parent_type: affair

name: 29_16 B+A Neubau Schulpavillon Meierhöfli.pdf

format: application/pdf

text: \n1 \n\n \n\n  \n \n\n     \n\n  \n\n \n\n \n\n29/16 Bericht und Antrag an den Einwohnerrat  \n\nan den Einwohnerrat \n\n \n\n \nGemeinderat \n\n \n\nbetreffend \n\nNeubau Schulpavillon Meierhöfli Bruttokredit CHF 1‘697‘000.00 \n\n\n\n2 \n\nHerr Präsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\n1 Einleitung \n\nDie Schulraumplanung 2014 hat aufgezeigt, dass insbesondere mit der Einführung des freiwilligen \n\nzweiten Kindergartenjahres ein zwingender Bedarf an Kindergartenräumlichkeiten besteht. Daneben \n\nbesteht auch ein weiterer Bedarf an neuen Tagesstrukturen. \n\nIm Budget 2016 wurde im Bereich Schulinfrastruktur folgendes Projekt bei der Schulanlage Meierhöfli für \n\nCHF 1'000'000.00 vorgesehen: Neubau Tagesstruktur und Schulsozialarbeit Büro \n\nInfolge des ausgewiesenen Platzbedarfes und aus finanziellen Überlegungen wird die ohnehin auf später \n\nnotwendige Erweiterung im Umfang von rund CHF 700'000.00 zeitgleich realisiert.   \n\nMit der Erweiterung des Betreuungsangebotes am Standort Meierhöfli auf das Schuljahr 2017/18 macht \n\ndie Gemeinde Emmen einen weiteren Schritt zum flächendeckenden Ausbau der Tagesstrukturen, zu \n\nwelchem sie gemäss Volksschulbildungsgesetz des Kantons Luzern, § 36 Abs. 1, verpflichtet ist. Die \n\nDirektion Bau und Umwelt hat in Zusammenarbeit mit der Direktion Finanzen und Personelles, der \n\nDirektion Schule und Kultur und externen Planern ein entsprechendes Projekt ausgearbeitet. \n\nDas neue Schulgebäude wird auf dem Untergeschoss der neuen Fernwärmeübergabestation der ebenfalls \n\nneuen Fernwärmeleitung Renergia Perlen - Emmenbrücke realisiert. Dieses wird vollständig durch die \n\nFernwärme Luzern AG gebaut und finanziert und ist nicht Bestandteil dieses Bericht und Antrages. Die \n\nAbgrenzung erfolgt bei der Oberkante Betonplatte des Untergeschosses.  \n\n2 Neubauprojekt \n\nAuf dem Schulhausareal Meierhöfli wird auf der Südseite, parallel zum Primarschulhaus, ein \n\nzweigeschossiger Modulbau geplant. Die Positionierung der Anlage, die Nutzung und die Gestaltung der \n\nSpielbereiche und Aussenräume wurden im Rahmen der Machbarkeitsstudie geklärt und sind mit der \n\nSchuldirektion abgesprochen. \n\nDas Raumprogramm sieht im Erdgeschoss zwei Kindergarten- und Gruppenräume à je 71 m2, zwei \n\nMaterialräume und ein Garderobenraum vor. Die grossen Räume könnten bei Bedarf auch als \n\nSchulzimmer benutzt werden. Im Obergeschoss wird eine schul- und familienergänzende Tagesstruktur \n\neingerichtet mit einem je 71 m2 grossen Ess- und Spielraum und einem separaten Büro für die \n\nSchulsozialarbeit. Die beiden Geschosse werden gemäss Auflage der Beratungsstelle für \n\nbehindertengerechtes Bauen mit einem Personenlift erschlossen. Es werden auf beiden Geschossen je \n\nzwei Toiletten gebaut. Der Technik- und Putzraum befindet sich im Obergeschoss. Auf der Südseite des \n\nKindergartens wird ein grosszügiger Spielbereich für die Kindergartenkinder geschaffen. Das bestehende \n\nGeräte- und Spielhüsli wird umplatziert und der Fussweg verlegt. Die angrenzenden Grün- und \n\nSpielbereiche werden in die Neugestaltung miteinbezogen und attraktiviert. \n\n\n\n3 \n\nIm Untergeschoss wird von der Fernwärme Luzern AG eine Übergabestation zur Fernwärmeverteilung \n\ngebaut und finanziert. Die Übergabestation befindet sich am Ende der neuen Fernwärmeleitung von der \n\nRenergia in Perlen nach Emmenbrücke. Zuerst war ein oberirdischer Neubau auf dem Areal der \n\nSchulanlage Meierhöfli geplant. Aufgrund der Tatsache, dass gleichzeitig ein Neubauprojekt für die \n\nTagesstruktur vorliegt, wurde beschlossen, die Übergabestation unter dem modularen Schulpavillon zu \n\nrealisieren. Durch diese Synergie wird mit den vorhandenen Landreserven auf dem Schulareal sorgsam \n\numgegangen. Der Fernwärme Luzern AG wird ein Baurecht für die Übergabestation eingeräumt. Die \n\nGemeinde Emmen kann auf die Übergabestation den neuen Schulpavillon erstellen. \n\nIn den beiden Jahren 2015 und 2016 wurden bei den Schulanlagen Hübeli, Emmen-Dorf, Riffig und \n\nKrauer Schulraumerweiterungen in Modulbauweise umgesetzt. Diese Bauweise überzeugt durch die kurze \n\nBauzeit vor Ort und ermöglicht später allenfalls eine Umplatzierung an einen anderen Standort. Auch \n\nErweiterungen und Aufstockungen sind grundsätzlich sehr gut möglich. Die Kindergartenräume könnten \n\nbei Bedarf auch als Schulzimmer benutzt werden. Die Aufträge aller bisherigen Schulhauserweiterungen \n\nin Modulbauweise wurde dem preisgünstigsten Anbieter, der Firma ERNE erteilt. Die Qualität, die \n\nKostengenauigkeit und das Einhalten der Termine überzeugten. \n\n \n\nIm Frühling 2016 hatte die Gemeinde Emmen die Möglichkeit, eine Absichtserklärung für den Erwerb \n\neines weiteren preisgünstigen Occasionspavillons für das Erdgeschoss im Schulareal Meierhöfli zu \n\nunterzeichnen. Der Pavillon wurde 2013 produziert, steht aktuell in Laufenburg und wird als \n\nAlterszentrum genutzt. Er wurde in guter vergleichbarer Qualität wie die bereits in Emmen erstellten \n\nPavillons ausgeführt und erfüllt die neusten Brand- und Wärmschutzvorschriften. Der Pavillon weist \n\nGebrauchsspuren auf, wurde aber stets gepflegt und ist gut unterhalten. Der Pavillon soll am Standort \n\nMeierhöfli wenig abgeändert und nur zum Teil ergänzt werden. Das Obergeschoss wird ca. zu 1/3 mit \n\nneuen Pavillonteilen realisiert. \n\nDer Kaufpreis des 3-jährigen Occasionspavillons liegt rund 20% unter dem Marktpreis. Gemäss § 9 lit. b \n\ndes Gesetzes über die öffentlichen Beschaffungen (öBG) kann eine Beschaffung freihändig erfolgen, \n\nwenn eine Leistung Besonderheiten in Bezug auf Art, Umfang oder Zeit ihrer Beschaffung oder im \n\nZusammenhang mit andern Beschaffungen oder Beschaffungsverfahren aufweist. Aufgrund dieser \n\nTatsache schlägt der Gemeinderat vor, den kompletten Schulpavillon als Direktauftrag von der Firma \n\nERNE erstellen zu lassen. So hätte die Gemeinde Emmen auch ein System eines einzelnen Herstellers und \n\ndie einzelnen Pavillons wären kompatibel und flexibel erweiterbar. Die übrigen Arbeiten werden wie \n\nüblich im Submissionsverfahren ausgeschrieben und vergeben. \n\n \n\n\n\n4 \n\n3 Kostenvoranschlag +- 10% (inkl. 8% MwSt.)  \n\n    BKP Bezeichnung Betrag CHF Summe CHF \n\n1 VORBEREITUNGSARBEITEN \n\n \n\n81'000 \n\n10 Bestandesaufnahmen, Baugrunduntersuchungen 2'000 \n\n 11 Räumungen, Terrainvorbereitungen 16'000 \n\n 12 Sicherung, Provisorien 3‘000  \n\n15 Anpassungen an best. Erschliessungsleitungen 60'000 \n\n \n\n        \n\n2 GEBÄUDE \n\n \n\n1‘306‘000 \n\n20/21 Baugrube und Baumeisterarbeiten 35'000 \n 21 Rohbau 1 (Fertig-Pavillon im Modulbau) 1‘033‘000 \n\n 22 Rohbau 2 8'000 \n\n 23 Elektroanlagen 14'000 \n\n 24 HLKK-Anlagen 26‘000 \n 25 Sanitäranlagen 10‘000 \n\n 26 Transportanlage 30‘000  \n\n27 Ausbau 1 10'000 \n\n 28 Ausbau 2 8'000 \n 29 Honorare 132'000 \n\n \n\n        \n\n    \n\n4 UMGEBUNG \n \n\n231'000 \n\n41 Roh- und Ausbauarbeiten 35'000 \n\n 42 Gartenanlagen, Sitzplätze, Ausstattungen 176'000 \n\n 48 Entwässerung Sickergrube 20‘000  \n\n    \n5 BAUNEBENKOSTEN \n\n \n79‘000 \n\n51 Bewilligungen und Gebühren 43'000 \n\n 52 Vervielfältigungen 4'000 \n\n 53 Versicherungen 4'000 \n\n 55 Bauherrenleistungen 25‘000 \n 56 Miete fremder Grund 3‘000  \n\n    \n9 AUSSTATTUNG \n\n \n\n0 \n\n90 Garderoben, Schulzimmereinrichtung Kleinmaterial 0 \n\n \n\n    \nTOTAL ANLAGEKOSTEN   1'697'000 \n\n \n\n \n\n\n\n5 \n\nHinweise: \n\nDa die Fernwärme Luzern AG das Kellergeschoss finanziert und die Kosten für die Zufahrt übernimmt, \n\nprofitiert die Gemeinde Emmen. Es entfallen die Kosten für die Fundamentarbeiten und die neue \n\nZufahrtsstrasse (Feuerwehrzufahrt und Essensanlieferung Tagesstruktur). Die Kosten für das Erstellen \n\neines zweistöckigen Pavillons in zwei Etappen würden sich um zirka CHF 245‘000.00 erhöhen. Ins \n\nGewicht fallen vor allem die Anpassungskosten beim Dach und bei den Steigzonen sowie \n\nInstallationskosten. \n\n4 Finanzierung \n\nDie Finanzierung erfolgt in erster Linie gemäss Budget 2016 "Kindergarten Schulhaus Meierhöfli mit \n\nTagesstruktur und Büro Schulsozialarbeit" von CHF 1'000'000.00. Die fehlenden CHF 697'000.00 werden \n\nin der Langfristinvestitionsplanung 2017-2021 aufgenommen und im Budget 2017 für den Neubau eines \n\nDoppelkindergartens beim Schulhaus Meierhöfli eingeplant. Mit der Erhöhung um CHF 697'000.00 \n\nergeben sich Bruttoinvestitionen von Total CHF 1‘697‘000.00.  \n\n5 Photovoltaikanlage (PV) \n\nDer Standort eignet sich gut für den Bau einer PV-Anlage. Die Realisierung ist aber noch von der \n\nFinanzierung abhängig. Diese ist zurzeit noch nicht vorhanden und gesichert. Auf jeden Fall ist eine \n\nNachrüstung unproblematisch, da alle bauseitigen Voraussetzungen seitens Pavillons gegeben sein \n\nwerden.   \n\n6 Ausführungstermine \n\nDie Erstellung der Übergabestation der Fernwärme Luzern AG ist ab Spätherbst 2016 geplant. Der \n\nSchulpavillon wird ab März 2017 mit Bezugstermin per Beginn Schuljahr 2017/18 realisiert. Anschliessend \n\nwerden die neuen Wege, Plätze und Spielflächen erstellt. \n\n\n\n6 \n\n7 Antrag \n\nGestützt auf den vorliegenden Bericht unterbreitet der Gemeinderat dem Einwohnerrat folgenden Antrag: \n\n1. Genehmigung des Projekts für den Neubau Schulpavillon der Schulanlage Meierhöfli. \n\n2. Bewilligung des erforderlichen Bruttokredits von CHF 1‘697'000.00 (Preisstand Zürcher \n\nBaukostenindex vom 1.04.2015; 101.0; Basis April 2010=100). \n\n3. Erteilung einer Vollmacht an den Gemeinderat zur Beschaffung der notwendigen Fremdmittel. \n\n4. Dieser Beschluss unterliegt dem fakultativen Referendum. \n\n5. Der Gemeinderat wird mit dem Vollzug dieses Beschlusses beauftragt. \n\nEmmenbrücke, 8. Juni 2016 \n\n \n\nFür den Gemeinderat: \n\nGemeindepräsident Gemeindeschreiber  \nRolf Born Patrick Vogel \n\nBeilage: \n- Planbeilagen 16-02 / Vorprojekt Tagesstruktur Meierhöfli, Emmenbrücke, vom 01.06.16 \n\n- Baubeschrieb / Materialkonzept nach BKP vom 6. Juni 2016 \n\n\n


