind \ndie Elektroinstallationen im Gebäude vermutlich erheblich anzupassen (Elektroplaner \nnotwendig). \n \n \n \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 13 \n\n12 GROBKONZEPT WERKLEITUNGSERSCHLIESSUNGEN DER \nGRUNDSTÜCKE ENTLANG DER GERLISWILSTRASSE \n\n \nDiese Grundstücke sind ebenfalls Bestandteil des Bebauungsplanes. Zur Zeit ist unbe-\nstimmt, wann welches Grundstück erneuert einer neuen Nutzung zugeführt werden \nwird. Es wird nun davon ausgegangen, dass dies in der Regel eher später der Fall sein \nwird als die Überbauung der Gebäude A-D auf den Parzellen 99 und 1345. \nDas Gebäude des Restaurants Adler auf der Parzelle 164 ist unter Schutz gestellt und \nwird mittelfristig kaum einer Überbauung zugeführt. Das Gebäude mit der UBS-Bank \nauf der Parzelle 100 wird gemäss Vorabklärungen ev. noch 20 Jahre so bestehen blei-\nben. Die Eigentümerschaft der Parzellen 162 + 163 hat bereits heute Interesse und \nwird voraussichtlich nächstens in die Planung einsteigen. Die künftigen max. Nutzun-\ngen inkl. Flächen dieser Parzellen entlang der Gerliswilstrasse können wie folgt abge-\nschätzt werden: \n \nParzelle Künftige Gewer-\n\nbefläche (m2) \nKünftige Anzahl  \nWohnungen 1.5 \nbis 5.5 Zi \n\nBemerkungen \n\n 630 44  \n 110 17  \n164 180 11 Restaurant Adler, unter \n\nDenkmalschutz, somit künf-\ntige Nutzung sehr stark in \nFrage gestellt? \n\n162 + 163 230 27 Hat Interesse in die Planung \neinzusteigen. \n\n1324 160 11  \nTotal 1310 110  \n\n \nIn den nachfolgenden Ausführungen wird pro Werk eine Lösungsmöglichkeit über eine \nkünftige Werkleitungserschliessung aufgezeigt. Man muss sich bewusst sein, dass die \nkünftige Lösung auch sehr stark von der Etappierung jeweils abhängen wird und die \ndefinitive Projektierung dann erst auf Grund dieser Grundlagen erfolgen kann. Diese \nMassnahmen sind im beiliegenden Situationsplan nicht festgehalten. \n \n12.1 Stromerschliessung CKW \nSoll ab der Trafostation, welche im Gebäude der UBS Parzelle 110 liegt, erfolgen. Für \nGebäude entlang der Gerliswilstrasse, welche vor einer allfälligen Erneuerung dieser \nTrafostation erstellt werden, muss in der neuen Trafostation der Überbauung Parzelle \n99 + 1345 (Steiner AG) genügend Reserven eingerechnet sein. Die Erschliessung mit-\ntels Kabelschutzrohren erfolgt entweder in einem Trasse entlang der Gerliswilstrase \nauf den privaten Grundstücken oder in einem rückwärtigen Trasse auf der Einstellhalle \nder neuen Überbauung Parzelle 99 + 1345 (Steiner AG).  \n  \n12.2 Telefonerschliessung  Swisscom \nDie Erschliessung erfolgt ab dem Anschlussschacht in der Gerliswilstrasse mittels Ka-\nbelschutzrohren, welche entweder in einem Trasse entlang der Gerliswilstrasse auf \nden privaten Grundstücken oder in einem rückwärtigen Trasse auf der Einstellhalle der \nneuen Überbauung Parzelle 99 + 1345 (Steiner AG) liegen.  \n \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 14 \n\n12.3 TV-Erschliessung upc \nSoll ab der der neuen Kabine, welche auf der Nordseite  der Überbauung Steiner plat-\nziert wird, erfolgen. Die Erschliessung der einzelnen Gebäude erfolgt mittels Kabel-\nschutzrohren entweder in einem Trasse entlang der Gerliswilstrasse auf den privaten \nGrundstücken oder (und dies ist fast wahrscheinlicher), über ein Trasse auf der Ein-\nstellhalle der neuen Überbauung Parzelle 99 + 1345 (Steiner AG).  \n \n12.4 Erschliessung mittels Wasser \nDie Gebäude werden ab den bestehenden Leitungen, welche die Gerliswilstrasse que-\nren, angeschlossen. Da die Hauptleitung auf der anderen Strassenseite liegt, müssen \nunter Umständen die Hausanschluss-Querungen Gerliswilstrasse erneuert werden. \nDies insbesondere dann, wenn zu wenig Kapazität vorhanden ist oder wenn die Lei-\ntung in einem schlechten Zustand ist.  \n \n12.5 Entsorgung von Schmutzabwasser \nEine neue Schmutzabwasserleitung entlang der Grenze dieser Grundstücke sowie der \nParzelle 99 wird diese Parzellen entwässern. Der Anschluss dieser Leitung erfolgt im \nSammelkanal NW 1'000 auf der Nordwestseite der Parzelle 99. Wichtig ist, dass ein \nKorridor für diese Leitung im Raum zur Verfügung gestellt werden kann und dass die-\nser nicht durch künftige Einstellhallendurchbrüche unterbrochen wird. Es muss ein \nTrennsystem bis zum Anschlusspunkt erstellt werden.   \n \n12.6 Entsorgung von Reinabwasser \nEine neue Reinabwasserleitung entlang der Grenze dieser Grundstücke sowie der Par-\nzelle 99 wird diese Parzellen entwässern. Der Anschluss dieser Leitung erfolgt im \nSammelkanal NW 1'000 auf der Nordwestseite der Parzelle 99.  Wichtig ist, dass ein \nKorridor auch für diese Leitung im Raum zur Verfügung gestellt werden kann und dass \ndieser nicht durch künftige Einstellhallendurchbrüche unterbrochen wird.  Das Reinab-\nwasser ist bei einer Erneuerung in gedrosselter Form in die öffentliche Mischabwas-\nserkanalisation einzuleiten. Es muss ein Trennsystem bis zum Anschlusspunkt erstellt \nwerden.   \n \n12.7 Versickerung und Retention \nAuch auf diesen Grundstücken ist eine Versickerung infolge den geologischen Gege-\nbenheiten kaum technisch möglich. Es wird demnach Retention notwendig sein. Jeder \nGrundeigentümer ist dabei selber verantwortlich, um sein Retentionsvolumen sicher-\nzustellen. Als Lösungsmöglichkeiten kommen Dachretention oder unterirdische Behäl-\nter in Frage. Gesamthaft wird ein Retentionsvolumen von ca. 120m3 – 140m3 zu erstel-\nlen sein. Das definitive Volumen ist abhängig vom jeweiligen Versiegelungsgrad. Für \ndie Vorberechnung wurde ein Abflusskoeffizient von mindestens 0.8 angenommen \n(aus dem GEP Emmen). \n \n12.8 Versorgung mit Wärme/Heizung durch Fernwärme Luzern AG \nEin Fernwärmeanschluss ist auch für diese Parzellen gut denkbar, sofern die Parzellen \n99 / 1345  (Steiner AG) auch durch Fernwärme erschlossen werden. Allenfalls könnten \nin diesem Fall Versorgungsleitungen durch die Einstellhalle Parzelle 99 + 1345 (Steiner \nAG) geführt werden.  \n \n \n \n  \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 15 \n\n13 ERFOLGSFAKTOREN \n \nEntscheident für eine technisch einwandfreie und wirtschaftliche Erschliessung des \nBebauungsplangebietes sind folgende Aspekte: \n \n• Infolge geringem Abstand zum Haus C sind bei der Verlegung der Gasleitung \n\nNW300 ev. spezielle Massnahmen auf der Nord- und Westseite des Bebauungspl-\nangebietes notwendig. \n\n• Im Bereich zwischen den Parzellen an der Gerliswilstrasse und dem Bauareal der \n„Steiner AG“ muss ein Werkleitungskorridor sichergestellt werden können. Wel-\ncher auch bei allfällig späteren Durchbrüchen der Einstellhalle noch Bestand hat. \n\n• Finanzierung von allfälligen Vorinvestitionen für die Parzellen entlang der Gerliswil-\nstrasse. \n\n• Das definitive Ver- und Entsorgungsprojekt ist abhängig von den Erstellungszeit-\npunkten, den Bauphasen, den provisorischen Lösungen sowie der Ausgestaltung \nder Baugrube. \n\n \n\n \nWälli AG Ingenieure \n\n \nPeter Senn  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nBeilagen: \n\n- Situationsplan 1:500 Ver- und Entsorgungskonzept: Anschlusspunkte und not-\nwendige Verlegungen \n\n- Schnitte 1:100 Grundlage für Werkleitungsverlegungen und Baugrube: Ver- und \nEntsorgungskonzept Werkleitungen und Konzept Baugrube \n\n- Grundlagen Trafostation der CKW \n\n\n\nProjekt-Nr. 3101-0103 Emmen, Bebauungsplan Sonne  \nVer- und Entsorgungskonzept  www.waelli.ch \n\n3101-0103be0520.docx  Seite 16 \n\nANHANG: ANSPRECHPARTNER WERKE \n\nWerk Ansprechsperson Telefon E-Mail \n\nSiedlungsentwässerung Emmen Ivo Lottenbach 041 268 03 83 ivo.lottenbach@emmen.ch \n\nWasserversorgung Emmen Roland Knorpp 041 268 03 20 roland.knorpp@emmen.ch \n\nGas / ewl energie wasser luzern Heinz Marty 041 369 43 21 heinz.marty@ewl-luzern.ch \n\nStrom / CKW Markus Huwiler 041 249 56 75 markus.huwiler@ckw.ch \n\nTV / upc Peter Danko 041 449 91 35 peter.danko@isen-tiefbau.ch \n\nTelefon / Swisscom Andreas Odermatt 058 224 79 93 andreas.odermatt2@swisscom.com \n\n\n\nPE\n18\n\n0\n\nPE\n180\n\nPE\n63\n\nPE\n18\n\n0 PE\n63\n\nST 300\n\nST300, Hochdruckleitung\n\nPE 90\n\nPE 63\n\nPE 63\nPE\n\n18\n0\n\nPE 50\n\nPE\n180\n\nPE\n180\n\nPE 50\n\nPE\n63\n\nST300, Hochdruckleitung\n\nPE180\n\nST300\n\nST200\n\nST200\n\nST\n30\n\n0\n\nS\nT3 00\n\nST300\n\nPE63\n\nPE63\n\nPE63\n\nPE63\n\nST200\n\nEM\nM\n\n-SBG\n\nTST549\n\nEM\nM\n\n-P\nan\n\nor\nam\n\nap\nar\n\nk\nTS\n\nT5\n41\n\nBe\nl. D\n\nos\ne\n\nG5-2\n\nG1-51\n\nF6-1\nG\n\n1-53\n\nG5-3\n\nG1-52\n\n250\n\nBrunnen\n\n200\n\n150\n\n200\n\n200\n\n250\n\n100\n\n1\n\n2\n\n1\n2\n\n3\n\n12\n\n3\n\n12\n\n2\n\n1\n\n1\n2\n\n3\n1\n\n2\n\n1\n\n2\n\n150\n100\n\n100\n\n125\n\n125\n\n15\n0\n\n1\n\n2\n\n250\n\n200\n\nunterird.Tankraum\n\n67a\n\n66a\n\n388\n\n11504189\n\n33045136\n\n33044540\n\n33044376\n\n33044375\n\n33044370\n\n33043152\n\n33043785\n\n33044214\n\n33044204\n\n33043308\n\n33040413\n\n33040354\n\n21504182\n\n92\n\n90\n\n88\n\n20\n\n86\n\n1\n\n20\na\n\n2\n\n82a\n\n93\n\n91\n\n89\n89a\n\n18\nd\n\n18\nc18\n\nb\n\n18\na\n\n8\n\n6\n\n5\n\n3\n\n1\n\n10 12\n\n9\n\n6\n\n3\n\n2\n\n4\n\n2\n\n3\n\n1\n\n87\n\n78\n\n82\n\n84\n\n73a\n\n70\n\n19\n\n21\n\n27\n\n76\n74\n\n6 8\n\n29\n\n7\n\n20\n\n22\n\n3\n\n6\n\n4\n\n2\n\n80\n\n5\n\n7\n\n73\n\n73b\n\n72\n\n9\n\n8a\n8c\n\n8b\n\n8\n\n8\n\n6\n\n6\n\nGemeindeverwaltung\n\nRest. Panorama\n\nRe\nst\n\n. G\ner\n\nsa\ng\n\nRest. Sonne\n\nRes\nt. Adle\n\nr\n\nRest. Thomy's\n\nZivilschutz\n\nEinkaufszentrum\n\nEinkaufsz\nentrum Sonnenplatz\n\nRest. Caramel\n\nKath. Kirche Gerlis\nwil\n\n15\n14\n\na\n\n19\n36\n\n3277\n\n18\n63\n\n2599\n\n43\n63\n\n4365\n4364\n\n4366\n\n454g\n\n2597\n\n432\n\n453\n\n18\n63\n\na\n\n45\n3 b\n\n822 822a\n\n823 823a\n\n1430a\n\n364\n\n49\n56\n\n3966\n\n2678\n\n2679\n\n3053\n\n39\n\n4458\n\n1225\n\n1225a\n\n223\n\n22\n3a\n\n1514\n\n2681\n\n1343\n\n3890\n\n279\n\n278\n\n15\n6a\n\n33\n\n33a\n\n37\n\n52\n\n1413\n\n18\n45\n\n4051\n1712\n\n3886\n\n54\n\n1436\n\n4457\n\n54a\n\n50\n\n2682\n\n3891\n\n4456\n\n2680\n\n352\n\n320\n\n9\n\n364a\n\n1371\n\n156\n\n36\n4b\n\n49a\n\n1430\n\n4459\n\n3887\n\n3888\n\n3892\n\n3889\n\n228\n\n439\n\n348\n\n222\n\nGerliswilstrasse\n\nG\ne