name: 06_10 Beantwortung Interpellation betreffend Zonenplanung um den Emmenbaum

text: \n \n Gemeinderat \n\nan den   \n\nEINWOHNERRAT EMMEN \n\n \n\n06/10 Beantwortung der Interpellation vom 4. Januar 2010 von Tobias Hunkeler namens \n\nder SVP Fraktion betreffend Zonenplanung um den Emmenbaum \n\n \n\nFrau Präsidentin  \n\nSehr geehrte Damen und Herren   \n\n \n\nMit ihrer Interpellation vom 4. Januar 2010 stellt Tobias Hunkeler namens der SVP Fraktion di-\n\nverse Fragen betreffend die Zonenplanung um den Emmenbaum, insbesondere bezüglich der \n\nKreativzone. \n\n \n\nKreativzone: \n\nDie Kreativzone basierte auf der Idee, in einigen Gebieten Zonen festzulegen, in welchen inno-\n\nvatives Bauen, losgelöst von einigen einschränkenden Baugesetzen, möglich wird. Man erhofft \n\nsich dadurch unkonventionelle Bauten in Bauformen, welche nicht dem gängigen Schema ent-\n\nsprechen. Auf diese Weise soll in definierten Gebieten der Gemeinde die Schaffung eines Klimas \n\nfür fortschrittliches Bauen ermöglicht werden. \n\nAufgrund von Rechtssicherheiten musste diese sogenannte Kreativzone jedoch in baurechtliche \n\nSchranken gewiesen werden. Die nun in der Teilrevision 2007/2008 genehmigte Kreativzone ist \n\neiner Grundnutzungszone überlagert. In dieser Zone können von den zuständigen Behörden be-\n\nstimmte, von der Grundnutzung abweichende Baumasse festgelegt werden. Die Kreativzone \n\nsetzt jedoch ein Konkurrenzverfahren mit mindestens fünf voneinander unabhängigen Projekt-\n\nverfassern (nationale Beteiligung erforderlich) voraus. Die Ergebnisse des Konkurrenzverfah-\n\nrens, soweit sie Abweichungen von der Grundnutzung beinhalten, sind in einem Bebauungsplan \n\nrechtlich zu sichern. Dieses Planungsverfahren, wie es bei dieser überlagerten Zone festgelegt \n\nwurde, fand bis anhin bei keinem Bauvorhaben Anwendung. \n\n\n\n2 \n\n \n\nDer Gemeinderat beantwortet die Fragen der Interpellanten wie folgt: \n\n1. Weshalb wurden die beiden Parzellen Nr. 305 und 3052 nicht als Kreativzone \n\neingezont?  \n\nDie damalige Beurteilung des Gebietes zwischen Seetalplatz und Bahnhof Emmenbrücke, \n\nwelches sinnvollerweise mit einer Kreativzone überlagert werden soll, ergab, dass sowohl \n\ndas Grundstück mit dem Restaurant Emmenbaum wie auch die benachbarte Liegenschaft, \n\nauf der erst kürzlich ein Neubau errichtet wurde, ausgenommen bleiben sollen. Damals ging \n\nman davon aus, dass bei beiden Liegenschaften in absehbarer Zeit keine Veränderung ein-\n\ntreten wird, welche in der Umsetzung von einer Kreativzone allenfalls profitieren könnten.  \n\n \n\n2. Wie lässt es sich raumplanerisch vereinbaren, dass ein gesamter Strassenzug als \n\nKreativzone ausgeschieden wird, zwei Parzellen jedoch davon ausgenommen \n\nwerden, leidet damit nicht die einheitliche Ausgestaltung des Ortsbildes?   \n\n Einer einheitlichen Ausgestaltung des Ortsbildes widerspricht die Kreativzone nicht. Nur ein \n\nProjekt, welches auch städtebauliche Kriterien zu erfüllen vermag, hat Chancen auf eine \n\nGenehmigung im Bebauungsplanverfahren. Sämtliche städtebaulich relevanten Bauvorha-\n\nben werden dem Fachausschuss Stadtbild zur Beurteilung unterbreitet, welche die Einord-\n\nnung in das Stadtbild der projektierten Bauten überprüft. Insofern ist es raumplanerisch \n\nund insbesondere für eine einheitliche Ausgestaltung des Ortsbildes nur bedingt relevant, \n\nob einzelne Objekte innerhalb einer Kreativzone liegen.   \n\n \n\n3. In Anbetracht der Absicht ein Fastfood-Lokal in der oben erwähnten Parzelle Nr. \n\n305 zu erstellen, wie lässt sich dieses Ansinnen mit der umliegenden um die Par-\n\nzelle definierten Kreativzone vereinbaren, gemäss Art. 22a Abs. 2 des Bau- und \n\nZonenenreglements sind die dafür festgelegten Aspekte zu berücksichtigen: \n\nDichte Zentrumsnutzungen Wohnen / Arbeiten / Dienstleistungen; Aussenraum- \n\nund Freiraumgestaltung; Leben im öffentlichen Raum? \n\n Zu den Zentrumsnutzungen gehören auch Restaurants und demzufolge auch Fastfood-\n\nLokale. Sie sind in dieser Zone zonenkonform. Und Fastfood-Lokale werden an Orten be-\n\ntrieben, wo Dank eines grossen Durchgangsverkehrs auch hohe Besucherzahlen zu erwar-\n\nten sind. Wie bereits im Postulat 56/09 festgehalten, sind baurechtliche Bestimmungen \n\nnicht dazu da, die Ernährungsgewohnheiten der Bevölkerung zu steuern. In einer Kreativ-\n\nzone lassen sich demzufolge sehr wohl Restaurants wie Fastfood-Lokale und dergleichen \n\nvereinbaren. \n\n \n\n \n\n\n\n3 \n\n \n\n4.  Kommt es für den Gemeindrat in Betracht, die beiden Parzellen Nr. 305 und \n\n3052 neu ebenfalls der Kreativzone zu unterstellen? \n\n Das Baugesuch eines Wohn- und Geschäftshauses der Firma Brun Projekt AG an der Ger-\n\nliswilstrasse 8 orientiert sich an die Bauvorschriften der 6-geschossigen Kernzone K6. Der \n\nWunsch nach Beanspruchung der Kreativzone wurde nie geäussert - dies auch nicht im Zo-\n\nnenplanverfahren bei der Teilzonenplanänderung 1995.  \n\n Die überlagerte Kreativzone bietet auch kaum mehr Nutzungsmöglichkeiten gegenüber der \n\nKernzone K6, da beide Zonen keine Ausnützungsbegrenzung kennen. Zusätzliche Geschosse \n\nlassen sich aus städtebaulichen Gründen im Bereich des Emmenbaums kaum realisieren. \n\nZudem kann aus dem Hochhauskonzept, welches der Gemeinderat genehmigte, abgeleitet \n\nwerden, dass im Bereich Emmenbaum keine Hochhäuser resp. höhere Bauten erwünscht \n\nsind. Eine Ausweitung der Kreativzone im Bereich Emmenbaum ist deshalb nicht erforder-\n\nlich, da schon die bestehende Zone genügend Flexibilität aufweist. \n\n Im Zuge der Neugestaltung des Seetalplatzes wird auch das Areal zwischen der Gerlis-\n\nwilstrasse und der Bahnhofstrasse planerisch bearbeitet. Sobald die klaren Vorstellungen \n\nder baulichen Entwicklung vorliegen, kann über Zonenplananpassungen entschieden wer-\n\nden. Eventuell ist es angebracht, in diesem Bereich die überlagerte Kreativzone aufzuheben \n\nund eine spezielle Zentrumszone festzulegen. \n\n \n\n5. Welche Auswirkungen hätte eine Neuunterstellung der Parzelle Nr. 305 als Krea-\n\ntivzone auf das geplante Projekt des Fastfood-Lokals?  \n\n Wie bereits unter Fragen 3 und 4 erwähnt, sind keine Auswirkungen zu erwarten. \n\nSchlussfolgerung \n\nDie Kreativzone wurde ursprünglich als innovative Idee in der Planung eingeführt und entspre-\n\nchend auch kommuniziert. Diese Idee wurde sehr positiv aufgenommen und weit über die Re-\n\ngion hinausgetragen. In der Praxis stellt man heute jedoch fest, dass die Möglichkeiten dieser \n\nüberlagerten Zone aufgrund der strengen Bedingungen (BZO Art. 22a) bisher noch nicht bean-\n\nsprucht wurde.  \n\nEmmenbrücke, 21. April 2010 \n\nFür den Gemeinderat \n\nDr. Thomas Willi  Patrick Vogel \n\nGemeindepräsident  Gemeindeschreiber \n\n\n