06_14 Architektonisches Leitbild.pdf

text: \nViscosistadt\nBebauungsplan\n\nLeitbild: Architektur und Freiraum vom 17. Dezember 2012\n\nVom Gemeinderat Emmen zuhanden der kantonalen Vorprüfung verabschiedet am 27. Februar 2013.\n\nRevidiert gemäss Planerausschuss vom 07. Oktober 2013.\n\n\n\n \n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 17. Dezember 2012 / rev. 07. Oktober 2013  \n\n„Viscosistadt“ – Leitbild: Architektur und Freiraum mit Gehölzliste \n\nTeil 1  Leitbild: Architektur  \n\nTeil 2  Leitbild: Freiraum  \n\nTeil 3  Gehölzliste  \n\n\n\n \n\nEM2N I Viscosistadt I Leitbild vom 17. Dezember 2012 / rev. 07.Oktober 2013 1/35  \n\nMathias Müller | Daniel Niggli\n\nArchitekten AG | ETH | SIA | BSA \n\nJosefstrasse 92 \n\nCH-8005 Zürich \n\nT +41 (0)44 215 60 10 \n\nF +41 (0)44 215 60 11 \n\nem2n@em2n.ch | www.em2n.ch \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 2/35 \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1  Städtebauliches Konzept 3 \n1.1  Herleitung und übergeordnete Idee 3 \n1.2  Städtebauliche Strategie 4 \n1.3  Differenzierungskonzept: Gebäudevielfalt und Höhenvielfalt 6 \n1.4  Denkmalschutz 7 \n1.5  Nutzungsverteilung 7 \n1.6  Freiräume 8 \n\n2  Bebauungsplan 9 \n\n3  Architektonische Prinzipien der alten und neuen Gebäude 9 \n3.1  Vor- und Rücksprünge 10 \n3.2  Differenzierte Höhenentwicklung 10 \n3.3  Massstäblichkeit und Körnigkeit der Baukörper 11 \n3.4  Vielfalt, Materialität und Gliederung der Fassaden 13 \n3.5  Denkmalschutz 14 \n\n4  Katalog der Baubereiche 15 \n4.1  A 16 \n4.2  B 18 \n4.3  C 20 \n4.4  D 22 \n4.5  E 24 \n4.6  F 26 \n4.7  F 28 \n4.8  H 30 \n4.9  I 32 \n4.10  J 34 \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 3/35 \n\n \n1 Städtebauliches Konzept \n\n \n\n1.1 Herleitung und übergeordnete Idee \n\n \n\n1.1.1 Bisherige Stadtentwicklung \n\n \n\nEmmenbrücke verzeichnet seit der Industrialisierung eine stetig wachsende Bevölkerungsentwicklung. \n\nIm Zuge der Automobilisierung und des Ausbaus des S-Bahn-Netzes ergaben sich starke \n\nEntwicklungsschübe. So ist Emmen beinahe unbemerkt in die Grössenordnung von Städten wie Zug, \n\nRapperswil-Jona oder Sion vorgestossen. Diese Entwicklung fand jedoch räumlich keine Entsprechung. \n\nAnstelle einer konzentrierten urbanen Siedlungsentwicklung bildeten sich dezentrale Schwerpunkte wie \n\nder östlich liegende Dorfkern, die „Einkaufsmeile“ Gerliswilstrasse, die am Emmeufer „angespülten“ \n\nIndustriebetriebe, das Verwaltungszentrum und die Shoppingcenter. So finden sich im gesamten \n\nGemeindegebiet lose verstreute und weitgehend beziehungslose öffentliche Einrichtungen und \n\nQuartiere. \n\n \n\n1.1.2 Neues Altes Zentrum  \n\n \n\nIn Emmenbrücke finden wir keine Altstadt und kein gewachsenes Zentrum vor. Auf dem Monosuisse-\n\nAreal herrscht jedoch eine durchaus urbane Atmosphäre mit gassenartigen Räumen in \n\nbesterschlossener, zentraler Lage. Ein grosses Potential liegt zudem direkt nebenan: der Fluss Emme. \n\nAls Vergleich könnte die Stadt Winterthur dienen. Sie verfügt natürlich über ein historisch gewachsenes \n\nZentrum mit Altstadt. Das zentral gelegene umgenutzte Sulzer Areal ist mittlerweile jedoch auch zu \n\neinem wichtigen Teil des Stadtzentrums geworden. Seine Identität wird durch urbane, platzartige \n\nAussenräume, enge Gassen und die Integration von industriellen Strukturen gestärkt.  \n\n \n\n \n\nAbb.: Schwarzplan Emmenbrücke mit Emme \n\n \n\n \n\n1.1.3 Monosuisse – das Paestum Emmens  \n\n \n\nDas Industriekonglomerat auf dem Monosuisse-Areal besticht durch die Qualität seiner \n\nBestandsstrukturen. Das Areal ist eine Stadt in der Stadt. Die Vielfalt der unterschiedlichen Volumina, \n\nFassaden und Typologien erzeugt urban geprägte, äusserst differenzierte Stadträume. Diese \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 4/35 \n\nGrundanlage eignet sich hervorragend, um ausgehend vom heute schon Vorhandenem, in einer Serie \n\nvon inkrementellen Schritten mitten in Emmen ein neues Zentrum entstehen zu lassen.  \n\n \n\n \n\nAbb.: Bestand Erdgeschoss Monosuisse-Areal \n\n \n\n1.2 Städtebauliche Strategie  \n\n \n\n1.2.1 Zentrum aktivieren und vernetzen \n\n \n\nDas zentral zwischen Emme und Bahnhof liegende Monosuisse-Areal hat mit seiner heute schon dichten \n\nund urbanen Struktur das Potential, Teil des zukünftigen Zentrums von Emmenbrücke zu werden. Mit \n\nseinen öffentlichen Räumen und seiner Durchlässigkeit vernetzt das Monosuisse-Areal die umgebenden \n\nQuartiere untereinander und mit dem neuen Bahnhof. \n\n \n\n \n\nAbb.: Nutzungsverteilung Emmenbrücke \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 5/35 \n\n \n\n1.2.2 Stadt am Fluss \n\n \n\nEmmen weist einen Mangel an öffentlichen Freiräumen auf und liegt heutzutage eher beziehungslos an \n\nder Emme. Das Monosuisse-Areal bietet nun die historische Chance, dies zu ändern. Hier, im \n\nzukünftigen Herzen von Emmenbrücke, kann die Emme zu einem Teil des Stadtraums werden. Ein \n\nqualitätsvoller, parkartiger und naturnaher Flussraum bringt Emmenbrücke an seinen Fluss und wertet \n\ndas Zentrum auf. \n\n \n\n \n\nAbb.: Modellfoto „Stadt am Fluss“ \n\n \n\n1.2.3 Urbane Identität \n\n \n\nDas Monosuisse-Areal ist stark von seiner industriellen Nutzung geprägt. Es ist einer der urbansten Orte \n\nin Emmenbrücke, eine eigentliche Stadt in der Stadt. Dieser industrielle Charakter schafft eine starke \n\nIdentität. In dieser Einzigartigkeit des Areals liegt ein Potential, das unbedingt genutzt und \n\nweiterentwickelt werden sollte. \n\n \n\n \n\nAbb.: Ortsbegehung am 20. Juni 2011 \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 6/35 \n\n1.2.4 Vielfalt \n\n \n\nEine Stärke des Areals ist seine grosse Vielfalt, sowohl in Bezug auf die Bautypologien, als auch im \n\nBereich der Aussenräume. Kleine und grosse Bürogebäude, regalartig gestapelte, nutzungsneutrale \n\nIndustriegebäude, Lagergebäude und Shedhallen werden mit Wohnbauten ergänzt und ergeben eine \n\nbreitgefächerte Sammlung urbaner Bautypen. Die Aussenräume werden zu Stadtplätzen, Strassen und \n\nGassen. Im Inneren der Bebauung entstehen ruhige Hofräume, während der parkartige Flussraum das \n\nAreal an die Emme bringt. In der Zusammenschau entsteht ein lebendiges Stadtquartier das mehr ist, \n\nals nur eine Ansammlung von Häusern oder eine Siedlung. \n\n \n\n \n\nAbb.: Fotomontage „Urbanes Wohnen am wilden Flusspark“ \n\n \n\n1.3 Differenzierungskonzept: Gebäudevielfalt und Höhenvielfalt \n\n \n\nDas gewachsene Bauensemble aus unterschiedlich grossen und unterschiedlich hohen Häusern wird \n\nzum Ausgangspunkt für den städtebaulichen Transformationsprozess. Der Masterplan zeigt eine \n\nmögliche städtische Parzellierungsstruktur auf, die das gewünschte organische Weiterwachsen \n\nermöglichen soll, um ein selbstverständliches Nebeneinander von Alt und Neu zu garantieren. An \n\nöffentlichen Strassen, Gassen und Plätzen liegen private Parzellen. Über die unterschiedliche \n\nHöhenentwicklung in den Baubereichern soll insbesondere entlang der Emme und der Gerliswilstrasse \n\nweiterhin eine differenzierte bauliche Silhouette erzeugt werden. Zwei Hochpunkte (max. 35m) am \n\nCentralplatz (Haus 01) und im Park (Haus 16) verorten die neuen öffentlichen Räume. So wird ein \n\nstädtebaulich geordnetes aber differenziertes Gesamtbild erreicht – weg vom Gestus einer homogenen, \n\ngrossmassstäblichen Gesamtüberbauung hin zu einem gewachsenen Stadtteil.  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 7/35 \n\n \n\nAbb.: Modellfoto Gebäude- und Höhenvielfalt \n\n \n\n \n\n1.4 Denkmalschutz \n\n \n\nDie Verfahrensweise bei baulichen  Massnahmen an den Bestandsbauten sind im Schutzplan \n\nDenkmalschutz ersichtlich (s.a. 3.5). \n\n \n\n1.5 Nutzungsverteilung \n\n \n\nDie vorgeschlagene Bebauungsstruktur basiert auf dem Gedanken der Nutzungsflexibilität. Der \n\nmöglicherweise längere Entwicklungshorizont des Gesamtareals kann zum Teil durch nutzungsneutral \n\nangelegte Gebäudetypen, die sich mit ihrer robusten Grundstruktur an Teilen des Bestands orientieren, \n\noptimal aufgefangen werden.  \n\n \n\nEntsprechend der Aufnahmefähigkeit des Immobilienmarkts, aber auch zur Erhöhung der Anzahl \n\npotentieller Investoren sind eher kleine Investitionseinheiten in einer Grössenordnung von 5‘000 bis \n\n10‘000m2 GF angedacht, die flexibel entwickelt werden können. Auch unterstützt dies wiederum das \n\nangestrebte Bild von differenzierten Gebäuden und Aussenräumen. \n\n \n\nDie Erdgeschosse sind entsprechend der gewünschten städtebaulichen Aktivierung mehrheitlich mit \n\nkulturellen, kommerziellen, gastronomischen und serviceorientierten Nutzungen belegt.  Das \n\nidealerweise zur Hochschule umgenutzte Gebäude (Bau 745) am Nylsuisse-Platz bildet als öffentliche \n\nInstitution einen wichtigen Anker. Grundsätzlich ist aufgrund der hohen Erschliessungsgunst durch \n\nBahnhofsnähe zudem ein hoher Wohnanteil erwünscht. Dieser kann beispielsweise durch eine vertikale \n\nNutzungsmischung auch auf den östlichen Arealteilen – vergleichbar mit Strukturen in gewachsenen \n\nGründerzeitvierteln – erreicht werden. Ein maximaler Wohnanteil kann durch spezielle Lärmtypologien \n\nmit leichtem Gesamtflächenverlust erreicht werden. Es kann ein Wohnungsanteil von 30% bis ca. 50%  \n\nnachgewiesen werden.  \n\n \n\nGrundsätzlich wird eine starke und lebendige Nutzungsdurchmischung mit Wohnen, Gewerbe, Büro, \n\nGastronomie, Kleinhandel und Kulturnutzungen angestrebt. In diesem Rahmen ist auch eine \n\nHotelnutzung denkbar. \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 8/35 \n\n \n\nAbb.: Angestrebter hoher Wohnanteil \n\n \n\n \n\n1.6 Freiräume \n\n \n\nDas Areal in seiner heutigen Form schafft eine Sequenz von industriell geprägten Gassenräumen, die \n\nschon heute ein hohes Identifikationspotential aufweisen. Diese Qualitäten gilt es im Laufe der \n\nArealentwicklung in ihrer urtümlichen Kraft weiterzudenken. Entlang der kleinen Emme entsteht ein \n\nFlusspark, der mit den bestehenden und neu angelegten Platz- und Gassenräumen in einen \n\nspannungsvollen Dialog tritt. Die drei  öffentlich zugänglichen Freiraumtypen (Park, Platz, Gasse) werden \n\nmit individuell geprägten, stark durchgrünten Innenhöfen ergänzt. Das Freiraumgerüst aus Park, Plätzen, \n\nGassen und Höfen bildet das primäre städtebauliche Gerüst, um einerseits das Monosuisse-Areal mit \n\nden umliegenden Quartierteilen zu vernetzen und andererseits die bauliche Entwicklung auf dem Areal \n\nzu ermöglichen. \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 9/35 \n\n \n\nAbb.: Aussenraumkonzept „Viscosistadt“ \n\n \n\n \n\n \n\n2 Bebauungsplan \n\n \n\nDer vorliegende Bebauungsplan sichert und definiert die übergeordnete Freiraumfigur, die Gesamt- und \n\nFeinerschliessung und die Bebaubarkeit der einzelnen Baubereiche sowie den Schutzumfang \n\nbestehender Bauten. Die Bebauungsregeln sind für die verschiedenen Baubereiche jeweils spezifisch \n\nausformuliert, und weisen je nach Lage im städtebaulichen Ensemble einen grösseren oder kleineren \n\nGrad an Flexibilität in Bezug auf die Regeldichte auf. \n\n \n\n3 Architektonische Prinzipien der alten und neuen Gebäude \n\n \n\nDas architektonische Leitbild basiert auf dem Masterplan „Viscosistadt“ und präzisiert das \n\nstädtebauliche Konzept in den Bereichen Volumetrie, Gliederung, Massstäblichkeit, Einordnung und \n\nMaterialisierung. \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 10/35 \n\n \n\nAbb. Ortsbegehung am 20. Juni 2011 \n\n \n\n \n\n3.1 Vor- und Rücksprünge  \n\n \n\nDas gewachsene Ensemble aus unterschiedlich grossen und unterschiedlich hohen Häusern wird zum \n\nAusgangspunkt für den städtebaulichen Transformationsprozess.  Die den rechtlichen Vorschriften \n\nzugrundeliegende Gesamtkomposition besteht primär aus dem präzise definierten Gerüst der \n\nErschliessungsfigur mit Strassen, Gassen, Plätzen, Park und der bestehenden, erhaltenswerten \n\nBausubstanz. Die räumliche Ausformulierung dieser Aussenraumfigur leitet sich aus den bestehenden \n\nStrassen- und Gassenräumen des Areals mit ihren vielfältigen  Vor- und Rücksprüngen im Grundriss \n\nund Schnitt ab und ist charakteristisch für das gesamte Areal. Sie bildet ein zentrales Ausgangsmoment \n\nder weiteren Entwicklung und ist deshalb verbindlich in die äusseren Baulinien der neuen Baubereiche \n\neingeschrieben.  \n\n \n\n3.2 Differenzierte Höhenentwicklung  \n\n \n\nÜber die unterschiedliche Höhenentwicklung in den Baubereichen soll insbesondere entlang der Emme \n\nund der Gerliswilstrasse an der  Topografie der bestehenden baulichen Silhouette weitergebaut werden. \n\nZwei Hochpunkte (max. 35m) am Centralplatz und im Park verorten das neue Stadtquartier im \n\nStadtgrundriss von Emmen. Aufgrund der Bestandsbauten ist eine absolut präzise Aussage zum \n\nzukünftig „gewachsenen“ Terrain nicht überall möglich. Die Silhouettenbildung folgt ähnlich der \n\nAussenraumfigur im Plan einer übergeordneten kompositorischen Idee in Schnitt und Ansicht: Differenz. \n\nUm typologischen und architektonischen Spielraum zu eröffnen, können innerhalb dieser definierten \n\nBauvolumen je nach Nutzungsart (Büro/ Wohnen) unterschiedliche Raumhöhen realisiert werden. So \n\nwird ein städtebaulich geordnetes und gleichzeitig differenziertes Gesamtbild erreicht – weg vom Gestus \n\neiner homogenen, grossmassstäblichen Gesamtüberbauung hin zu einem gewachsenen Stadtteil mit \n\neinem selbstverständlichen Nebeneinander von Alt und Neu  \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 11/35 \n\n \n\n \n\nAbb.: Modellfotos einer zukünftig möglichen Silhouette mit der gesuchten Gebäudedifferenzierung (West, Ost, Nord, Süd) \n\n \n\n \n\n3.3 Massstäblichkeit und Körnigkeit der Baukörper \n\n \n\nTrotz der teilweise beträchtlichen Dimensionen verfügen die über die Jahrzehnte gewachsenen und \n\nzusammengebauten Gebäudekonglomerate über eine architektonisch differenzierte volumetrische \n\nErscheinung. Der grosse Massstab wird immer wieder gebrochen und durch geschickte Gliederung der \n\nBaumasse im Grundriss und den Ansichten moduliert. Das Gesamtbild ist geprägt von einem \n\nselbstverständlichen Nebeneinander unterschiedlich dimensionierter Baukörper, die in Analogie zur \n\nStadt der Gründerzeit ein lebendiges aber letztlich doch stimmiges Gesamtbild erzeugen. Die neuen \n\nStadtbausteine müssen sich deshalb an der Massstäblichkeit, Körnigkeit und Proportionen der \n\nBestandsbauten orientieren und entsprechend einordnen.  \n\n \n\nInsbesondere die grossen Baumassen der Baubereiche B/I/E sind in ihrer Erscheinungsform nicht \n\nals homogene und uniforme Grossformen, sondern als differenzierte Gebäudekonglomerate zu \n\nverstehen. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 12/35 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 13/35 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAbb.: Matrix Fassadenschemen aller Gebäude (unmassstäblich) \n\n \n\n3.4 Vielfalt, Materialität und Gliederung der Fassaden \n\n \n\nDie atmosphärische Qualität des Areals ergibt sich weniger über das einzelne Haus oder das einzelne \n\nDetail als in der stimmigen Gesamtwirkung des Ensembles. Dabei spielt sich kein Gebäude übermässig \n\nin den Vordergrund, sondern nimmt sich zu Gunsten des Gesamtbildes zurück. Die Betonung der \n\nVertikalität (Lisenen in allen Variationen) der mehrheitlich rational gerasterten Ansichten dominiert als \n\nvisuelles Gestaltungsmotiv die einzelnen Fassaden und bindet die unterschiedlichen Bauten zu einem \n\nEnsemble zusammen. Hervorspringende Treppenhäuser, auskragende Dachabschlüsse, Vordächer, \n\nartikulierte Eingangsbereiche und Anlieferungsrampen gliedern die Baumasse zusätzlich und runden das \n\nGesamtbild ab. Die Materialbandbreite umfasst verschiedene mineralische Materialien wie Backstein, \n\nKalksandstein, Putz, Beton und Keramik sowie Metall (Verkleidungen, Fenster) innerhalb eines unbunten \n\nFarbspektrum (Graubereich). Dadurch entsteht ein in grossen Teilen muraler/ steinerner Ausdruck mit \n\neinem rohen und urbanen Charakter.  \n\n \n\nDie  neuen Bauten sollen auch in Bezug auf die Fassadengestaltung (Proportionen, Gliederung, \n\nMaterialität) in einen bewussten und präzisen Dialog mit den bestehenden Bauten treten. Das \n\nAreal soll zeitgemäss und den veränderten Nutzungsvorstellung folgend weitergebaut werden. \n\nDabei soll es weder in eine dialektische Abgrenzungshaltung verfallen, noch eine nostalgisierende  \n\n„Copy and Paste“ – Haltung verfolgen. \n\n \n\nBestandsfassade Gebäude 717 \n\n \n\nBestandsfassade Gebäude 738 \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 14/35 \n\nBestandsfassade Gebäude 718 \n\n \n\nBestandsfassade Gebäude 724 \n\n \n\n3.5 Denkmalschutz \n\n \n\nDie maximale Integration ausgewählter Bestandsgebäude zur Sichtbarmachung von Geschichte, \n\nTransformationsprozess und Identität ist ein wichtiger konzeptioneller Bestandteil der zukünftigen \n\nEntwicklungen auf dem Monosuisse-Areal. In Absprache mit den kantonalen Ämtern erfolgte die \n\nFestlegung für drei Verfahrenswege bei baulichen Veränderungen an ausgewählten bestehenden \n\nGebäuden: Umnutzungs-, Umbau- und Erweiterungsvorhaben erfolgen je nach festgelegtem \n\nVerfahrensweg mit oder ohne Einbezug der kantonalen Denkmalpflege. Bei aus unterschiedlichsten \n\nGründen notwendig werdenden Teilabriss- oder Abrissvorhaben wird die kantonale Denkmalpflege in \n\njedem Fall einbezogen. \n\n \n\nDie bestehende Bausubstanz erfordert bei baulichen Veränderungen den Abgleich der Interessen von \n\nBetriebslogistik, Denkmalschutz und energetischen Fragen in einem ausgewogenen  Verhältnis. Der \n\ngrundsätzliche Ausdruck des Gebäudes sollte dabei gewahrt werden.  Zur Sicherung der angestrebten \n\ngestalterischen Qualität sind die im „Vorgehenskonzept Denkmalpflege“  (s. Vorschriften BBP) \n\ndefinierten Verfahrenswege einzuhalten. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAbb.: Schutzplan Denkmalpflege vom 22.10.2012 \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 15/35 \n\n4 Katalog der Baubereiche \n\n \n\nAlle auf den Folgeseiten dargestellten Zeichnungen sind nicht massstäblich und haben orientierenden \n\nCharakter. \n\n \n\nAchtung: \n\nDie Höhenangaben der Bestandsbauten sind nicht im Detail geprüft und müssen vor jeder Planung \n\nverifiziert werden; die Höhenangaben der Topographie konnten wegen bestehender Gebäude nur \n\npunktuell ermittelt werden und wurden daraus abgeleitet. Sie müssen vor jeder Planung verifiziert \n\nwerden. \n\n \n\nLegende: \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 16/35 \n\n \n\n4.1 A \n\n \n\n4.1.1 Grundidee \n\n \n\nDas bestehende Gebäude A-730 bildet eine städtebauliche Konstante. Es bildet durch seine Position an \n\nder Gerliswilstrasse und seine Höhe ein wirksames Zeichen und markiert so einen der Hauptzugänge \n\nund -zufahrten des Areals. Im Zuge eines zukünftigen Umbaus soll der bestehende Anbau A-731 \n\nungefähr in seiner heutigen Volumetrie bestehen bleiben. \n\n \n\n4.1.2 Nutzung \n\n \n\nAufgrund der Lärmexposition und der Gebäudegrundstruktur ist im Baubereich A keine Wohnnutzung \n\nmöglich. Der Standort ist gut geeignet für öffentliche Verwaltung oder Büronutzung. Die heutige \n\ngastronomische Nutzung im EG leistet einen wertvollen Beitrag an die Belebung des Arealauftakts. \n\n \n\n4.1.3 Baukörper \n\n \n\nDie wohlkomponierte Gliederung des bestehenden Baukörpers ermöglicht heutzutage eine Ablesbarkeit \n\nder Grundstruktur. Die Gliederung dieses Baukörpers trägt die Grundthematik der Urbanität des Areals \n\nnach Aussen. Ein Umbau hat diesem Aspekt Rechnung zu tragen. Der Höhe des Anbaus soll die heutige \n\nGebäudehöhe des Anbaus beibehalten, sodass keine hohe Wand entsteht und die Gebäude in zweiter \n\nReihe (Baubereich B) in Erscheinung treten können. \n\n \n\n4.1.4 Ausdruck \n\n \n\nDas Gebäude wurde sorgfältig detailliert entworfen. Treppenaufgänge, Handläufe, Vordächer, die \n\nvertikale Feingliedrigkeit der Fassade zeichnen ein elegantes Gesamtbild. Hinsichtlich eines Umbaus \n\nund/oder einer Erweiterung wird zwischen gestalterischen, denkmalpflegerischen und energetischen \n\nAnsprüchen ausgehandelt werden müssen, ob ein Nebeneinander von Alt und Neu oder gesamthaft ein \n\nneuer Auftritt entsteht. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 17/35 \n\n4.1.5 Ansichten, Schemaschnitte \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 18/35 \n\n4.2 B \n\n \n\n4.2.1 Grundidee \n \n\nDer Baubereich B ist in seiner Erscheinungsform nicht als homogene und uniforme Grossform, sondern \n\nals differenziertes Gebäudekonglomerat zu verstehen. Er leistet seinen Beitrag an die übergeordnete \n\nAussenraumfigur durch die präzise gesetzten Vor- und Rücksprünge der Baulinien gegen die Spinnerei-, \n\nFaden- und Polymer-Strasse An der Nordostecke wird das Bestandsgebäude 741 integriert und \n\naufgestockt. Um Spielraum für die Entwicklung von Wohnnutzung auf diesem Baubereich zu erhalten, \n\nist die südliche Baulinie gegen die Nachbarparzelle 4327 aus der Anbaupflicht entlassen und die \n\nBlockstruktur kann aufgelöst werden. Eine Zugänglichkeit vom Piazza Pontina in die Blockmitte ist \n\nherzustellen. Die Mindestgrösse für „mindestens“ einen Innenhof ist vorgegeben.  \n\n \n\n4.2.2 Nutzung \n \n\nDie Entwicklung des Baubereiches B ist entscheidend für den Gesamtwohnanteil des Gesamtplans bzw. \n\ndie Erreichung der maximalen Parkplatzzahl. Um diese zu erreichen, ist die Errichtung eines Parkhauses \n\nauf diesem Baubereich notwendig. Bei der Entwicklung eines jeden Baubereichs ist dies entsprechend \n\nzu bedenken.  \n\n \n\n4.2.3 Baukörper \n \n\nDie Gliederung der Volumen erfolgt primär durch die volumetrischen Vor- und Rücksprünge des \n\nGebäudekonglomerats. In der Höhenentwicklung sind leichte Modulationen der Traufkante denkbar, um \n\nden konglomeriten Charakter zu verstärken. Die Tiefe der Baukörper ist in Abhängigkeit mit der vor-\n\ngesehen Nutzung und Geschosshöhe sinnvoll zu entwickeln. Die Hoffigur und innere Fassaden-\n\nabwicklung/-ebene unterliegt keinen Vorgaben. Entlang der Spinnereistrasse sind je nach Etappierungs-\n\nzeitpunkt aufgrund der sich im Lauf der Jahre ändernden Rahmenbedingungen (Lärm Betrieb, Strasse, \n\nBetriebsverkehr) nutzungsneutrale Grundrisse denkbar, die Büro- und Wohnnutzung ermöglichen. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAbb. Beispiele für den  Interpretationsspielraum der Baulinien im Baubereich B \n\n \n\n4.2.4 Ausdruck \n \n\nErdgeschossfassade und Nutzung entlang Spinnereistrasse und Piazza Pontina sind öffentlich und \n\npublikumsorientiert. Entlang der Ostseite bildet die Gasse eine Tiefgaragenzufahrt aus. Entlang der \n\nSüdseite bestehen keine Vorgaben. Ein Overall-Fassaden-Konzept widerspräche der gestalterischen \n\nGrundidee. An den Versprüngen der Mantellinie soll eine Differenzierung des Fassadenbildes bzw. neue \n\nGebäudeabschnitte ausgebildet werden. \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 19/35 \n\n4.2.5 Ansichten, Schemaschnitte \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 20/35 \n\n4.3 C \n\n \n\n4.3.1 Grundidee \n\n \n\nDie Gebäudesubstanz der Gebäude C-724a und C-742 bietet heute Platz für eine bunte kreative \n\nNutzerschaft. Mittelfristig kann dieser Baustein eine wichtige kreative Keimzelle bleiben. Der Anbau C-\n\n724b ersetzt ein Lagerhaus aus Blech und bildet einen kopfartigen Abschluss der Zeile. \n\n \n\n4.3.2 Nutzung \n\n \n\nAufgrund der Lärmexposition und der Gebäudegrundstruktur ist im Baubereich C Wohnnutzung nur \n\neingeschränkt möglich. Struktur und Standort ist besonders attraktiv für Atelier- und Büronutzung. Hohe \n\nRaumhöhen ermöglichen zudem unterschiedlichste Erdgeschossnutzungen, die zur Vielfalt des Quartiers \n\nbeitragen können. Der neue Gebäudekörper C 724b kann gewerbliche, öffentliche oder lärmtypologisch \n\nspeziell entwickelte Wohnnutzung aufnehmen.  \n\n \n\n4.3.3 Baukörper \n\n \n\nDie Gliederung der bestehenden Häuser ermöglicht heute eine Ablesbarkeit der Grundstruktur. Die \n\nGliederung dieser Zeile trägt die Grundthematik der Urbanität des Areals nach Aussen. Ein Umbau hat \n\ndiesem Aspekt Rechnung zu tragen. Der Höhe des Anbaus C 724b kann die Höhe des Hauptgebäudes C \n\n724a übernehmen. \n\n \n\n4.3.4 Ausdruck \n\nEin Neubau soll in einen Dialog mit seinen Nachbargebäuden treten.  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 21/35 \n\n4.3.5 Ansichten, Schemaschnitte \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 22/35 \n\n4.4 D \n\n \n\n4.4.1 Grundidee \n\n \n\nDer Baubereich umfasst das Bestandsgebäude D-745a sowie zwei Anbauten. Die Grundstruktur des \n\nGebäudes D-745a eignet sich gut für eine Umnutzung. Seine zentrale und zugleich gut erschlossene \n\nLage zwischen Nylsuisse-Platz  und Emmepark bietet sich für öffentliche Nutzungen an.  \n\n \n\n4.4.2 Nutzung \n\n \n\nDie Gebäudegrundstruktur ist im Baubereich D für grossflächige Nutzungen wie Gewerbeflächen, \n\nKreativ-Cluster, Atelier- oder bspw. Hochschulnutzung geeignet. Westseitig entlang des Emmeparks \n\nbefindet sich erdgeschossig eine gute Lage für Gastronomie.  Der neue Gebäudekörper kann \n\ngewerbliche, öffentliche oder lärmtypologisch speziell entwickelte Wohnnutzung aufnehmen.  \n\n \n\n4.4.3 Baukörper \n\n \n\nDie Volumetrie des Bestands kann durch eine zurückhaltende ergänzende Modulation weiterer Volumen \n\nergänzt werden: Parkseitig kann im Bereich des heutigen Hochregallagers eine Balkon- und \n\nTreppenschicht zur Errichtung von Fluchtwegen erstellt werden. Neue aussenliegende Treppenanlagen \n\ndürfen dabei die Traufkante der bestehenden Treppenhäuser erreichen. Im südlichen Gebäudebereich \n\nkann eine öffentliche Nutzung mit einem flacheren Gebäudeteil in den Park hineinstossen. Die Höhe des \n\nAnbaus D 745b kann zukünftig die Höhe des Hauptgebäudes übernehmen.  \n\n \n\n4.4.4 Ausdruck \n\n \n\nDie ausdrucksstarke industrielle Erscheinung des Bestands wird in Abwägung von energetischen und \n\ndenkmalpflegerischen Gesichtspunkten in eine zeitgemässe Materialisierung überführt. Die Gliederung \n\ndes Baukörpers und seine horizontal und vertikal verwobene Fassade und die Fenstereinteilung  sind \n\ndabei wichtige Anhaltspunkte. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 23/35 \n\n4.4.5 Ansichten, Schemaschnitte \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 24/35 \n\n4.5 E \n\n \n\n4.5.1 Grundidee \n\n \n\nDer Baubereich E ist in seiner Erscheinungsform nicht als homogene und uniforme Grossform, sondern \n\nals differenziertes Gebäudekonglomerat zu verstehen. Am Viscorgärtli bildet dieser Baubereich den \n\nräumlichen Auftakt des Areals in die Tiefe des Areals hinein. Gegen den Park soll eine differenzierte \n\nSilhouettenwirkung entwickelt werden, die sich in die gesamte flussseitige Gebäudetopografie \n\neinschreibt.  Die starke Lärmexposition an mehreren Seiten erzwingt die Entwicklung spezifischer \n\nGebäudetypen. Im Masterplan wurden drei machbare Bebauungsmuster aufgezeigt. Die im \n\nBebauungssplan dargestellte Variante zeigt ein Ensemble aus verschiedenen Gebäudetypen mit \n\nunterschiedlichen Gebäudehöhen das in sich die genetischen Informationen eines Industrieareals trägt \n\nund zu einer hohen Varianz an Gebäudeformen mit und unterschiedlichen Wohntypologien führt. \n\nAlternativ kann die Bebauung in einem Wettbewerbsverfahren ermittelt werden. Die Bebauung soll \n\netappiert erstellt werden können. Dabei ist jedoch jeweils ein möglicher Endzustand unter \n\nBerücksichtigung von Parkierung, Ausnützung etc. aufzuzeigen. \n\n \n\n4.5.2 Nutzung \n\n \n\nTrotz der starken Lärmexposition ist hier grundsätzlich ein hoher Wohnanteil in unmittelbarer Nähe zum \n\nEmmepark möglich. Entlang der Faden-Strasse sind in den Gebäuden E-01 und E-02 erdgeschossig \n\nNutzungen unterzubringen, die zu einer Belebung des Aussenraumes beitragen. Im Bereich E03 und E04 \n\nsind ebenfalls gewerbliche oder öffentliche Nutzungen möglich. \n\n \n\n4.5.3 Baukörper \n\n \n\nIm Baubereich E sind zwei Parkierungsuntergeschosse vorgesehen. Dadurch entsteht ein Sockel, der \n\nentlang des Parks eine bauliche Kante ausbildet und das Gebäudeensemble fasst. Das Ensemble ist als \n\nKonglomerat unterschiedlich hoher und tiefer Gebäudekörper zu verstehen. Dadurch entsteht eine \n\nabwechslungsreiche spannungsvolle Komposition mit einer Vielfalt von Aussenräumen und \n\nGebäudetypen.  \n\n \n\n4.5.4 Ausdruck \n\n \n\nEine Ablesbarkeit der verschiedenen Gebäude durch unterschiedliche Fassaden ist erwünscht. Durch die \n\nKompaktheit, Nähe und Dichte des Bebauungsvorschlags wird ein urban-industriell geprägtes \n\nGesamtbild angestrebt. Die Gestaltung der Fassaden soll in einen architektonischen Dialog mit den \n\nbestehenden (und neuen) Gebäuden treten. \n\n \n\n \n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 25/35 \n\n4.5.5 Ansichten, Schemaschnitte \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 26/35 \n\n \n\n4.6 F \n\n \n\n4.6.1 Grundidee \n\n \n\nDas aus der orthogonalen Ordnung des Gesamtareals ausgedrehte Gebäude bildet das städtebauliche \n\nScharnier zum anliegenden Emmenweid-Areal. Durch seine exponierte Lage am Park und am Flussknick \n\nverspannt es als Hochpunkt das Areal in ein übergeordnetes Netz an hohen Orientierungspunkten in \n\nEmmen. \n\n \n\n4.6.2 Nutzung \n\n \n\nTrotz der starken Lärmexposition ist hier unter Entwicklung eines spezifischen Wohnungstyps ein hoher \n\nWohnanteil am Emmepark mit Fernsicht möglich. Im Erdgeschoss sind möglichst öffentliche Nutzungen \n\nvorzusehen. \n\n \n\n4.6.3 Baukörper \n\n \n\nDas Gebäude ist als Solitärbau gedacht. Eine Modulation des Volumens innerhalb der Mantellinien im \n\nZusammenhang mit der Lärmproblematik (Wohnen) ist möglich. \n\n \n\n4.6.4 Ausdruck \n\n \n\nAls klassischer Solitär am/im Park und Scharnier verfügt dieser Baubereich über etwas mehr \n\ngestalterische Autonomie.  \n\n \n\n \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 27/35 \n\n4.6.5 Ansichten, Schemaschnitte \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 28/35 \n\n4.7 F \n\n \n\n4.7.1 Grundidee \n\n \n\nIm Baubereich G wird der Produktionsbetrieb aufrechterhalten. Einzelne bauliche Massnahmen und \n\nAnpassungen sind jederzeit möglich. \n\n \n\n4.7.2 Nutzung \n\n \n\nGewerbliche und industrielle Produktion, Verwaltungs- und zugehörige Nutzungen sind erlaubt.  \n\n \n\n4.7.3 Baukörper \n\n \n\nDie Gebäude aus verschiedenen Jahrzehnten und Epochen zeichnen ein spannungsvolles Konglomerat. \n\nDer Baubereich G bildet eine zentrale morphologische Referenz für die kompositorische Entwicklung der \n\nneuen Baubereiche.  \n\n \n\n4.7.4 Ausdruck \n\n \n\nDer architektonische Ausdruck dieses Baubereiches bildet eine zentrale Referenz für die Entwicklung \n\neiner zukünftigen architektonischen Sprache der neuen Baubereiche. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 29/35 \n\n4.7.5  Fotodokumentation \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 30/35 \n\n4.8 H \n\n \n\n4.8.1 Grundidee \n\n \n\nEin Neubau an der Gerliswilstrasse schliesst die Lücke in der Strassenflucht. Ein flaches Gebäude als \n\nvermittelnder Massstab wird Teil einer differenzierten Silhouette entlang der Strasse. Zwischen Neubau \n\nH-01a und Bestand kann eine Überdachung H-01b (Anlieferung) erstellt werden. \n\n \n\n4.8.2 Nutzung \n\n \n\nDas Gebäude kann Büro- oder Gewerbenutzung aufnehmen. Im Erdgeschoss gegen die Gerliswilstrasse \n\nsind Nutzungen mit einem öffentlichen Charakter erwünscht. Im rückwärtigen Bereich kann eine \n\nAnlieferungs- und Logistikfläche untergebracht werden. \n\n \n\n4.8.3 Baukörper \n\n \n\nDer Baukörper wird wie die anderen die Gerliswilstrasse begleitenden Bauten als eigenständiger Körper \n\nverstanden. Seine Abmessungen nehmen direkten Bezug zum Bestandsbau G723 und sind präzise auf \n\ndiesen abzustimmen. \n\n \n\n4.8.4 Ausdruck \n\n \n\nDurch die exponierte Lage an der Gerliswilstrasse und am Bellunoplatz wird der Baubereich H-01a zu \n\neinem Eingangsportal und damit zu einem der wenigen „neuen“ Gesichter des Areals gegen die \n\nGerliswilstrasse. Die Fassadengestaltung hat in präziser Abstimmung zur geschützten Gebäudefassade \n\nvon G-723 und den benachbarten Gebäuden A-730 und I 711a zu erfolgen. \n\n \n\n \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 31/35 \n\n4.8.5 Ansichten, Schemaschnitte \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 32/35 \n\n4.9 I \n\n \n\n4.9.1 Grundidee \n \n\nDer Entwicklung auf dem Baubereich I fällt eine bedeutende Rolle für das Gesamtbild des Areals zu. Zum \n\neinen soll aus Bestandsgebäuden und Neubauten ein differenziertes Konglomerat von mehreren \n\nverschiedenen aneinandergebauten Häusern entstehen, zum anderen vermittelt es dank seiner Lage \n\nzwischen Gerliswilstrasse und Nylsuisse-Platz. Sein Innenhof unterstützt die Durchlässigkeit und \n\nFussläufigkeit innerhalb des Gesamtareals durch mehrere erdgeschossige Durchgänge. \n\n \n\n4.9.2 Nutzung \n \n\nDie Bestandsgebäude entlang der Gerliswilstrasse bieten heute Platz für kulturelle Einrichtungen. Eine \n\nsolche Nutzung leistet einen wichtigen Beitrag zur Angebotsvielfalt im Quartier. Allfällige rückwärtige \n\nErweiterungsbauten können dieses Angebot stärken oder bieten Raum für Gewerbe- oder Büronutzung. \n\nDie Baubereiche I-01, I-02, I-03 eignen sich gut für Wohnnutzung oder auch Büronutzung. Zum \n\nNylsuisse- Platz werden im Erdgeschoss öffentliche und kommerzielle Nutzungen angestrebt. \n\n \n\n4.9.3 Baukörper \n \n\nEine äussere Baulinie stellt die Aussenraumfigur des Areals sicher. Innere Baulinien bestimmen auf eine \n\nflexible Art die Differenzierung verschieden ablesbarer Gebäude. Die gestaffelte Höhenentwicklung stellt \n\neinen verträglichen Übergang der flacheren Bestandsgebäude zu den Neubaubereichen her. Die Tiefe \n\nder Baukörper ist in Abhängigkeit mit der vorgesehen Nutzung und Geschosshöhe sinnvoll zu \n\nentwickeln. Die Hoffigur, die Lage der inneren Fassadenebene und somit die Volumetrie nach innen \n\nkann innerhalb der Vorgaben frei entwickelt werden. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAbb. Beispiele für den  Interpretationsspielraum der Baulinien im Baubereich I \n\n \n\n \n\n \n\n4.9.4 Ausdruck \n \n\nNicht ein Superblock, sondern ein Konglomerat aus verschiedenen Gebäuden ist das bestimmende \n\nThema dieses Baubereichs. Subtil differenzierte Fassaden sollen den konglomeriten (verschiebbaren) \n\nCharakter dieses Ensembles unterstützen. Durchgänge, Hauseingänge und Tiefgaragenzufahrten sind in \n\neine stimmige strukturierte Fassadenkomposition einzubinden. Die Gestaltung der Fassaden soll in \n\neinen architektonischen Dialog mit den bestehenden (und anderen neuen) Gebäuden treten. \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 33/35 \n\n4.9.5 Ansichten, Schemaschnitte \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 34/35 \n\n4.10 J \n\n \n\n4.10.1 Grundidee \n\n \n\nBaubereich J ist mit seinem Hochhaus aufgrund seiner Lage am Centralplatz ein städtebaulich wichtiger \n\nBaustein und setzt beim Annähern an das Areal ein wichtiges Signal an der Gerliswilstrasse. Die kleinen \n\nflachen Anbauten an das Hochhaus sowie die teilerhaltene Shedhalle ergänzen dieses kleine Ensemble. \n\n \n\n4.10.2 Nutzung \n\n \n\nDie stark lärmexponierte Lage des Baubereichs schränkt seine Nutzung ein. Eine Wohnnutzung ist \n\naufgrund der heutigen Anfordungen an den Lärmschutz nicht möglich. Eine Hotelnutzung im Baubereich \n\nJ-01a kann in Betracht gezogen werden. Für die Shedhalle ist eine mit der Struktur und dem \n\nBestandszustand verträgliche Nutzungsvorstellung zu entwickeln (bspw. kultureller Art). Gegen das \n\nViscorgärtli und zur Faden-Strasse sind gastronomische Nutzungen erwünscht. Grundsätzlich werden im \n\nErdgeschoss öffentliche Nutzungen angestrebt. \n\n \n\n4.10.3 Baukörper \n\n \n\nDas Nebeneinander von Flach und Hoch führt zu einer einmaligen Figurhaftigkeit. Die Expressivität des \n\nSheddachs zeichnet eine stadträumlich wichtige Linie und stellt ein stark identitätsstiftendes Element \n\ndar. Die flachen Neubauten orientieren sich an der Höhe der Shedhalle und der die Gerliswilstrasse \n\nbegleitenden Bauten. \n\n \n\n4.10.4 Ausdruck \n\n \n\nDas Nebeneinander von Alt und Neu sollte in seiner vielfältigen Bespielbarkeit thematisiert werden. Die \n\nGestaltung der Fassaden soll in einen architektonischen Dialog mit den bestehenden (und neuen) \n\nGebäuden treten. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nEM2N | Viscosistadt | Leitbild vom 21. November 2012 / rev. 07. Oktober 2013 35/35 \n\n4.10.5 Ansichten, Schemaschnitte \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n\n


30_20 Information Traktandierung.pdf

text: \n\n


60_24 04 Richtprojekt 240311

text: \nStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Projektüberarbeitung Fischer Architekten AG  |  BÖE studio\n\n0.00 = 435.00\n\n30.00 = 465.00\n\n21.46 = 456.46\n\n16.26 = 451.26\n\n0.00 = 435.00 m.ü.M.0.00 = 435.00\n\n18.56 = 453.56\n\n24.70\n\nProjektperimeterProjektperimeter Wasserspiegel\n\nGew. Terrain\n\nPrinzipien Städtebau\n\n1. Figur - Grund\nDer Freiraum generiert die gebaute Figur und setzt sich aus den\nfolgenden Elementen zusammen. Diese Räume sind in ihrer Fläche,\nAusstattung und Programmierung festgesetzt.\n\n- Gleiskante\n- Schwellenräume zum anschliessenden Quartier\n- Bahnhofsplatz\n- Stadtgarten\n- Passage\n\n2. Sozial durchmischtes Wohnquartier\nDie Schützenmatt ist eine Fortsetzung des Wohnquartiers Herdschwand\nbis an die Gleiskante. Die Passage stellt darin eine Zäsur dar: Entlang\ndem Gleisfeld befindet sich urbanes Wohnen über vertikal geschichteten\nDrittnutzungen wie Gewerbe, Studios und Büros. Die übrigen\nWohngebäude müssen jeweils gezielt unterschiedliche Nutzergruppen\nansprechen, um eine hohe soziale Durchmischung zu erreichen.\n\n3. Schwammstadt\nDer hohe Anteil an Freiraum und gleichzeitig geringer Anteil unterbauter\nFreiräume bilden zusammen mit ihrer intensiver Begrünung und einem\nminimalen Anteil an Hartflächen die Grundlage für die Schwammstadt.\nDie Speicherkapazität des Projekts wird zusätzlich erhöht durch\nRetentionsdächer und bepflanzte Sickermulden entlang von vertikalen\n(Fassaden) und horizontalen (Plätze und Wege) Flächen.\n\n4. Höhenstaffelung\nDie Höhenentwicklung nimmt von den Rändern (max. Höhe Gleiskante\n30m, Hochdorferstrasse 25m, Schützenmattstrasse 20m) zum\nBahnhofsplatz mit einem Hochpunkt hin zu. Mit Ausnahme dieses\nHochpunktes weisen die zweiteiligen Gebäude in sich jeweils eine ein-\noder zweigeschossige Höhenstaffelung auf. Abgesehen vom\nBahnhofsplatz (hohe Fassaden) und dem Schützenmattplatz (tiefe\nFassaden) treffen stets hohe Fassaden auf tiefe Fassaden.\n\n5. Erschliessung\nDas Areal ist frei von Autoverkehr, bis auf Versorgungsverkehr entlang der\nPassage. Es gibt maximal zwei Garagenzufahren entlang der\nSchützenmattstrasse; deren Rampen oder Lifte zur Garagenerschliessung\nliegen innerhalb der Gebäude. Garagenflächen müssen zu Kellerräumen\numgenutzt werden können, um potentiell Flächen im Tiefparterre zu\naktivieren. Der Veloverkehr auf dem Areal ist zu beruhigen, um Konflikte\nmit Fussgängern zu vermeiden. Von der Veloschnellroute gibt es eine\nattraktive Verbindung auf den Bahnhofsplatz.\n\nSüdwestansicht 1:500 0 5 10 20\n\nSchwarzplan, Planungsperimeter  1:5000\n\nSituationsplan | Zwischengeschoss, Planungsperimeter  1:500 0 5 10 20\n\nPrinzipien Architektur\n\n1. Gebäudegeometrie\nDie polygonalen Gebäude setzen sich aus zwei unterschiedlich grossen\nFünfecken zusammen und unterstützen mit ihrer Geometrie die\nAusbildung der definierten Freiräume indem klare Kanten zu\nVerkehrsachsen bilden, für den Langsamverkehr zurückweichen und zum\nAufenthalt Ausbuchtungen schaffen. Sie differenzieren dadurch die\ninneren Räume aber auch das Gleisfeld von der Quartiers- und der\nErschliessungsstrasse.