r\n\nsa\ngs\n\ntra\nss\n\ne\n\nSonnenhofmatte\n\nD\nun\n\nan\nts\n\ntra\nss\n\ne\n\nKü\nhn\n\new\neg\n\nSonnenplatz\n\nLandenbergstrasse\n\nBa\nhn\n\nho\nf E\n\nm\nm\n\nen\nbr\n\nüc\nke\n\nG\ner\n\nsa\ng\n\nG\ner\n\nlis\nw\n\nils\ntra\n\nss\ne\n\nG\ner\n\nsa\ngs\n\ntra\nss\n\ne\n\nR\nüe\n\ngg\nis\n\nin\nge\n\nrs\ntra\n\nss\ne\n\n222a\n\n453a\n\n240 1\n\n2684\n\n4367\n\n4455\n\nSonneplatz\n\nGerliswil\n\n4522\n\n4521\n\n999\n\n4\n\n91\n\n154\n\n1619\n\n38\n53\n\n90\n\n107\n\n92\n\n1868\n\n1618\n\n1620\n\n104\n\n102\n\n204\n\n1599\n\n1999\n\n1854\n\n216\n\n2514\n\n2517\n\n209\n\n207\n\n1232\n\n147\n\n157\n\n4\n\n1147\n\n201\n\n206\n\n205\n\n992\n\n204\n\n202\n\n153\n\n156\n\n159\n152\n\n1089\n\n151\n\n155\n\n158\n\n160\n\n4466\n\n1323\n\n980\n\n1166\n\n4306\n\n2512\n\n2518\n\n2516\n\n2515\n\n4457\n\n4307\n\n97\n\n1232\n\n98\n6\n\nZ4\n\nZ4\n\nK60\n\nK40\n\nK100\n\nK40\n\nZ2\n\nZ4\n\nK60\n\nK6\n0\n\n2x\nK6\n\n0\n\nZ4\n\nZ4\nZ2\n\nZ4 Z4\nZ4\n\nZ 4\n\nB250\n\nB250\n\nB250\n\nB250\n\nB250\n\nB250\n\nZ4\n\nZ4\n\nK80\n\nK80\n\n2x K40\n\nKS1 neu\nD=proj. Terrain\nE=457.12\nA=457.07\n\nKS3 neu\nD=proj. Terrain\nE1=best.ca.452.70\nE2=452.70\nA=best. ca.452.65\n\nKS2 neu\nD=proj. Terrain\nE=453.60\nA=453.55\n\nLage ungenau\n\nin Kanal\n\nH 410\n\nH 632\n\nH 583\n\nH 131\n\nH 662\n\nH 136\n\nH 172\n\nH 114\n\nH 130\n\nH 135\n\nH 61\n\nH 646\n\nH 185\n\nH 60\n\nH 59\n\nH 213\n\n5.\n6\n\nZ\n100\n\nZ\n100\n\nZ\n40/\n\n20\n\nZ 65\n\nZ\n6\n5\n\nZ\n10\n0\n\nZ\n40\n\nZ\n40\n\nZ\n25\n\nEntleerung\n\nPE 50\n20\n\n06\n\nGD\n1001972 GD\n\n100\n1972\n\nS\nt\n\n32\n\nSt\n40\n\nSt32\n\nSt25\n\nSt\n15\n\nSt\n25\n\nSt\n25\n\nPE\n50\n\nGD\nFZM1501997\n\nGD\n70\n\n1975\n\nGD\n701975\n\nGD\n100\n\n1975\n\nGD\nFZM1251997\n\nGD\n10\n\n0\n19\n\n75\n\nGD100\n\nPE 50\n20\n\n06\n\nGD FZM1002006\n\nSt32\n\nGG\n100\n\nGD\n10\n\n0\n\n19\n97\n\nGD\nFZM1251997\n\nG\nG\n\n40\n\nGD FZM125\n1997\n\nG\nD\n\nFZM\n150\n\n1997\n\nG\nD\n\nFZ\nM\n\n15\n0\n\n19\n97\n\nGD\nFZM\n\n10\n0\n\nSt 10\n0\n\n19\n97\n\nSt 100\n\n1997\n\nGD FZM 100 2018\n\nGD FZM 100\n\nGD\nFZM\n\n150 1997\n\nGD\n100 1982\n\nSt 25\n\nPE 50\n20\n\n06\n\nPE 50\n20\n\n06\n\nGD\nFZM1002006\n\nG\nG\n\n40\n\nG\nD40\n\nPE 50\n20\n\n06\n\nGD\n40\n\n19\n89\n\nG\nG\n\n40\n\nG\nG\n\n40\n\nG\nG40\n\nG\nG\n\n40\n\nG\nG\n\n40\n\nG\nG\n\n40\n\n40\n\n1935\n\nG\nG\n\n0 PE502009\n\nGD\n500\n\n1987\n\nPE752011\n\nGD\n80\n\n1997\n\nGD\nFZM1502009\n\nGD\nFZM\n\n1501997\n\nGD\n500\n\n1987\n\nGD100\n\nGD\nFZM\n\n100\n\n19\n97\n\nGD\nFZM\n\n150 1997\n\nGD\n100 1997\n\nGG\n40 GG\n\n40\n\nG\nG\n\n40\n\nGG 100\n\nPE\n75\n\n2016\n\nPE\n75\n\n2016\n\nGD FZM 500 2015\nGD 500 1987\n\nPE\n752018\n\nPE\n75\n\n2018\n\n2\n\n2\n0\n1\n5\n\nGD FZM\n100\n\n1997\n\nGD\nFZ\n\nM\n10\n\n0\n19\n\n97\n\nSt\n80 7\n\n0\n\n65\n\nGG 40\n\nGG\n70\n\n70\n\n70\n\nPE\n40\n\nG\nD\n\nFZM\n100\n\n2019\n\nPE\n50 2018\n\nPE\n50 201840\n\nGG\n65\n\nSt 50 2010\nSt 80\n\nG\nD\n\n15\n0\n\n19\n72\n\nG\nD\n\nFZ\nM\n\n80\n20\n\n07\n\nGD\n100\n\n1972\n\nG\nD\n\n15\n0\n\n19\n72\n\nPE 50\n20\n\n16\n\nGD\n125\n\nG\nD\n\n15\n0\n\n19\n72\n\n7\n0\n\nG\nG\n\n40\n\nGG 40\n\nS\nt\n\n40\n\nGD FZM 400 2017\n\nGD 500 1987\n\nGD FZM 125 2017\n\nGD\nFZM\n\n400 2017\n\nG\nD\n\nFZ\nM\n\n1 2\n5\n\n2 0\n11\n\nG\nD\n\nF Z\nM\n\n30\n0\n\n20\n17\n\nGG 40\n\nGG\n300\n\n1954\n\nGD\n500\n\n1987\n\nG\nG\n\n12\n5 GG\n\n300\n1954\n\nG\nD500\n1987\n\nGD\n150\n\n1972\n\nG\nD\n\n12\n5\n\n19\n72\n\nGD7001988\n\nGD7001988\n\nGG\n125\n\nG\nD\n\n12\n5\n\n19\n87\n\nGG\n12\n\n5\n\n19\n59\n\nGG\n30\n\n0\n19\n\n54\n\nS\nt\n\n3 2\n\nPE 75 2017\n\nG\nD\n\n65\n\nGD FZM 100 2017\n\nPE\n50\n\n2012 G\nG\n\n10\n0\n\n19\n2 3\n\nG\nG\n\n1 0\n0\n\n1 9\n23\n\nG\nG\n40\n\nG\nG\n\n70\n\nSt\n40\n\nGD\nFZM1252013\n\nGG100\n\nFe\nrn\n\nm\neld\n\nek\nab\n\nel\n\n, a\nus\n\nse\nr B\n\netr\nieb\n\nFernm\n\neldeka\n\nbel\n\nFernmeldekabel\n\nFe\nrn\n\nm\nel\n\nde\nka\n\nbe\nl\n\nFe\nrn\n\nm\nel\n\nde\nka\n\nbe\nl\n\nFernmeldekabel, ausser Betrieb\n\nFernmeldekabel, ausser Betrieb\n\nFernm\neldeka\nbel\n\nFe\nrn\n\nm\nel\n\nde\nka\n\nbe\nl\n\nFern\nmeld\n\nek\nab\n\ne\n\nl a\nus\n\nse\nr Betr\n\nieb\n\nFe\nrn\n\nm\neld\n\nek\nab\n\nel\n\nFe\nrnm\n\neld\nek\n\nab\nel\n\no hne\n\nG\narnitu\n\nr\n\nEntle\nerung\n\nEntle\nerung\n\nSprinkler\n\nSprin\nkler\n\nST\n100\n\n0\n\nST914\n\n5127^JD=\n464.64^JS=\n\n463.62\n\n2624^JD=\n464.68^JS=\n462.95\n\n620\nD= 448.62\nS= 445.42\n\n658\nD= 453.60\nS= 450.82\n\n3962^JD=\n443.97^JS=\n442.19\n\n413^JD=\n442.59^JS=\n441.24\n\nunb. SS\nDgem.= 455.58\n\nE1 bis\nE5=454.21\n\nAlle NW 150\nAgem.=454.11\nTgem.