13_15 Projektpläne.pdf

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text: \nPläne \n\n__ - .. ----- ~---------o---o-- \n\n~_____J \n----~ .. 00--' _o o_o -0---- _~ooo-o-o -0.·'·-· o o" - 0-0--0 .00- o o \\ \n\nSeetalplatz \n\nSituation 1:1000 ~o 0 \n\n.. \n\nc> \nPerron fi \n\n~ {~ Wartedach _o_o_~ rr»; O (:) v~-O~~J r \n\n- BahnhofSBB \n\nBeilage zu B+A vom 3000602015 Neubau Haltestelle Emmenbrücke, Bahnhof Süd \n\n\n\nPavillon nnd Wartedächer des neuen BushofLuzern Nord \n\n"\n\nGemeinde \nEMMEN \nDirektion Bau und Umwelt I Hochbau \n\n-- --_._- .. _-_ -- -_ ---_ -_ -- -_ -- --_ -_ -- -- ---- -_ -- -_ ----- -_ - - -- -_ _ - - -- -- -- --.-. -- _._-_ -- -_ _ ---- --- _ --- _ - -_ ---- \n\n<'i'Tiffli - ~iê . ~.;; ;. .. . ;~ F>~f" I \n\n....... 1 ••••••• . _ ...... • \npool Architekten \n\nBremgartnerstrasse 7 • 8003 Zürich· T 044 200 70 70 • www:!,oolafch.ch \nBeilage zu B+A vom 30.06.201b Neubau Haltestelle Emmenbrücke, Bahnhof Süd 2 \n\n\n\nPläne \n\n~ \n\n~:: \n\nFassaden und Dachunrersichren 1:200 \no 5 10 \n\nBeilage zu B+A vom 30.06.2015 Neubau Haltestelle Emmenbrücke, Bahnhof Süd 3 \n\n\n\nPläne \n\nL--::~~ "_" ",,~ ;' -"-:--~-'':";,------------------------;::i'; '_'I_ ,_"~.;! ,h,_ _ =/____________ r:» ), ,_ :' : \n\n,'I <.QJ /-, • {/ (,)', ;\\ .~h~.' \\ , : I " -~ \n\n.. 0 \n-'{, ~ \n\n~ 2r ~ __ \n\n~~ to" - sf~ • \n~~ \n((""1";y~~? .... :::.\\. .... \n\n..... 1-\\ \n)' - ,. \nI \n\n-J. \nJ' ' \n\\' ... - \n~ I ... -, \n..... \\ t,.. } \n'(-, '- c > \n\n~ 'e '.J rr-" \n\n.._.:!~:c':,',."';-(_"...(;-··\\ \n\nr=: : f ~ '~"" ~ \n'---' )\\ '2",- \n\n',j 4--:::==--- . 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name: 30_18 Ersatzwahl eines Mitglieds der Rechnungs- und Geschäftsprüfungskommission für den Rest der Amtsdauer 2016 - 2020.pdf

text: \n \n Departement Kanzlei \n\nKanzlei \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nW A H L V O R S C H L A G  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n    \n\n  für die Sitzung des Einwohnerrates Emmen vom 5. Juli 2018 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nTraktandum 3 \n\n \n\nfür die \n\n \n\nErsatzwahl eines Mitglieds der Rechnungs- und Geschäftsprüfungskommission für den Rest der \n\nAmtsdauer 2016/2020 (30/18) \n\n_____________________________________________________________________________________ \n\n \n\nHerr Einwohnerrat Hans Schwegler hat seinen Rücktritt als Mitglied der Rechnungs- und \n\nGeschäftsprüfungskommission per 31. August 2018 bekannt gegeben. Die SVP Fraktion hat folgende \n\nNomination eingereicht: \n\n \n\nAls Mitglied der Rechnungs- und Geschäftsprüfungskommission \n\n \n\n- Markus Schumacher   SVP \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nEmmenbrücke, 12. Juni 2018 \n\nGEMEINDEKANZLEI EMMEN \n\n \n\n \n\n\n