\n\n2. Materialisierung\nDie Gebäude entlang der Gleise besitzen vorgehängte hinterlüftete\nFassaden über einem sich markant abzeichnenden und einheitlich\nmaterialisierten Erdgeschoss aus z.B. Betonelementen. Die übrigen\nWohnbauten ruhen als verputzte oder steinerne Sichtfassaden auf einem\nBetonsockel, der die Höhe des Hochparterres nachzeichnet und durch\neine gestalterische Reaktion öffentliche Erdgeschossnutzungen sowie\nEingänge ablesbar macht. Kompaktfassadensysteme sind\nausgeschlossen.\n\n3. Umgebungsgestaltung\nDie Freiräume sind robust und klar differenziert gestaltet.\nUnterschiedliche Gradienten von Öffentlichkeit sind stufenlos\nmiteinander verbunden und private Aussenräume klar ablesbar. Ein hoher\ndiverser Nutzungsgrad verspricht Angebote für Alle. Die Freiräume tragen\nzur Identität des Projektes bei und Adressieren die Bauten auf\nselbstverständliche Art. Sie ermöglichen durch ihre vorwiegende\nnaturnahe Gestaltung das Miteinander von Mensch und Natur, einen\nhohen Biodiversitätsindex und bestechen durch eine grösstmögliche\nAneignung. Die Freiräume unterstützen die klimawirksamen Vorhaben\nund gehen mit zukünftigen Veränderungen resilient um.\n\n4. Edgeschosse\nDie Treppenhauszugänge befinden sich jeweils auf der Längsseite, an\nwelche der Aussenraum mit öffentlicherem Charakter grenzt. In den\nbodenebenen Erdgeschossen befinden sich gewerbliche sowie\ngemeinschaftliche Flächen, während Wohnen im Hochparterre\nangesiedelt ist. Ausnahme davon können Atelierwohnungen in den\nGleisbauten sein. Rund um den Bahnhofsplatz sowie in geringerem\nMasse beim Schützenmattplatz müssen für Passanten attraktive\nNutzungen angesiedelt werden, welche diese Aussenräume beleben.\n\n5. Private und halbprivate Aussenräume\nDie privaten Aussenräume der Gleisbauten sowie zu den Arealrändern\nsind rechteckige Loggias. Die übrigen privaten Aussenräume sind\nhalbeingezogen und unterstützen mit ihrer pentagonalen Form die\nWellenbewegungen der zu den Grünräumen hin ausgerichteten Fassaden.\nDie jeweils tiefergelegene Dachfläche eines jeden Gebäudes ist für die\nBewohner als gemeinsamer Aussenraum mit angegliedertem\nLager/Küche nutzbar.0 50 100\n\nFigur - Höhenstaffelung\n\nGrund/Figur - Baukörper\n\nStadtraum entsteht durch Freiraum\n\nDas städtebauliche Konzept steht unter der Prämisse eines\nzukunftsfähigen, klimafreundlichen und ökologisch orientierten Ansatzes.\nDas Thema «Schwammstadt» ist mit der Urbanität des Ortes verträglich\nund führt in der expliziten Umsetzung zu einer gewollten Differenzierung\nzwischen dem nördlichen und dem südlichen Bahnhofareal.\n\nDieser inverse Denkansatz sieht den Landschaftsraum als wichtigstes\nElement im urbanen Gefüge. Der eine Raumkörper ist die neue urbane\nund lebendige Hauptachse mit integriertem öffentlichem Platz parallel zu\nden Geleisen. Der andere massgebende Raum ist ein stark begrünter\nFreiraum als Schwammkörper mit hoher Aufenthaltsqualität und dient als\nwichtige Wegverbindung Richtung Emmen-Center.\n\nZwei Bautypen, abhängig von ihrer Lage und Bedeutung im Gefüge,\nunterstützen die Absicht der definierten Aussenräume und regeln die\ninnere Ordnung des Raumkörpers. Beide Bautypen stehen an der\nParzellengrenze. Entlang der Geleise bzw. der Hauptachse sind dies\neinfache, lineare und rel. tiefe Riegelbauten mit versch. vertikal\ngestapelten Nutzungen. Der andere Typus, welcher durch seine\nGeometrie Aussenräume fasst, je nach Ausformulierung hierarchisiert\nund präzise Stellen im Stadtmuster auszeichnet, ist geknickt und\ngewinkelt. Die Bebauung ist eine Folge der beiden Raumkörper.\n\nVerschiedene und differenziert gestaltete grüne Wegnetze stellen die\nVerschränkung mit den bestehenden Quartieren her. Ihre Übergänge\nfunktionieren als Aussenraumtaschen und gleichzeitig als\nSchwellenräume. Die Adressierung erfolgt über die umliegenden\nStrassenräume für die Randgebäude oder über die Hauptverbindung für\ndie Gleisbauten. Der konzeptbestimmende Freiraum erzeugt eine hohe\nvisuelle Transparenz und fördert die natürliche Durchlüftung.\n\nSchema - Schwammstadt\n\nSituationsplan | Erdgeschoss, Planungsperimeter  1:500 0 5 10 20\n\nHausC\n\nHaus\nC\n\nHausE\n\nHaus\nF\n\nHaus\nF\n\nHaus\nF\n\nHaus\nG\n\nHaus\nG\n\nHaus\nG\n\nHaus\nH\n\nHaus\n\nD\n\nHausD\n\nHaus\nH\n\nHaus\nA\n\nTG\n\nHaus\nA\n\nHaus\n\nB\n\nHausB\n\nTG\n\n15 VPP\n\n15x2\nVPP\n\n15x2\nVPP\n\n15x2\nVPP\n\n17x2\n\nVPP\n\n17x2\nVPP\n\n20x2\n\nVPP\n\n13x2\nVPP\n\n10x2\n\nVPP\n\n11\nx2\n\nVP\nP\n\n11x2\nVPP\n\n17x2\nVPP\n\n17x2\nVPP\n\n12x2\nVPP\n\n13x2\nVPP\n\n15x2\nVPP\n\n13x2\nVPP\n\n22x2\nVPP\n\n107x2\nVPP\n\n127x2\nVPP\n\n90x2\nVPP\n\n8\nVPP\n\nGewerbe\n230 m2\n\nGew/Bü\n74 m2\n\nGewerbe-Cafe\n74 m2\n\nKW\n7\n\nKW\n10\n\nKW\n6\n\nKW6\n\nKW\n8\n\nKW\n6\n\nKW\n6\n\nKW\n6\n\nKW\n6\n\nGew/Bü\n67 m2\n\nGew/Bü\n70 m2\n\nGew/Bü\n76 m2\n\nGemeinschaftsraum\n77 m2\n\nGew/Bü\n78 m2\n\nGew/Bü\n78 m2\n\nGewerbe-Cafe\n\n69 m2\n\nGew/Bü\n72 m2\n\nGew/Bü\n76 m2\n\nKW\n7\n\nKW\n4\n\nKW\n2\n\nKW\n10\n\nKW\n8\n\nHausC\n\nHaus\nC\n\nHausE\n\nHaus\nF\n\nHaus\nF\n\nHaus\nF\n\nHaus\nG\n\nHaus\nG\n\nHaus\nG\n\nHaus\nH\n\nHaus\n\nD\n\nHausD\n\nHaus\nH\n\nHaus\nA\n\nTG\n\nHaus\nA\n\nHaus\n\nB\n\nHausB\n\nTG\n\n15 VPP\n\n15x2\nVPP\n\n15x2\nVPP\n\n15x2\nVPP\n\n17x2\n\nVPP\n\n17x2\nVPP\n\n20x2\n\nVPP\n\n13x2\nVPP\n\n10x2\n\nVPP\n\n11\nx2\n\nVP\nP\n\n11x2\nVPP\n\n17x2\nVPP\n\n17x2\nVPP\n\n12x2\nVPP\n\n13x2\nVPP\n\n15x2\nVPP\n\n13x2\nVPP\n\n22x2\nVPP\n\n107x2\nVPP\n\n127x2\nVPP\n\n90x2\nVPP\n\n8\nVPP\n\nGewerbe\n230 m2\n\nGew/Bü\n74 m2\n\nGewerbe-Cafe\n74 m2\n\nKW\n7\n\nKW\n10\n\nKW\n6\n\nKW6\n\nKW\n8\n\nKW\n6\n\nKW\n6\n\nKW\n6\n\nKW\n6\n\nGew/Bü\n67 m2\n\nGew/Bü\n70 m2\n\nGew/Bü\n76 m2\n\nGemeinschaftsraum\n77 m2\n\nGew/Bü\n78 m2\n\nGew/Bü\n78 m2\n\nGewerbe-Cafe\n\n69 m2\n\nGew/Bü\n72 m2\n\nGew/Bü\n76 m2\n\nKW\n6\n\nKW\n5\n\nKW\n7\n\nKW\n4\n\nKW\n2\n\nKW\n10\n\nKW\n8\n\n\n\nStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Projektüberarbeitung Fischer Architekten AG  |  BÖE studio\n\nProjektperimeter\n\n24.70 = 459.70\n\n2.70 = 437.70\n\n19.20 = 454.20\n\n16.20 = 451.20\n\n19.40 = 454.40\n\n16.40 = 451.40\n\n-0.40\n0.00 = 435.00 m.ü.M.Gew. Terrain\n\nSchnitt Bahnhofplatz-Nord - Schützenmattplatz  1:200 0 1 2 5 10\n\nDurchgrünung und Stadtgarten\n\nAusgehend von der urbanen Hauptachse entlang der Geleise und ihren\nflankierenden begrünten Vorzonen vor ihren Geschäften vermittelt\nzusammen mit dem zentralen Quartiersplatz eine Buvette als Auftakt\nzwischen den genannten urbanen Charakteren und dem sich nach\nNorden ausdehnenden Stadtgarten. Die Buvette lädt ein, ist informativ\nund gesellig und ein Angebot an das neu entstehende lokale\nSozialraumgefüge. Der Stadtgarten ist Träger geschützten Aufenthalts\nund Spiels. Er dient nicht nur der Erholung der NutzerInnen, sondern\nauch der Regeneration von Stadtnatur und als Beitrag zum verbesserten\nStadtklima. Ein hoher Anteil an Biomasse und nicht versiegelte Böden\nermöglichen das selbstverständliche Vorhandensein von Biotopen und\ndiversen spezifischen Angeboten für Flora und Fauna.\n\nFreiraum\n\nAm nördlichen Bahnhofplatz kommt das Leben an, verweilt an einer\nBuvette und verteilt sich in das Areal mit Anschluss an die benachbarten\nQuartiere. Der Bahnhofplatz ist Aufenthaltsort, Verteiler und Ort für\nquartierdienliches Gewerbe. Er wird durchquert durch die Passage,\nwelche Adresse, Langsamverkehrsachse und Durchgrünung zugleich ist.\nAls multifunktionale Verbindung dient sie auch den Bedürfnissen der\nSchwammstadt. Die Verbindung in Richtung Emmen Zentrum führt durch\nden intensiv begrünten Stadtgarten zum Schützenmattplatz. Als\nSchützenmattweg tritt er als Parkweg in Erscheinung weiss zu vermitteln\nzwischen öffentlicher Durchwegung und privater Aussenräume entlang\nder Gebäude. Der Stadtgarten nimmt zahlreiche Angebote in sich auf,\ndarunter einen Naturspielplatz, Liegewiesen, informelle Aufenthaltsorte\nund zahlreiche klimawirksame Elemente, wie Sickermulden und Biotope.\nIn Ergänzung dazu sorgen Strauchschichten und Wildstauden für die klar\nlesbare Abgrenzung hin zu den privaten Aussenräumen. Der\nSchützenmattplatz ist Ankerpunkt für den Weg zum Bahnhof von Norden\nher und vermag das bestehende benachbarte Gewerbe einzubeziehen.\nDie angrenzen Strassenräume Schützenmattstrasse und\nHochdorferstrasse werden durch eine robuste und durchgrünte Vorzone\nbegleitet und unterscheiden sich dabei in ihrer Typologie und ihrer Art der\nBaumreihen. Entlang der Schützenmattstrasse öffnet sich das Areal\nmehrfach mittels kleiner Quartiersplätze und -nutzungen und schafft so\ndie Verbindung zu den direkt angrenzenden Nachbarschaften.\n\nDachflächen - Begrünung und Wassersystem\n\nBoden - Plätze und Beläge\n\nVegetation - Stadtwald\n\nNutzungskonzeptNutzung Regelgeschoss\n\nDas neue Quartier wird Raum bieten für verschiedene Bewohnergruppen\nentsprechend den heterogenen sozialen Strukturen unserer Gesellschaft.\nWir schlagen je nach Lage im Quartier Wohnhäuser vor, die für\nAlterswohnen, Genossenschaftswohnen mit Cluster im Dachgeschoss,\nstudentisches Wohnen in Einzelzimmern und Mehrgenerationswohnen\nsowie Familienwohnen in verschiedenen Grössen bezüglich m2/Person\nnutzbar sind.\nDie Gleisbauten weisen mittig gesetzte 2-spännige Treppenhäuser auf.\nDie Tagesräume für die im oberen Mietersegment vorgeschlagenen\nWohnungen profitieren von der Weiträumigkeit des nahen Bahnhofs und\ndem freien Blick in die alpine Berglandschaft. Die als Jahreszeitenzimmer\ngedachten Aussenräume lassen sich bei guter Witterung zu offenen\nLoggien wandeln und sind Teil der persönlichen Wohnlandschaft.