=453.23\n\n3961^JD=\n442.91^JS=\n441.01\n\n219^JD=\n442.48^JS=\n439.24\n\n1797^J\nD=\n442.01^\nJS=\n435.28\n\n1798^J\nD=\n\n442.13^\nJS=\n\n435.13\n\n1799^J\nD=\n\n441.95^\nJS=\n\n436.78\n\n1801^J\nD=\n\n441.06^\nJS=\n\n435.36\n\n1800^J\nD=\n441.51^\nJS=\n435.06\n\n1802^J\nD=\n\n440.92^\nJS=\n\n436.62\n\n5137\nD= 466.70\nS= 465.42\n\n5131\nD= 463.70\nS= 461.21\n\n5132\nD= 464.60\nS= 462.06\n\n5133\nD= 464.72\nS= 462.97\n\n5134^JD=\n464.92^JS=\n\n463.47\n\n5135^JD=\n465.05^JS=\n\n463.80\n\n5118\nD= 459.97\nS= 456.70\n\n5119\nD= 460.41\nS= 457.11\n\n5120\nD= 460.57\nS= 457.57\n\n5121\nD= 460.21\nS= 458.06\n\n5122\nD= 460.27\nS= 458.27\n\n144\nD= 460.59\nS= 459.27\n\n3507\nD= 461.04\n\nDgem.=461.02\nE1gem.=460.14\nE2gem.=460.32\nE3gem.=460.34\nAgem.=460.07\n\nS= 460.07\n\n167\nD= 463.45\nS= 462.65\n\n5136\nD= 462.18\nS= 458.66\n\n1647^J\nD=\n442.35^\nJS=\n440.94\n\n220^JD=\n442.12^JS=\n\n439.51\n\nunb.SS\nDgem. 455.59\n\nE1gem.=454.25\nE2gem.=454.71\nAgem.=454.16\nTgem.=453.61\n\n3960^JD=\n442.01^JS=\n\n439.86\n\n5123\nD= 461.53\nS= 458.76\n\n5124\nD= 462.19\nS= 459.08\n\n5125\nD= 463.09\nS= 460.02\n\n5126\nD= 464.41\nS= 463.05\n\n5\n4\n9\n2\n\n5\n4\n9\n5\n\n5\n4\n9\n6\n\n5\n4\n8\n8\n\n5\n4\n8\n9\n\n5\n4\n9\n1\n\n934^JD=\n468.93^JS=\n466.82\n\n=\n\n3501^JD=\n465.82^JS=\n464.59\n\n3500^JD=\n464.67^JS=\n463.34\n\n3958\nD=461.49\nS= 459.49\n\n539\nD= 462.11\nS= 460.89\n\n935^JD=\n466.95^JS=\n465.93\n\n567\nD= 459.01\nS= 457.71\n\n568\nD= 459.05\nS= 457.65\n\n412^JD=\n441.72^JS=\n439.59\n\n4533\nD= 458.90\n\nDgem.=461.12\nEgem.=454.07\nAgem.=454.02\n\nS= 454.24\n\n24\nD= 459.36\nS= 455.08\n\n5138\nD= 461.99\n\nDgem.=463.54\nEgem.=459.91\nAgem.=459.37\n\nS= 459.19\n\n95\nD= 456.31\n\nDgem.=456.38\nE1=451.38\nE2=451.48\n\nA=451.28\nS= 451.32\n\nKS 562\n(siehe separate\nTextbox)\n\n561\nD= 450.46\n\nDgem.=450.42\nS= 448.31\n\nDeckel defekt,\ngeht nicht auf\n\nHauptanschlusspunkt\nKS 96\nD= 447.17\nDgem.=447.22\nE1gem.=444.24\nE2gem.=444.92\nE3gem.444.24\nAgem.=444.22\nS= 444.27\nAnschlusshöhe ca. 444.80\n(nicht unterschreitbar)\n\n97\nD= 445.16\nS= 442.80\n\n560\nD= 456.63\nS= 455.46\n\nnicht gefunden\n\n134\nD= 452.54\n\nDgem.=452.57\nE1gem.=451.00\nE2gem.=451.14\nE3gem.=451.32\n\nAgem.=451.04\nS= 450.99\n\n3503\nD= 452.59\n\nDgem.=452.60\nE1gem.=451.15\nE2gem.=451.25\n\nAgem.=451.13\nS= 451.13\n\n3504\nD= 455.69\n\nDgem.=455.71\nE1gem.=454.58\nE2gem.=451.66\n\nAgem.=451.64\nS= 451.61\n\n3502\nD= 452.59\nS= 451.13\nnicht gefunden\n\n145\nD= 456.04\n\nDgem.=456.05\nEgem.=455.31\nAgem.=455.25\n\nS= 455.25\n\nunb. KS\nDgem.= 458.96\nE1gem.=457.75\nE2gem.=457.90\nE3gem.=457.82\n\nAgem.=457.69\n\nunb. KS\nDgem.= 459.47\nE1gem.=458.57\nE2gem.=457.95\n\nAgem.=457.92\n\n562\n(Absturzschacht)\n\nD= 449.44\nDgem.=449.31\n\nE1gem.=447.97\nAgem.=446.18\n\nS= 446.23\n\n6\n20\n\n1\n\n60\n0\n\nS\nB\n\n20\n17\n\n10\n‰\n\n<\n\n600 SB\n2017 13‰\n\n<\n\n60\n0 SB\n\n20\n17\n\n10\n‰\n\n<\n\n1000 SB 2011 40‰ >\n\n1000 SB\n2011\n\n36‰\n>\n\n00 SB\n\n925 52‰\n>\n\n900 SB1953 42‰>\n\n300 SB\n1971 21‰\n\n>\n\n17\n00\n\n/\n14\n\n00\n19\n\n59\n8‰\n\n<\n\n350 SB\n\n1971 4‰\n>\n\n450\n1953>\n\n60\n0 SB\n\n19\n35\n\n13\n‰\n\n<\n\n12\n5\n\n0\nSB 19\n6\n\n0\n<\n\n60\n0\n\n19\n35\n\n11\n‰\n\n<\n\n17\n00\n\n/\n14\n\n00\n19\n\n59\n8‰\n\n<\n\n45\n0\n\n19\n53 <\n\n60\n0\n\n19\n35\n\n11\n‰\n\n<\n\n1250 SB 1960 21‰ >\n\n1250\nSB\n\n1960\n>\n\n250 PP\n2006 26‰<\n\n250 PP\n2006\n\n33‰<\n\n250 PP\n2006 28‰<\n\n300 NB\n1950 29‰<\n\n200 SB 1930 129‰\n>\n\n250\nA\n\nZ\n1997\n\n52‰\n>\n\n30\n0\n\n19\n30\n\n38\n‰\n\n>\n\n30\n0 19\n\n30\n21\n\n‰\n>\n\n250 1997 41‰ >\n\n250\nAZ\n\n1997\n41‰\n\n>\n\n300 SB\n1950 23‰<\n\n250 PP\n\n2006\n25‰< 500\n\nSB\n1 930\n\n76‰\n<\n\n30\n0\n\nAZ\n19\n\n30\n11\n\n‰\n>\n\n300 PEH\n\n1997 52‰\n>\n\n400 PVC\n\n1997\n18‰>\n\n419\n40 0\n\nP\nV\n\nC\n19 96\n\n22 ‰\n>\n\n300\nPEH\n\n1997\n42‰\n\n>\n\n20\n0 PEH\n\n19\n97\n\n69\n‰\n\n>\n\n40\n0\n\n19\n52\n\n91\n‰\n\n<\n\n4 00\n1952\n\n80‰\n>\n\n30\n0\n\n1 9\n5 2\n\n6 6\n‰\n\n<\n\n1000 SB 1960 38‰ >\n\n300\n1970\n\n27‰\n>\n\n250\nSB 193\n\n0\n23‰\n\n>\n\n400\nSB\n\n1935\n\n129‰\n>\n\n300 SB 1930\n>\n\n1000 SB 1960\n27‰\n\n>\n\n800\nSB\n\n1960\n36‰\n>\n\n800 SB\n1960 22‰>\n\n600 SB 1950 9‰ >\n\n1000 SB 1960 47‰ >\n\n450\nSB\n\n1935\n24‰\n\n>\n\n1000 SB 1960 81‰ >\n\n250\n1970\n\n115‰\n>\n\n2100/2000 1960 33‰ >\n\n200 SB\n\n1930\n38‰\n\n>\n\n200\nSB\n\n1930\n199‰\n\n>\n\n10\n00\n\nSB\n19\n\n96\n7‰\n\n<\n\n1000\nSB\n\n1996\n14‰\n\n>\n\nn\nr\n\n201\n7\n\n20\n0\n\n17\n‰\n\n>\n\n20\n0\n\n19\n71\n\n9‰\n<\n\n2505‰ >\n\n125\nPE\n\n2011\n\n30‰\n<\n\n150\n>\n\n15 0 20 07 >\n\n1 5 0 2 0 0 7 >\n\n225\n2007\n\n>\n\n150\nPE\n\n200\n7 <\n\n2001977\n\n52‰\n<\n\n30\n0\n\nPE\nH\n\n19\n97\n\n16\n‰\n\n<\n\n250\nAZ\n\n1997\n11‰\n\n>\n\n250\nPEH\n\n1997\n16‰\n\n>\n\n250\nPEH\n\n1997\n19‰\n>\n\n300\nPEH\n\n1997\n13‰\n\n>\n\n200 PEH\n\n1997\n26‰\n\n>\n\n250 PEH\n\n1997\n22‰\n\n>\n\n200 PEH\n1997\n\n49‰\n>\n\n200\nPEH\n\n1997\n36‰\n\n>\n\n200 PEH\n\n1997\n95‰>\n\n300\nPEH\n\n1997\n14‰\n\n>\n\n20\n0\n\n>\n\n150\nPEH\n1997\n28‰\n\n>\n\n200\nPEH\n\n199\n7\n\n10\n8‰\n\n>\n\n200 PEH\n\n1997\n23‰>\n\n200\nFZ\n\n>\n\n15\n0\n11\n‰\n>\n\n200 SB 1923 52‰\n>\n\n15 0 4 ‰ >\n\n200 PEH\n\n1997\n29‰\n\n>\n\n1\n5\n0\n\n<\n\n200 NB\n31‰\n\n> 200 PEH\n\n1997\n23‰>\n\n200 PEH\n\n1997\n23‰>\n\n200\nPE\n\nH\n1997\n\n>\n\n250\n\n200\n>\n\n200 375‰ >\n\n200\n34‰\n\n>\n\nSonnenplatz Immobilien AG\nHorwerstrasse 11\n6005 Luzern\n\nEigentümergemeinschaft\nSonnenhofmatte (5 Eigentümer)\n\nCRS AG\nKirchstrasse 15a\n9490 Vaduz LI\n\nEi\nnw\n\noh\nne\n\nrg\nem\n\nei\nnd\n\ne\nEm\n\nm\nen\n\n60\n20\n\nEm\nm\n\neb\nrü\n\nck\ne\n\nStocker Robert Alfred, Titlisstrasse 41,\n6020 Emmenbrücke\nZurkirchen-Stocker Hildegard Susanne,\nLandenbergstrasse 1, 6020 Emmenbrücke\n\nUBS- Gebäude\n\nBühler Hans-R\nudolf,\n\nGerlis\nwilst\n\nrasse\n78, 6020 Emmenbrücke\n\nBuholze\nr Max,L\n\nerch\nenbühlstr\n\nasse\n20, 6045 Meggen\n\nGG Realestate AG,\nSchochenmühlenstrasse 2, 6340 Baar\n\nGG Realestate AG,\nSchochenmühlenstrasse 2, 6340 Baar\n\nGyr Werner Ferdinand\nGerliswilstrasse 84\n6020 Emmenbrücke\n\nSteiner Investment Foundation,\nHagenholzstrasse 56, 8050 Zürich\n\nSteiner Investment Foundation,\nHagenholzstrasse 56, 8050 Zürich\n\nZufahrt\nzu P162\n\n7 PP\n\n4 PP\n\n14 PP\n\nGefälle\n2.5\n\n%\n\n11\n%\n\n>\n\n12%>\n\n164\n\n100\n\n99\n\n163\n\n162\n\n1324\n\n1345\n\n98 (3017)\n\ndiv. Massnahmen\n\nNeue POP- Kabine\n\nPunkt UP 99.4\n\nUG=446.00\n\n1.OG=455.52\nEG   =452.35\n\nEG=449.00\n1.OG=452.05\n\nEingang\n=448.90\n\nRampe\n\n458.00\n\n455.00\n\n455.00\n\nEingang= 450.50\n\n452.50\n\n453.00\n\n454.00\n\n454.50\n\n455.00\n\n456.00\n\n457.00\n\n455.00\n\n454.00\n\n455.90\n\nUG= 447.45\n\nUG= 447.90\n446.00\n\nESH=447.00\n\nUG= 448.10\n\nUG= 447.70\n\n2.OG=455.00\n\n454.50\n\nEG =449.00\n1.OG =452.05\n\nUG= 447.90\n\nHaus D\n\nHaus C\n\nHaus B\n\nHaus A\n\n6\n6\n\n2\n2\n\n3 3\n\n4\n4\n\n1\n\n1\n\n5\n5\n\nDurchfahrt Erweiterung Einstellhalle\n\n1.1\n8\n\nDurchfahrt Erweiterung Einstellhalle\n\nev. neuer Hydrant\n\n3101-0103-01\n\nSituation\n\nwälli\n\nIngenieure\n\nVer- und Entsorgungskonzept Werkleitungen\n\n-\n\nAnschlusspunkte und notwendige Verlegungen\n\nab NW 250\n\nFreileitung an Mast\n\nFreileitung an Mast\n\nFernmeldekabel\n\nGrundfläche UG proj. Überbauung\n\nGrundfläche 1.OG proj. Überbauung\n\nLegende:\n\nSickerleitung\n\nMischwasserleitung\n\nWasserversorgung\n\nTelefon (Swisscom)\n\nGas (ewl)\n\nStrom (CKW )\n\nTV (upc)\n\nReinabwasserleitung\n\nGas (ewl) Hochdruck ST 300\n\nTV (upc)\n\nAnschlusspunkt TV (upc)\n\nAnschlusspunkt Telefon (Swisscom)\n\nAnschlusspunkt Strom (CKW)\n\nAnschlusspunkt Gas (ewl)\n\nAnschlusspunkt Wasser\n\nbest. Hydrant\n\nMischabwasser\n\nReinabwasser\n\nTelefon (Swisscom)\n\nproj. Terrainkoten aus Architektenschnitten Ende 2019 448.00\n\nStrom (CKW)\nFreileitungsmast (CKW)\n\nN\n\nW O\n\nS\n\nGrundfläche EG proj. Überbauung\n\nneuer HydrantWasserversorgung\n\nWälli AG Ingenieure Horw\n\nINDEX REVISION GEZ. KONTR. DATUM\n\nStirnrütistrasse 45\n\nTel. 058 100 90 01\n\nwww. waelli.ch\n\n horw@waelli.chCH 6048 Horw LU\n\nPlan Nr.\n\nGezeichnet:\n\nDatum:\n\nKontrolliert:\n\nCAD-Datei:\n\nPlot Datei:\n\nMassstab Format\n\nIndex\n\n1 : 500 60x84\n\nkei\n\n06.07.2020\n\npse\n\nA\n\nB\n\nC\n\nBauherr: Steiner AG\nProjekt: Bebauungsplan Sonne Emmenbrücke\n\nProjekt / Anlagen (nicht abschliessend)/ Umlegungen / Provisorien\n\nAnschlusspunkt Mischabwasser\n\nBestand\n\nAnschlusspunkte Kanalisationen und Werke\n\nAnschlusspunkt Reinabwasser\n\nAnschlusspunkt Fernwärme\n\nmax.\nmögliche\nRetention\nV=135m3\n\nAnschlusspunkt Fernwärme ca. 200m1\n\n448.90\n\n\n\nTerrain best.\n\nTerrain proj.\n\nPa\nrz\n\nel\nle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\n445müM\n\nproj. Terrain 454.50\n\nTerrain best.\n\nTerrain proj.\n\n445müM1.UG: UK BP=445.60\n\nEG: OK FB=449.00\n\nUG: OK BP=446.00\n\n1.OG: OK FB=452.05\n\nSt\neu\n\ner\nka\n\nbe\nlW\n\nV\n,e\n\nv.\nau\n\nss\ner\n\nB\net\n\nrie\nb\n\nSW\n,1\n\n00\n0\n\nSB\n(1\n\n96\n0)\n\n,S\n=4\n\n49\n.1\n\n8\n\nParzelle 2518Parzelle 99\n\nParzelle 99Parzelle 164\n\nTerrain best.\n\nTerrain proj.\n\n445müM\n\nTerrain best.\n\nTerrain proj.\n\n445müM\n\nSW\n,1\n\n00\n0\n\nSB\n(1\n\n96\n0)\n\n,S\n=4\n\n52\n.1\n\n5\n\nSt\neu\n\ner\nka\n\nbe\nlW\n\nV\n,e\n\nv.\nau\n\nss\ner\n\nBe\ntri\n\neb\n\nParzelle 2512Parzelle 99\n\nParzelle 99Parzelle 4466\n\nG\nAS\n\n,H\noc\n\nhd\nru\n\nck\nS\n\nT\n30\n\n0,\num\n\nge\nle\n\ngt\n\nS\nW\n\n,3\n00\n\nS\nB,\n\num\nge\n\nle\ngt\n\n,S\n=4\n\n56\n.3\n\n4\n\nG\nAS\n\n,H\noc\n\nhd\nru\n\nck\nS\n\nT\n30\n\n0,\num\n\nge\nle\n\ngt\n\nTerrain best.\n\nTerrain proj.\n\nP\nar\n\nze\nlle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\n445müM\n\nproj. Terrain 454.50\n\nParzelle 99 (3017)Parzelle 98\n\nbest. Tankraum\n\n3101-0103-02\n\nSchnitte\n\nwälli\n\nIngenieure\n\nBauherr:  Steiner AG\nProjekt:   Bebauungsplan Sonne Emmenbrücke\n\n-\n\nTerrain best.\n\nTerrain proj.\n\n445müMUG: UK BP=445.60\n\nEG: OK FB=449.00\n\nUG: OK BP=446.00\n\n1.OG: OK FB=452.05\n\nSt\neu\n\ner\nka\n\nbe\nlW\n\nV\n,e\n\nv.