\n\nDie Randgebäude sind mit ihren 2- und 3-spännigen Treppenanlagen\nflexibel durch zahlreiche Nutzergruppen bespielbar und profitieren von\nihrer Ost-West-Orientierung. Im Unterschied zu den Gleisbauten\numschliessen diese Wohnungen durch die polygonale Figur den\nStadtgarten bzw. die Schwellenräume. Als verbindendes Raum- und\nGestaltungselement der Randgebäude erfahren die strassenorientierten\nFassaden durch sich wiederholende Erkerausbildungen eine gewollte\nRhythmisierung und eine Hierarchisierung einzelner Zimmer in der\nWohnung. Das Spiel zwischen offenen Loggien und geschlossenen Erkern\nunterstützt die Absicht, den Strassenraum als kommunikativen Raum zu\nverstehen, und fördert die räumliche Vernetzung mit den\nNachbarquartieren.\n\nAusgehend davon, dass mehrere Architekturbüros am neu zu planenden\nQuartier beteiligt sein werden, macht es Sinn, dass Gestaltungsregeln für\ndas neue Quartier wie folgt definiert werden: Die Gleisbauten werden mit\nwiderstandsfähigen, eher flächigen hinterlüfteten Elementen\nmaterialisiert und gestaltet (Bremsstaub der Bahnanlage). Zum Gleisfeld\nhin kommt ein hoher Anteil Solarpaneele in der Fassade zum Einsatz.\nEine Sockelausbildung aus Beton unterstützt die öffentliche EG-Nutzung\nder Gebäude an der Hauptachse. Die Randgebäude hingegen werden\nweicher gestaltet und materialisiert, beispielsweise als verputztes\nMauerwerk. Ihre durchgehenden Betonsockel zeichnen sie als städtische\nWohngebäude aus.\n\nLandschaftskonzept\n\nNutzung RG\n\nKuzzeit Apt. /\nStudent.-Wohnen Alters-\n\nwohnen Genossen-\nschaft Familien\n\ngrosszügig\n\nMehrgenerations-\nwohnen\n\nStadtmenschen Familien\nökonomisch\n\nBüros\n\nNutzung EG\n\nBüros\n\nStadtmenschen\n\nNaturspielplatz\n\nAussenbereiche bei den EG-Wohnungen\n\nGrünflächen\n\nLiegewiese und Treffpunkt\n\nInnere Strassen\n\nVorzone\n\nBanhof Vorzone\n\nPlatz\n\nPV Anlage + Extensive Begrünung\n\nRetentionsdächer + Intensive Begrünung\n\nGemeinschafts-\nräume\n\nWhg. im\nHochparterre\n\nGewerbe\n\nOption\nAtelier-Whg.\n\nOption\nAtelier-Whg.\n\nGewerbe\n\nVogelperspektive\n\nWhg. im\nHochparterre\n\nKita\n\n\n\nStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Projektüberarbeitung Fischer Architekten AG  |  BÖE studioFischer Architekten AG  |  BÖE studio\n\nZwischengeschoss, Projektperimeter  1:200 0 1 2 5 10\n\nStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Projectüberarbeitung\n\nHausC\n\nHaus\nC\n\nHaus\nH\n\nHaus\n\nD\n\nHausD\n\nHaus\nH\n\nHaus\nA\n\nTG\n\nHaus\nA\n\nHaus\n\nB\n\nHausB\n\nTG\n\n15x2\nVPP\n\n15x2\nVPP\n\n15x2\nVPP\n\n17x2\n\nVPP\n\n17x2\nVPP\n\n20x2\n\nVPP\n\n13x2\nVPP\n\n10x2\n\nVPP\n\n11\nx2\n\nVP\nP\n\n11x2\nVPP\n\n19\n12\n\n6\n\nKita251 m 2\n\n14\n\n37\n\n14\n\n12\n\n14\n\n2\n\n13\n\n15\n\n39\n\n15\n\n39\n\n2\n\n2\n\n10\n\n7\n6\n\n15\n\n2\n\n4\n\n3\n\n3\n\n42\n\n6\n6\n\n3 4\n4\n\n3\n\n10\n\n2.\n5 \n\nZi\n59\n\n m\n2\n\n2.\n5 \n\nZi\n67\n\n m\n2\n\n30\n7\n\n44\n\n30\n\n28\n\n2.5 Zi\n\n54 m2\n\n2.5 Zi\n\n57 m2\n\n8\n\n14\n\n5\n\n8\n\n22\n\n4\n\n30\n\n14\n\n2.5 Zi\n\n60 m\n2\n\n2.5 Zi\n\n57 m2\n\n8\n\n33\n\n8\n\n3\n\n4\n\n15\n\n5\n\n21\n\n6\n\n6\n\n16\n3\n\n4\n\n5\n\n15\n\n13\n\n3\n\n4\n\n25\n\n6\n\n4\n\n5\n\n4\n\n3\n\n7\n\n27\n\n13\n\n13 20\n6\n\n33\n\n6\n\n3.5 Zi\n106 m 2\n\n3.5 Zi\n104 m 2\n\n2.5 Zi\n\n67 m2\n\n3.5 Zi\n96 m2\n\n4.5 Zi\n109 m 2\n\nGewerbe\n120 m 2\n\n15\n\n15\n\n16\n\n18\n\n16\n\n42\n\n14\n5\n\n36\n\n7\n\n55\n\n3\n\n14\n\n14\n\n6\n\n27\n\n4\n\n718\n\n3\n\n15\n\n3\n\n14\n9\n\n41\n\n6\n\n3\n\n4\n\n14\n\n5\n\n2\n\n16\n\n4.\n5 \n\nZi\n11\n\n9 \nm\n\n2\n\n3.5 Zi\n\n81 m\n2\n\n3.5 Zi\n\n74 m\n2\n\n9\n\n6\n8\n\n11\n\n9\n\n1.5 Zi\n37 m2\n\nZi\n40\n\nZi\n40\n\n5\n2\n\n2\n\n3.5 Zi\n\n73 m24.5 Zi\n\n100 m2\n\n3.5 Zi94 m 2\n\n3.5 Zi90 m 2\n\n8\n\n8\n\n10\n\n13\n\n14\n\n12\n\n2\n\n5 2\n\nGR\n27\n\nBü\n16\n\nKü\n16\n\nVR\n25\n\nVR\n33\n\nGR\n20\n\nEss\n\n39\n\nGar\n\n32\n\nVR\n31\n\nVR\n31KW\n\n7\n\nKW\n10\n\nVR\n25\n\n17\n\nKW\n6\n\nKW\n6\n\nKW\n6\n\nVR\n19\n\n11\n\n11\n\n11\n\nKW\n6\n\nVR\n34\n\nVR\n34\n\nKW\n6\n\n11\n\n11\n\n3\n\n3\n\n14\n\n14\n\n3\n\n16\n\n22\n\n4\n6\n\n5\n\n3\n\n3\n\nGem\nein\n\nsc\nha\n\nfts\nra\n\num\n\n143 m\n2\n\nMultifunktionsraum\n\n78 m2\n\nKW\n7\n\nV\n31\n\nKW\n10\n\nVR\n23\n\nGewerbe\n61 m2\n\nKW\n8\n\nGew/Bü\n\n47 m2\n\nGew/Bü\n\n35 m2\n\nGewerbe_Bar\n\n98 m2\n\nGew/Bü\n\n50 m2\n\nGewerbe_Bistro\n\n77 m2\n\nGemeinschaftsraum\n28 m2\n\nGew/Bü\n55 m2\n\nGew/Bü\n55 m2\n\nGew/Bü\n74 m2\n\nGewerbe_Cafe\n111 m2\n\n\n\nStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Projektüberarbeitung Fischer Architekten AG  |  BÖE studio\n\nBodenaufbau Regelgeschoss\n(CLT Decken)\n\nAnhydrit geschliffen mit\nBodenheizung 80 mm\nTrittschalldämmung  20 mm\nWärmedämmung  20 mm\nelastische geb. Splitschüttung 60 mm\nRieselschutz\nCLT-Platte 200 mm\n\nBodenaufbau Erdgeschoss\n\nAnhydrit geschliffen mit\nBodenheizung 80 mm\nTrittschalldämmung  20 mm\nWärmedämmung  140 mm\nStahlbetondecke  240 mm\n\nAussenwand\n(Zweilagiges Verbundmauerwerk)\n\nKalkputz     5 mm\nGrundputz   20 mm\nGedämmtes Mauerwerk 360 mm\nAusgleichsschicht   15 mm \nTragendes Mauerwerk 175 mm\nInnenputz   10 mm\n\nDachaufbau\n\nPV-Anlage (teilweise) \nSubstrat intens. Dachbegrünung 300 mm\nTrennlage und Speichervlies  20 mm\n2-lagige Abdichtung  15 mm\nGefällsdämmung  260 mm\nCLT-Platte  330 mm\n\nSchützenmattstrasseHochdorferstrasseHochdorferstrasse\n\n-4.60\n\n-1.50\n\n1.40 = 436.40\n\n4.30\n\n7.20\n\n10.10\n\n13.00\n\n15.90\n\n18.80\n\n22.005 = 457.005 m.ü.M.\n\n-4.60\n\n-1.50\n\n1.40 = 436.40\n\n4.30\n\n7.20\n\n10.10\n\n13.00\n\n16.20 = 451.20\n\n0.00 = 435.000.00 = 435.00 0.00 = 435.00\n\n-5.00 = 430.00\nMittlerer Grundwasserspiegel\n\n-3.00 = 432.00\nMaximaler Grundwasserspiegel\n\nQuerschnitt Garten und Schützenmattweg  1:200 0 1 2 5 10\n\nMaterialisierung\n\nDer architektonische Ausdruck der Wohnbauten bei den Randgebäuden\nleitet sich von ihrer direkten Nähe zum Stadtgarten ab. Das über einem\nsoliden Betonsockel liegende Hochparterre zeigt mit einem\nZweischichtenmauerwerk mit Backsteindämmung und auf Kalkbasis\n(ohne Zement) aufgebautem groben Verputz seine Robustheit und\nLanglebigkeit. Die Holz-Metall-Fenster und die mit Metall verkleideten\nRaffstoren betonen die Vertikale, wirken in sich ruhig und\nselbstverständlich. Im Gegensatz dazu kragen die Eckbalkone/Loggien,\nbestehend aus Vollholzplatten, schwingend in den Stadtraum bzw.\nStadtgarten hinaus. Durch diese Bewegung erfährt das Gebäude eine\nwahrnehmbare Dynamik und Rhythmisierung.\nDie drei Gleisbauten weisen als verbindendes architektonisches Element\neinen ebensolchen, jedoch 2-geschossigen Sockel aus Beton aus. Laden-\nund Bürogeschoss werden materiell und tektonisch auf diese Weise\nmiteinander verwoben. Die durchgehenden vertikalen Fassadenelemente\nvermitteln mit ihrer hinterlüfteten und mit Rillen versehenen Eternithaut\neinen leichten, fast filigranen Ausdruck.\n\nNachhaltigkeit\n\nDas Konzept des neuen Areals basiert auf den Grundsätzen einer\nnachhaltigen Quartierentwicklung und ermöglicht somit eine\nZertifizierung nach SNBS Gold.\nEs beinhaltet ein attraktives Lebensumfeld mit grosser sozialer Diversität,\nansprechenden Aufenthaltszonen im begrünten Aussenraum und hohem\nWohnkomfort in den qualitativ hochstehenden Baukörpern. Die massive\nAusführung der Gebäude mit einem Zweischichtmauerwerk mit\nBacksteindämmung verspricht Langlebigkeit und einen guten\nÜberhitzungsschutz im Sommer. Auch betreffend Schalldämmung und\nFeuchtigkeitshaushalt überzeugt diese Konstruktion. Durch die\nMinimierung der Untergeschosse werden die Treibhausgasemissionen in\nder Erstellung reduziert. Die intensiv begrünten Dächer der niedrigeren\nGebäudeteile dienen der Retention und wirken ausgleichend auf das\nStadtklima. Mit einer einheimischen Bepflanzung, dem Biotop im\nStadtgarten und weiteren Massnahmen für Kleintiere wird die\nBiodiversität erhöht.\n\nKonstruktionsschnitt 1:50 0 0.5 1 2 Fassadenansicht 1:50\n\nGarten und Schützenmattweg\n\n\n\nStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Projektüberarbeitung Fischer Architekten AG  |  BÖE studioStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Projectüberarbeitung Fischer Architekten AG  |  BÖE studio\n\nRegelgeschoss, Projektperimeter  1:200 0 1 2 5 10\n\n31\n\n14\n5\n\n4\n\n9\n\n17\n\n16\n\n29\n\n30\n\n35\n\n5.5 Zi\n\n112 m\n2\n\n3\n\n2\n\n3.5 Zi\n\n85 m\n2\n\n25\n\n3\n\n4.5 Zi\n\n108 m2\n\n5\n5\n\n5.\n5 \n\nZi\n13\n\n0 \nm\n\n2\n\n4\n\n3.5 Zi\n\n74 m\n2\n\n4.\n5 \n\nZi\n11\n\n5 \nm\n\n2\n\n5\n\n5\n\n11\n\n10\n4.5 Zi\n\n129 m2\n\n15\n\n15\n\n18\n\n22\n\n2.5 Zi\n\n42 m2\n\n14\n\n4\n\n13\n\n3.5 Zi\n105 m2\n\n16\n\n18\n\n16\n\n42\n\n2.5 Zi\n\n67 m2\n\n14\n5\n\n36\n\n7\n\n55\n\n3\n\n3.5 Zi\n96 m2\n\n14\n\n14\n\n14\n\n6\n\n27\n\n4\n\n718\n\n3\n\n2.5 Zi\n55 m2\n\n4.5 Zi\n107 m2\n\n12 2\n\n4\n\n33\n\n15\n\n3\n\n14\n9\n\n12\n\n41\n\n6\n\n3\n\n4\n\n14\n\n16\n\n8\n\n8\n\n14 13\n\n5\n18\n\n4\n\n5\n17\n\n10\n\n14 11 11\n\n17\n\n16\n\n15\n\n6\n\n42\n\n45\n\n19\n\n3.5 Zi\n\n74 m\n2\n\n2.5 Zi\n\n66 m2\n\n3.5 Zi\n\n86 m2\n\n2.5 Zi\n\n57 m2\n\n2.5 Zi\n\n54 m2\n\n2.5 Zi\n\n71 m2\n\n8\n\n33\n\n3\n\n16\n\n8\n\nGäste\n-Zi\n\n32\n\n16\n\n6\n\n8\n\n14\n\n15\n\n6\n\n3\n\n8\n\n3.5 Zi\n\n81 m\n2\n\n5.\n5 \n\nZi\n12\n\n7 \nm\n\n2\n\n5.\n5 \n\nZi\n12\n\n4 \nm\n\n2\n\n5.5 Zi\n\n117 m\n2\n\n5\n\n12\n\n38\n\n14\n\n6\n\n32\n\n13\n\n13\n\n37\n\n14\n\n12\n\n14\n\n2\n\n13\n\n13\n\n15\n\n14\n\n39\n\n15\n\n30\n\n38\n\n14\n\n15\n\n2\n\n6\n\n3\n\n2\n\n6\n\n7\n6\n\n15\n\n2\n\n6\n6\n\n42\n\n3\n\n3\n\n2\n\n3\n\n2\n\n2\n\n3\n\n3 4\n4\n\n3\n\n3\n\n4\n\n4\n\n2\n\n4\n\n3\n\n4\n\n4\n\n5\n\n42\n\n5\n41\n\n4\n\n4\n\n42\n\n5\n\n4\n\n30\n7\n\n5\n\n44\n\n5\n\n6\n\n4\n\n3\n\n5\n\n5\n4\n\n2\n\n1\n\n14\n\n6\n\n2\n\n2\n\n16\n\n4\n\n14\n\n1\n\n14\n\n9\n\n22\n\n4\n\n15\n\n14\n\n13\n\n12\n\n6\n\n12\n\n16\n\n4 2\n\n1\n\n1\n\n12\n\n7\n\n4\n\n4\n4\n\n16\n\n15\n\n4\n\n14\n\n36\n\n6\n\n18\n\n15\n\n5\n\n10\n\n15\n\n6\n\n4 16\n\n4\n\n10\n\n15\n\n4.