\nau\n\nss\ner\n\nB\net\n\nrie\nb\n\nSW\n,1\n\n00\n0\n\nSB\n(1\n\n96\n0)\n\n,S\n=4\n\n49\n.0\n\n7\n\nParzelle 2518Parzelle 99\n\nG\nA\n\nS,\nH\n\noc\nhd\n\nru\nck\n\nST\n30\n\n0,\num\n\nge\nle\n\ngt\n\nG\nA\n\nS,\nH\n\noc\nhd\n\nru\nck\n\nST\n30\n\n0,\num\n\nge\nle\n\ngt\n\nTV\n\nTV\n,u\n\nm\nge\n\nle\ngt TV\n\n,u\nm\n\nge\nle\n\ngt\n\nTV\n,u\n\nm\nge\n\nle\ngt\n\nTV\n,u\n\nm\nge\n\nle\ngt\n\nHaus D\n\nHaus D\n\nSchnitt 2-2 M 1: 100\n\nSchnitt 5-5 M 1: 100\n\nSW, NW 150\nS=457.92\n\nSchnitt 4-4 M 1: 100\n\nSchnitt 3-3 M 1: 100\n\nW\nV\n\n,G\nD\n\n50\n0\n\n(1\n98\n\n7)\nH\n\nöh\nen\n\nla\nge\n\nun\nkl\n\nar\n,S\n\non\nda\n\nge\n\nW\nV\n\n,G\nD\n\n50\n0\n\n(1\n98\n\n7)\nH\n\nöh\nen\n\nla\nge\n\nun\nkl\n\nar\n,S\n\non\nda\n\nge\n\nEntwässerungsleitungen und\nupc-Leitung prov. und definitiv\nim Zwischenbereich sicherstellen\n\nSchnitt 1-1 M 1: 100\n\nWälli AG Ingenieure Horw\n\nINDEX REVISION GEZ. KONTR. DATUM\n\nStirnrütistrasse 45\n\nTel. 058 100 90 01\n\nwww. waelli.ch\n\n horw@waelli.chCH 6048 Horw LU\n\nPlan Nr.\n\nGezeichnet:\n\nDatum:\n\nKontrolliert:\n\nCAD-Datei:\n\nPlot Datei:\n\nMassstab Format\n\nIndex\n\n1 : 100 60x105\n\nkei\n\n06.07.2020\n\npse\n\nA\n\nB\n\nC\n\nGrundlage für Werkleitungsverlegungen und Baugrube\n\nVer- und Entsorgungskonzept Werkleitungen\nund Konzept Baugrube\n\nSchnitt 6-6 M 1: 100\n\nW\nV\n\n,G\nD\n\n50\n0\n\n(1\n98\n\n7)\nH\n\nöh\nen\n\nla\nge\n\nun\nkl\n\nar\n,S\n\non\nda\n\nge\n\nupc-Leitung prov. und definitiv\nim Zwischenbereich sicherstellen\n\nTerrainanpassungen noch\nnicht definitiv gelöst.\nWerkleitungsprojekt muss\nberücksichtigt werden\n\nTerrainanpassungen noch\nnicht definitiv gelöst.\nWerkleitungsprojekt muss\nberücksichtigt werden\n\nTerrainanpassungen noch\nnicht definitiv gelöst.\nWerkleitungsprojekt muss\nberücksichtigt werden\n\n456.00\n\n1.OG: 455.52\n\n2.OG: OK FB =458.75\n\nEG: 452.35\n\n+460.00\n\n458.00\n\n457.00\n\nEG: = 452.35\n\n1.OG: = 455.52\n\n2.OG: OK FB =458.75\n\nPa\nrz\n\nel\nle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\nHaus Parzelle\n4466\n\nPa\nrz\n\nel\nle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\nTV\n,e\n\nle\nm\n\nin\nie\n\nre\nn\n\nTV\n,e\n\nle\nm\n\nin\nie\n\nre\nn\n\n45\n9.\n\n75\n\n45\n9.\n\n50\n\n45\n9.\n\n00\n\n45\n8.\n\n75\n\n45\n9.\n\n25\n\n45\n8.\n\n50\n\nbe\nst\n\n.G\neb\n\näu\nde\n\nG\ner\n\nlis\nw\n\nils\ntr.\n\n78\n\n2.60\n\nUG: UK BP=447.70\n\nEG: OK Decke=450.95\n\nUG: OK BP=448.10\n\nOK Decke EG/ESH=453.70\n\n45\n4.\n\n35\n\n45\n5.\n\n00\n\n Haus C\n\n2.OG: OK FB HG=455.00\n\nPa\nrz\n\nel\nle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\nPa\nrz\n\nel\nle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\n45\n5.\n\n15\n\nParzelle 2512\n\nproj. Terrain ca. 454.50\n\n45\n9.\n\n00\n\n46\n0.\n\n00\n\n45\n9.\n\n00\n\n45\n7.\n\n30\n\n45\n7.\n\n30\n\n45\n8.\n\n00\n\n45\n7.\n\n75\n\nbe\nst\n\n.G\neb\n\näu\nde\n\nG\ner\n\nlis\nw\n\nils\ntr.\n\n76\n\n1.UG: UK BP=447.65\n\n:OK Decke UG =450.95\n\n1.UG: OK BP=448.05\n\nOK Decke ESH=453.70\n\n45\n7.\n\n00\n\n45\n6.\n\n75\n\n0.20\n0.25\n\n4.40\n0.25\n\n3.\n98\n\n45\n4.\n\n35\n\n45\n5.\n\n00\n\n Haus C\n\n2.OG: OK FB HG=455.00\n\nPa\nrz\n\nel\nle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\nPa\nrz\n\nel\nle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\n45\n5.\n\n15\n\nproj. Terrain ca. 454.50\n\nParzelle 2512\n\n2.45\n\nun\nd\n\nFa\nss\n\ned\ne\n\nG\neb\n\näu\nde\n\nin\nAn\n\nsi\nch\n\nt\n\n1.18\n\n2.11\n\nDurchfahrten für erweiterte Einstellhalle\n\n4.94\n\n\n\t1 Ausgangslage\n\t2 Grundlagen\n\t3 Allgemeiner Baubeschrieb\n\t4 einige Grundlagen der Gebäudetechnik\n\t4.1 Brandschutz\n\t4.2 Kommunikation\n\n\t5 Erschliessungskonzepte der Elektrowerke\n\t5.1 Strom/CKW\n\t5.2 Beleuchtung\n\t5.3 Telefon/Swisscom\n\t5.4 Fernsehen/upc\n\n\t6 Erschliessungskonzept Wasserversorgung\n\t7 Schmutzabwassersystem\n\t8 Reinabwassersystem\n\t8.1 Allgemeines\n\t8.2 Entwässerung Platz / Vorplätze und Zufahrt Einstellhalle\n\t8.3 Retentionsanlage\n\t8.3.1 Allgemeine Grundlagen\n\t8.3.2 Vorberechnung des Retentionsvolumens\n\t8.3.3 Varianten zur Sicherstellung des Retentionsvolumens\n\t8.3.4 Bestvariante Retentionsanlage\n\n\n\t9 Fernwärmeleitung\n\t10 Gas\n\t11 Bestehende Werkleitungen und deren Verlegungen\n\t11.1  Gasleitung\n\t11.2  Schmutz- und Reinabwasserkanalisationsleitungen aus den bestehenden Gebäuden der Gerliswilstrasse\n\t11.3  Querende Mischwasserkanalisation\n\t11.4  Bestehende Strom/CKW Freileitungen\n\t11.5  Bestehende Telefon/Swisscom Freileitungen\n\t11.6  Bestehende TV/upc-Leitungen auf dem Bauareal\n\t11.7  Gebäude Restaurant Adler, Parzelle 164\n\n\t12 Grobkonzept Werkleitungserschliessungen der Grundstücke entlang der Gerliswilstrasse\n\t12.1 Stromerschliessung CKW\n\t12.2 Telefonerschliessung  Swisscom\n\t12.3 TV-Erschliessung upc\n\t12.4 Erschliessung mittels Wasser\n\t12.5 Entsorgung von Schmutzabwasser\n\t12.6 Entsorgung von Reinabwasser\n\t12.7 Versickerung und Retention\n\t12.8 Versorgung mit Wärme/Heizung durch Fernwärme Luzern AG\n\n\t13 Erfolgsfaktoren\n\tAnhang: Ansprechpartner Werke\n\n


name: 22_23 22 Fachliche Stellungnahme Optionen Baubereich G1-G2_2 Lesung

text: \n   \n\n \n\n \n \n \n \n29. März 2021, ergänzt am 7. Mai 2021  \n \n \n\n \n\n \n\nBEBAUUNGSPLAN «SONNE» \nFACHLICHE STELLUNGNAHME OPTIONEN BAUBEREICHE G1/G2 \n \n\n \n\n \n \n  \n\n \n\n \n\n6 \n\n  \n \n\n2. ZIELSETZUNGEN \n \n2.1 Planungsgebiet \n\nAbb. Luftaufnahme mit Planungsperimeter (Projekt- und Ideenperimeter) \n(Quelle: google.earth) \n\n2.2 Ziele \nFür die Entwicklung des Areals Sonne sollen mit dem \nStudienauftrag «Sonne» für den Planungsperimeter Projekte \nerarbeitet werden, welche städtebaulich, architektonisch und \nwirtschaftlich überzeugende Antworten für Wohnnutzungen und - in \ngeringerem Ausmass - gewerbliche Nutzungen aufzeigen. Die \nAuftraggeberschaft sucht Lösungen, welche die Qualität der Lage \nan dieser städtischen Lage optimal ausschöpfen.  \nKonkret ist es das Ziel der Steiner Investment Foundation und der \nSteiner AG auf dem Teilgebiet C1 marktgerechten Wohnungsbau \nauf gutem architektonischem und bautechnischem Niveau zu \nrealisieren. Es werden von den Teilnehmenden entsprechende \nkonzeptionelle Innovationen erwartet, welche die gestalterischen \nund ökonomischen Ansprüche erfüllen können. \nMit gut gestalteten Aussenräumen und einer sorgfältigen \nArchitektur soll eine attraktive Gesamtstimmung erzeugt werden \nund einen Beitrag zur Stadtentwicklung rund um den Sonnenplatz \ngeleistet werden. Die Lösungen sollen sich aber auch durch hohe \nChancen auf eine rasche Umsetzung in Bezug auf deren \nBewilligungsfähigkeit und Markttauglichkeit auszeichnen. \nDer Studienauftrag sowie auch die weiteren Planungsphasen \nwerden als BIM-Prozess mit stufengerechten Anforderungen \ndurchgeführt. Die zur Weiterbearbeitung empfohlene Projektstudie \nsoll im Teilgebiet C1 weiterführend bis und mit Realisierung \nausgearbeitet werden. \n \n2.3 Arealstatistik \nDer Planungsperimeter umfasst die im Folgenden dargestellten \nParzellen. Sie sind unterteilt in einen Projektperimeter (mit \nWeiterbearbeitung) und in einen Ideenperimeter (ohne \nzugesicherte Weiterbearbeitung): \n\n \n\n \n\n \n\nProjektperimeter \nParzelle Nr. GB Grundeigentümer Fläche \n\n99 Steiner Investment Foundation   8'278 m2 \n1345 Steiner Investment Foundation   1’227 m2 \n\nTotal  9'505 m2   \n\nIdeenperimeter \nParzelle Nr. GB Grundeigentümer Fläche \n\n1324 Privat 589 m2 \n162 Privat 549 m2 \n163 Privat 500 m2 \n164 Privat 494 m2 \n98 Privat 860 m2 \n100 Privat 1’970 m2 \n\nTotal  4'962 m2  \n \n \n\n \nAbb. Planungsperimeter bestehend aus Projektperimeter (grün) und \nIdeenperimeter (blau) mit schützenswertem Gasthaus Adler mit angebautem \nSaal (rot) \n\n \n \n \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan «Sonne» in Emmenbrücke. Optionen Baubereiche G1/G2  ½  7. Mai 2021 2 \n\n \n\n  \n\nIMPRESSUM \n \nAuftrag: Bebauungsplan und Teilzonenplanänderung «Sonne» \n\nAuftraggeberin: Steiner AG \n\nStadthofstrasse 4 \n\n6004 Luzern \n\nvertreten durch Christine Fluri, Janine Nauer-Boog \n\nAuftragnehmerin: ZEITRAUM Planungen AG \n\nBrünigstrasse 25 \n\n6005 Luzern  \n\n041 329 05 05 \n\ninfo@zeitraumplanungen.ch \n\nBearbeitungsteam: Daniel Stalder (Projektleitung) \n\nJeantine Viebrock \n\nVinh Ly \n\nDateiname emm_BP_Sonne_Abklärungen_G1-G2_210507.docx \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan «Sonne» in Emmenbrücke. Optionen Baubereiche G1/G2  ½  7. Mai 2021 3 \n\naGbF und ÜZ gemäss Bebauungsplan vom 20.08.2020 \n\nDas Verhältnis anrechenbare Gebäudefläche aGbF und anrechenbare Grundstücksfläche \n\naGSF (Überbauungsziffer) variiert innerhalb des Bebauungsplanperimeters zwischen 0.36 \n\n(Parzelle Nr. 1324) und 0.65 (Parzelle Nr. 164) und beträgt durchschnittlich 0.4. Die Parzelle \n\n164 hat mit Abstand den grössten Fussabdruck. \n\nParzelle Fläche \nFläche im BP-\n\nPerimeter \nÜZ \n\nGrundeigentümer \n\n99 8’278 m2 8’278 m2  Steiner Investment Founda-\ntion \n\n1345 1'227 m2 1'227 m2  Steiner Investment Founda-\ntion \n\n1324 589 m2 589 m2 min. 0.36 Werner Gyr \n\n162 549 m2 549 m2  GG Realestate AG \n\n163 500 m2 500 m2  GG Realestate AG \n\n164 494 m2 494 m2 max. 0.65 Max Buholzer-Haas,  \n†Hans-Rudolf Bühler \n\n98 860 m2 860 m2  Robert Stocker, Susanne \nZurkirchen-Stocker \n\n100 1'970 m2 1'970 m2  CRS AG \nc/o Studhalter \nImmobilien AG \n\n \n \n\nRichtprojekt Freiraum \n\n \n \nAbb. Richtprojekt Freiraum, vom 30.06.2020 \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan «Sonne» in Emmenbrücke. Optionen Baubereiche G1/G2  ½  7. Mai 2021 4 \n\nWesentliche Anforderungen an die Baubereiche G1 /G2 \n\nGegen die Parzellen Nr. 98 und 99 bestehen alte Grenzbaurechte. Diese sind umstritten, \n\nes ist davon auszugehen, dass diese nicht für eine beliebige Höhe gelten («Grenzbaurecht \n\nfür einen Abort» gegen Parzelle 99). \n\nEs gelten die Vorgaben im Bebauungsplan. Eine Grenzüberschreitung gegen die Parzelle \n\n99, z.B. für auskragende Balkone oder Grünflächen am Boden ist für Steiner nicht verhan-\n\ndelbar, ein Grenzbaurecht ist zu verhandeln. \n\nPro Wohneinheit oder pro gemischte Wohn- und Arbeitseinheit (z.B. Wohnatelier) muss \n\nmindestens ein Balkon oder eine Loggia oder eine kombinierte, teileingezogene Loggia/Bal-\n\nkon mit einer Mindestgrösse von 8.00 m2 realisiert werden. \n\nGemäss §158 sind für alle Wohnungen mit 3 und mehr Zimmern Spielflächen auf der Par-\n\nzelle anzuordnen. \n\nDie im Situationsplan bezeichneten «Bereiche Grünflächen» und die «Vorzonen Wohnun-\n\ngen» sind mit Extensivwiesen- und Rasen, Blütenstauden und Kleingehölzen gemäss Richt-\n\nprojekt Freiraum zu bepflanzen. \n\nIn den Zwischenbereichen der Baubereiche F1/F2 und G1/G2 sowie G1/G2 und H1/H2 \n\nsind Hochstammbäume zu pflanzen. Die Lage und Anzahl der im Situationsplan bezeich-\n\nneten Bäume sind schematisch. \n\nAuf der Parzelle sind die notwendigen Retentionsvolumen vorzusehen. \n\nBrandschutzabstände und die entsprechende Materialisierung der Fassade sind zu berück-\n\nsichtigen. Der Abstand zwischen G1 und F1 beträgt 7.55 m., zwischen G2 und F2 10.97 \n\nm. Zwischen G1/G2 und F1/F2 beträgt der Gebäudeabstand ca. 7.50 m. \n\nEs gilt §152 PBG: Der Bau von Wohnungen, bei denen sämtliche Wohn- und Schlafräume \n\nnach Nordost bis Nordwest orientiert sind, ist verboten. \n\nDie Bestimmung ist mit Blick auf die zunehmende Erwärmung kritisch zu hinterfragen. Die \n\nAuslegung ist Sache der Gemeinde, es gibt keine verbindlichen Beurteilungen (Rechtsent-\n\nscheide) darüber (Auskunft BUWD März 2021). \n\nEs sind für G/G2 innerhalb der Parzelle 164 insgesamt 48 Velo-Parkplätze zu realisieren, \n\n15% davon im Aussenbereich. \n\n \n \n\n \n\n  \n\nGrenzbaurechte \n\nBalkone und Loggias \n\nSpiel- und Aufenthaltsflä-\n\nchen \n\nRichtprojekt Freiraum \n\nBrandschutzabstände \n\nWohnhygiene \n\nVelo-Parkplätze \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan «Sonne» in Emmenbrücke. Optionen Baubereiche G1/G2  ½  7. Mai 2021 5 \n\nOptionen für Baubereiche G1 /G2 \n\nProf. Luca Deon und Daniel Stalder haben am 26. März in Abstimmung mit der Gemeinde \n\nEmmen die Möglichkeiten einer städtebaulich angemessenen Baubereichserweiterung ge-\n\nprüft. \n\nEs besteht zum Bebauungsplan ein gewisser Anordnungsspielraum (2 Varianten). Diese \n\nwären in jedem Fall im Modell (3D oder physisches Modell) zu überprüfen. \n\nPrivatrechtliche Vereinbarungen sind durch die betroffenen Grundeigentümerschaften im \n\nRahmen des Bebauungsplanverfahrens nachzuweisen. \n\n \n\nKonzept A \n\n \n\nG1 = aGbF 202 m2 \n\nG2 = aGbF 119 m2 + 17.8 m2 = 136.8 m2 \n\nGrundstückfläche 494 m2 \n\nÜZ = 0.686 \n\n \n\nIn Anlehnung an Studie Seiler Linhardt. \n\nVereinbarung mit Robert Stocker, Susanne Zurkirchen-Stocker, Parzelle 98 \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan «Sonne» in Emmenbrücke. Optionen Baubereiche G1/G2  ½  7. Mai 2021 6 \n\nKonzept B \n\n \n \n\nG1 = aGbF 202 m2 \n\nG2 = aGbF 119 m2 + 20.5 m2 = 139.5 m2 \n\nGrundstückfläche 494 m2 \n\nÜZ = 0.691 \n\n \n\nLoggia anstelle auskragender Balkon gegen Parzelle 99. Umgang mit Vorgarten im EG / \n\nHof zu klären. \n\nVereinbarung mit Steiner, Parzelle 99. \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan «Sonne» in Emmenbrücke. Optionen Baubereiche G1/G2  ½  7. Mai 2021 7 \n\nFazit und Empfehlungen \n\nDer Vorsitzende des Beurteilungsgremiums des Studienauftrags, Prof. Luca Deon und Enzo \n\nGemperli, Leiter des Departements Planung und Hochbau der Gemeinde Emmen und Mit-\n\nglied des Beurteilungsgremiums des Studienauftrags, kommen in Abstimmung mit dem zu-\n\nständigen Raumplaner ZEITRAUM Planungen AG, Daniel Stalder, zu folgendem Fazit: \n\n«Einer Erhöhung der anrechenbaren Gebäudefläche aGbF für den Baubereich G2 um rund \n\n20 m2 auf max. 140 m2 aus städtebaulichen Gründen kann stattgegeben werden. \n\nZu berücksichtigen ist hierbei, dass diese Erweiterung nur möglich ist, sofern die überge-\n\nordneten Nachweise gemäss Baugesetz und Bau-und Zonenreglement wie Versickerungs-\n\nflächen, Zweiradstellplätze, Spiel- und Aufenthaltsflächen, die Anforderungen an die Wohn-\n\nhygiene und dgl. sowie die Brandschutzanforderungen und privatrechtliche Vereinbarungen \n\nerfüllt werden können. \n\nDas Konzept A (südliche Erweiterung) nimmt Bezug zur heutigen Situation mit einem Ge-\n\nbäudeversatz. Die Vorzonen zu den Wohnungen können gewährleistet werden, sie sind mit \n\nExtensivwiesen- und Rasen, Blütenstauden und Kleingehölzen gemäss Richtprojekt Frei-\n\nraum zu bepflanzen. Gegen die Parzelle GB Nr. 98 sind die reduzierten Brandschutzab-\n\nstände mit entsprechenden Auflagen zu berücksichtigen. \n\nIm Konzept B, mit einer Erweiterung gegen den Hof, ist zu berücksichtigen, dass die Grund-\n\nstücksgrenze einzuhalten ist, auch für auskragende Balkone. Die begrünte Vorzone zum \n\nHof wird reduziert». \n\n \n\n\n


name: 22_22 Umweltverträglichkeitsbericht Anhang 3.3; Umgebungsplan 4. Reinigungsstufe.pdf

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