\n5 \n\nZi\n10\n\n4 \nm\n\n2\n\n3.5 Zi\n60 m2\n\n4.5 Zi\n75 m2\n\n1.5 Zi\n26 m2\n\n3.5 Zi\n91 m2\n\n3.5 Zi\n95 m2\n\n4.5 Zi\n99 m2\n\n4.5 Zi\n110 m2\n\n4.5 Zi\n110 m2\n\n4.5 Zi\n122 m2\n\n4.5 Zi\n\n122 m2\n\n3.5 Zi\n\n96 m2\n\n4.5 Zi\n\n108 m2\n\n4.5 Zi\n\n107 m2\n\n3.5 Zi\n\n88 m2\n\n4.5 Zi\n\n115 m2\n\n4\n\n8\n\n4\n\n5\n17\n\n1.5 Zi\n26 m2\n\n8\n\n4\n\n5\n17\n\n1.5 Zi\n26 m2\n\n8\n\n4\n\n5\n17\n\n1.5 Zi\n26 m2\n\n4\n\n4\n\n3\n\n12\n\n11\n\n11\n\n9\n\n4.5 Zi\n\n99 m2\n\n2.5 Zi\n61 m2\n\n9\n\n4.5 Zi\n\n96 m2\n\n11\n\n6\n\n4.5 Zi\n\n105 m2\n\n8\n\n9\n\n3.5 Zi\n\n84 m2\n\n2.5 Zi59 m 2\n\n3.5 Zi90 m 2\n\n11\n\n12\n\n12\n\n11\n\n12\n\n6\n\n6\n\n5\n\n6\n\n6\n\n6\n\n16\n\n16\n\n4\n\n14\n\n12\n\n36\n\n16\n\n3\n\n14\n\n2\n\n14\n\n2\n\n3\n\n12\n\n40\n\n12\n\n14\n\n14\n\n48\n\n15\n\n14\n\n12\n\n13\n\n3\n\n52\n\n12\n\n4\n\n14\n\n36\n\n15\n\n12\n\n14\n\n9\n\n446\n\n11\n\n11\n\n13\n3\n\n11\n\n40\n\n8\n\n19\n\n12\n\n4\n\n2\n\n6\n\n45\n\n4\n\n6\n\n2\n\n6\n\n42\n\n639\n\n6\n\n42\n\n42\n\n6\n\n42\n\n6\n\n14\n\n13\n\n14\n\n13\n\n11\n\n13\n\n7\n\n13\n\n7\n\n11\n\n13\n\n3\n3\n\n2\n\n3\n\n3\n\n4\n\n11\n\n11\n\n11\n\n11\n\n11\n\n6\n\n6\n\n4\n\n15\n\n15\n\n15\n\n7\n\n2\n\n10\n\n16\n\n3\n\n3\n\n3\n\n14\n\n14\n\n10\n\n13\n\n3\n\n2\n\n2\n\n2\n\n4\n\n18\n\n4 12\n\n18\n\n4\n12\n\n14\n\n4\n\n10\n\n15\n\n6\n\n42\n\n5\n\n42\n\n16\n\n8\n\n133\n\n15\n\n5\n\n4\n\n43\n\n15\n\n3\n\n4\n\n43\n\n4\n\n4\n\n13\n\n13\n\n39\n\n5\n\n4\n\n43\n\n4\n\n43\n\n18\n3\n\n41\n\n5\n\n41\n\n4\n\n5\n\n3\n\n47\n\n5\n\n7\n\n3\n\n4\n\n15\n\n4\n\n3\n\n4\n\n6\n\n11\n\n11\n\n11\n\n11\n\n6\n\n5\n\n5\n\n5\n\n\n\nStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Projektüberarbeitung Fischer Architekten AG  |  BÖE studio\n\n48\n16\n\n12\n\n4\n\n52\n\nGewerbe/Büro\n99 m2\n\n34 4\n\n2 3\n\n5\n\n33\n\n4\n\n4\n\n4\n\n14 8\n\n8\n\n32\n\nStudio\n40 m2\n\nAtelier-Whg\n99 m2\n\n0.00 = 435.00\n\n2.70\n\n30.00 = 465.00\n\n21.56 = 456.56\n\n24.70 = 459.70\n\n18.70 = 453.70\n\n2.70\n\n0.00 = 435.00\n\n1.00 = 436.00\n\nProjektperimeter\n\nZwischengeschoss 1:100\n\nErdgeschoss 1:100\n\nQuerschnitt 1:100Querschnitt 1:100\n\nErdgeschoss 1:100\n\nZwischengeschoss 1:100\n\nErdgeschoss   1:500Zwischengeschoss   1:500\n\nBahnhofplatz-Nord\n\nAnsicht Bahnhofnord-Platz   1:200 0 1 2 5 10\n\nOption Atelier-Whg / StudioOption Gewerbe / Büro\n\nNutzung Erdgeschoss\n\nAls EG-Nutzungen an der Hauptachse (Ost-West) sind ausschliesslich\nGewerbe und Läden vorgesehen. Die Strukturen sind in ihren\nGrösseneinheiten flexibel, sodass auf sich ändernde Bedürfnisse\nRücksicht genommen werden kann. Kleine inhaberbetriebene Läden\nschaffen eine familiäre Atmosphäre und leisten einen wesentlichen\nBeitrag zur Identität des neuen Quartiers. So ist beispielsweise die\nBäckerei mit Café am Bahnhofplatz Nord tagsüber ein beliebter\nTreffpunkt für alle Generationen, und mit der Buvette gegenüber bildet\nsich ein einladendes Miteinander am neuen Platz.\n\nIn den nördlich der Hauptachse hinter dem Grünstreifen gelegenen EG-\nRäumen sind dem Quartier dienende Nutzungen angedacht. An zentraler\nStelle, zwischen Stadtplatz und Stadtgarten, befindet sich das\nGenossenschaftshaus mit Gemeinschaftsraum und Kita. Auch anderen\nAnwohnern steht der Raum offen für Veranstaltungen oder kleine Feste.\nSo wird gewährleistet, dass zu jeder Tages- und Abendzeit Leben im\nQuartier spürbar ist. Damit kann ein zentraler Beitrag zur subjektiven\nSicherheit geleistet werden. Kommen die Bewohner abends von der\nArbeit nach Hause, bewegen sie sich durch ein lebendiges Stück Quartier\nund direkte Begegnungen mit Nachbarn werden möglich.\n\nHaus\nF\n\nHaus\nF\n\nHaus\nF\n\nHaus\nG\n\nHaus\nG\n\nHaus\nG\n\n274 VPP\n206 VPP\n\n15  VPP\n\nGewerbe-Cafe\n78 m2\n\nGew/Bü\n72 m2\n\nGew/Bü\n75 m2\n\nGew/Bü\n81 m2\n\nGewerbe_Buchladen\n81 m2\n\nGew/Bü\n82 m2\n\nGew/Bü\n82 m2\n\nGewerbe-Cafe\n69 m2\n\nGew/Bü\n76 m2\n\nGew/Bü\n80 m2\n\nGew/Bü\n78 m2\n\n\n\nStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Projektüberarbeitung Fischer Architekten AG  |  BÖE studioStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Schlussabgabe Fischer Architekten AG  |  BÖE studio\n\n5. Obergeschoss, Projektperimeter  1:200 0 1 2 5 10\n\n13\n\n14\n\n39\n\n15\n\n30\n\n38\n\n14 3\n\n2\n\n6\n\n7\n6\n\n15\n\n2\n\n6\n6\n\n30\n4\n\n2\n\n3\n\n5\n\n32\n\n4\n\n3\n\n3\n\n35\n\n11\n\n10\n4.5 Zi\n\n129 m2\n\n15\n\n15\n\n18\n\n22\n\n2.5 Zi\n\n42 m2\n\n14\n\n4\n\n13\n\n2.5 Zi\n61 m2\n\n16\n\n35\n\n2.5 Zi\n\n67 m2\n\n14\n5\n\n36\n\n7\n\n55\n\n3 3\n\n3\n\n4\n\n14\n\n5\n\n31\n\n5\n\n9\n\n3.5 Zi\n\n74 m\n2\n\n2.5 Zi\n66 m 2\n\n8\n\n8\n\n4\n\n14\n\n1\n\n14\n\n8\n\n15\n\n2.5 Zi\n\n62 m\n2\n\n5.\n5 \n\nZi\n13\n\n1 \nm\n\n2\n\n1.\n5 \n\nZi\n47\n\n m\n2\n\n1.\n5 \n\nZi\n57\n\n m\n2\n\n30\n7\n\n44\n\n5\n\n6\n\n4\n\n3\n16\n\n15\n\n4\n\n10\n\n15\n\n6\n\n6\n\n32\n\n44\n\n5\n\n3\n\n1\n\n5\n\n6\n\n3.5 Zi\n\n74 m\n2\n\n4.\n5 \n\nZi\n11\n\n5 \nm\n\n2\n\n5\n\n5\n\n3\n\n2\n\n4\n\n3.\n5 \n\nZi\n68\n\n m\n2\n\n1.5 Zi\n\n31 m\n2\n\n4.5 Zi\n\n122 m2\n\n3.5 Zi\n\n96 m2\n\n5.5 Zi\n\n125 m2\n\n1\n\n2\n\n142.5 Zi\n\n57 m2\n\n33\n\n3.5 Zi\n91 m2\n\n4.5 Zi\n104 m2\n\n4.5 Zi\n110 m2\n\n4.5 Zi\n110 m2\n\n4.5 Zi\n122 m2\n\n15\n\n45\n\n15\n\n14\n\n13\n\n12\n\n6\n\n6\n\n42\n\n12\n\n3.5 Zi\n95 m2\n\n1.5 Zi40 m 2\n\n8\n\n9\n\n3.5 Zi\n\n84 m2\n\n2.5 Zi59 m 2\n\n3.5 Zi90 m 2\n\n11\n\n12\n\n11\n\n12\n\n12\n\n6\n\n6\n\n11\n\n11\n\n9\n\n1.5 Zi\n\n41 m2\n\nGemeinschaftsraum\n30 m2\n\n2\n\n2 3\n\n35\n\n5\n\n3\n\n2\n\n11\n\n11\n\n11\n\n8\n\n8\n\n3\n\n14\n\n3\n\n2\n\n3\n\n15\n\n25\n\n13\n\n3\n\n12\n\n4\n\n14\n\n36\n\n15\n\n12\n\n14\n\n9\n\n446\n\n13\n\n8\n\n11\n\n13\n\n3\n\n3\n\n29\n\n14\n\nGemeinschaftsraum\n\n14 m2\n\n14\n\n13\n\n19\n\n133\n\n15\n\n5\n\n16\n\n4\n\n43\n\n4\n\n43\n\n18\n\n3\n\n15\n\n41\n5\n\n41\n\n4\n\n5\n\n3\n\n47 7\n\n16\n\n22\n\n4\n\n5\n\n19\n\n12\n\n4\n\n2\n\n6\n\n45\n\n4\n\n6\n\n2\n\n6\n\n42\n\n6\n39\n\n6\n\n42\n\n42\n\n6\n\n42\n\n6\n\n18\n\n4\n\n12\n\n18\n\n4 12\n\n14\n\n4\n\n10\n\n15\n\n5\n\n42\n\n6\n\n42\n\n16\n\n8\n\nGemeinschaftsraum\n\n11 m 2\n\nG\nem\n\nei\nns\n\nch\naf\n\nts\nra\n\num\n10\n\n m\n2\n\nGemeinschaftsraum\n\n14 m\n2\n\nGemeinschaftsraum\n\n15 m2\n\n6\n\n11\n\n11\n\n11\n\n11\n\n6\n\n5\n\n4\n\n4\n\n\n\nStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Projektüberarbeitung Fischer Architekten AG  |  BÖE studio\n\n0.00 = 435.00\n\n16.40 = 451.40\n\n19.40 = 454.40\n\n22.40 = 457.40\n\n16.40 = 451.40 16.20 = 451.20\n\n19.40 = 454.40\n\n16.26 = 451.26\n\n24.70 = 459.70\n\n30.00 = 465.00\n\n21.46 = 456.46\n\n16.40 = 451.40\n\n19.20 = 454.20\n\n-5.00 = 430.00 Mittlerer Grundwasserspiegel\n\n-3.00 = 432.00 Maximaler Grundwasserspiegel\n\n18.56 = 453.56\n\n1.00 = 436.00\n\nGew. Terrain\n\nProjektperimeter PlanungsperimeterProjektperimeter\n\n3\n\n3\n1\n\n2\n\nEtappierungsschritte 1 -  Durchgrünung und Stadtgarten\n\nTemporäre Umgebungsgestaltung\n\nDefinitive Umgebungsgestaltung\n\nEtappierungsschritte 2 - Gleisbauten\n\nAnsicht Schützenmattstrasse 1:500 0 5 10 20\n\nSchützenmattstrasse\n\nSituationsplan | Erdgeschoss, 1:1000 0 5 10 20\n\nTemporäre Umgebungsgestaltung\n\nDefinitive Umgebungsgestaltung\n\nSituationsplan | Erdgeschoss, 1:1000 0 5 10 20\n\nErschliessung und Vernetzung\n\nDie Randgebäude werden fussläufig direkt aus dem bestehenden\nStrassenraum und von der urban geprägten Hauptachse erschlossen. Ein\nfeinmaschiges Fusswegnetz stellt sekundäre und tertiäre Verbindungen\nzu den Nachbarquartieren sicher. Somit ist das gesamte Areal frei von\nMIV, ausgenommen davon sind Notfallfahrzeuge, Anlieferung und die\nEntsorgung. Die Unterflurgarage mit 62 Parkplätzen wird unter den\nnördlichen, mit Hochparterre versehenen Randgebäuden um den\nSchützenmattplatz angeordnet. Sie wird in der 1. Etappe realisiert, ist für\nalle zugänglich und kann später erweitert werden. Im Falle einer\nVerschiebung des Modal-Splits weg von MIV können Kellerflächen ins\n2.UG verlegt und Räume im Tiefparterre z.B. als belichtete Hobbyräume\naktiviert werden.\n\nEtappierung\n\nVier Schritte ermöglichen eine für die Bewohner sozial verträgliche\nTransformation des gesamten Neubauquartiers. Bestehende\nWegverbindungen werden bestmöglich berücksichtigt, um die Vernetzung\nin alle Richtungen zu gewährleisten. Der konzeptprägende Stadtgarten\nwird nach der ersten Etappe grösstenteils erstellt sein.\n\nErschliessungskonzept\n\nEtappierung\n\nHauseingänge\nEin-/Ausfahrt Velostation\nEin-/Ausfahrt Tiefgarage\n\nFussgänger + Velos\nFussgänger\nVelo-Schnellroute\nAutos\n\nVerkehrstyp Zugänge\n\nFussgängerzone\nFussgängerzone und\nAnliefergung / Notfall\n\nBereiche\n\n\n\nStudienauftrag Schützenmatt Emmenbrücke, Projektüberarbeitung Fischer Architekten AG  |  BÖE studio\n\nIdeen-\nperimeter\n\n15 PP\n\nProjekt-\n\nperimeter\n\n63 PP\n\nIV\n\nIV\n\nIV\n\nIV\n\nIV\n\n18x2\nVPP\n\n11x2\nVPP\n\n18x2\nVPP\n\n20x2\n\nVPP\n\n6x\n2\n\nVPP\n\n9x2\nVPP\n\n11x2VPP\n\n12\nVPP\n\n12x2\nVPP\n\n15x2\nVPP\n\n15x2\nVPP\n\n14x2\n\nVPP\n\n16x2\nVPP\n\n17x2\nVPP\n\n17x2\nVPP\n\n24x2\nVPP\n\n14x2\nVPP\n\nT\n36\n\nTK42\n\nT\n48\n\n9\n\nW\n12\n\nT\n35\n\nV\n32\n\nw\n25\n\nL\n54\n\nL\n57\n\nV\n29\n\nV29\n\n9\n\n9\n\n9\n\n9\n\n9\n\n9\n\n12\n\n11\n11\n\n11\n\n10\n\n8\n\n10\n\n10\n\n15\n\n10\n\n10\n\n10\n\n10\n\n10\n\n10\n\n10\n\n10\n\n10\n\n10\n\n18\n\n11\n\nL\n43\n\nT\n50\n\nT\n46\n\nTechnik Kältemaschine\n\n50\n\nTechnikraum\n\nFernwärmenutzung\n\n52 m2\n\n10\n\n10\n\n8 8\n8\n\n10\n\n8\n\n8\n\n11\n\n12\n\n9\n\n9\n\n9\n\n13\n10\n\n9\n\n8\n\n8\n\n8\n\n8\n\n8\n\n8\n\n8\n\n13\n\n8\n\n8\n\n10\n\n10\n\n11\n\n9\n\n8\n\n8 8\n\n11\n\n8\n\n8\n\n7\n\n9\n\n8\n\n9 9 9 9 9 9 11\n12 10 9 7 9\n\n9\n\n9\n\n9\n\n9\n\n8\n\n8\n\n8\n\n9\n\n11\n\n7\n\n7\n10\n\n7\n7\n\n7\n\n7\n\n7\n\n7\n\n7\n\n7\n\n7\n\n7\n\n6\n\n8\n\n12\n\n7\n\n7\n\n7\n\n7\n\n7\n\n7\n\n7\n\n8\n\n12\n\n9\n\n9\n\n8\n\n8\n\n7\n\n10\n\n11\n\n7\n\n7\n\n8\n\n10\n\n7\n\n7\n\n9\n\n9\n\n9\n\n9\n\n10\n\n10\n\n12\n\n8\n\n10\n10\n\n10\n10\n\n10\n\n10 10 10 10 10\n\n8\n6\n\n9\n\n10\n\n8\n\n9\n8\n\nKW\n8 m2\n\n6\n\n6 7\n\nKW\n7 m2\n\n7\n7\n\n7\n8\n\n7\n7 7\n\n10\n\n15\n\n9\n\n15\n\nV\n17\n\nW\n9\n\n6\n\n7\n7 7 7 7\n\nW\n17\n\nT\n27\n\nKW\n6\n\nKW\n9\n\nW\n10\n\nV\n63V\n\n37\n\nV\n33\n\nV\n37\n\n11\n\n11\n\n11\n\n11\n\n16\n\n11\n\n11\n\n10\n\n10\n\n10\n\n14\n\n11\n\n11\n\n11\n\n11\n\n16\n\n13\n\n13\n\n13\n\n18\n\n13\n\n13\n\n11\n\n11\n\n11\n\n14\n\nL\n4\n\nKW\n7\n\nKW\n10\n\nV\n32\n\nV\n27\n\n14\n\n10\n\n11\n\n14\n\n14\n\n14\n\n14\n\n10\n\n11\n\n14\n\n14\n\n14\n\n13\n\n10\n\n11\n\n13\n\n13\n\n14\n\n12\n\n10\n\n11\n\n13\n\n13\n\n13\n\n10\n\n12\n\n7\n\n8\n\nKW\n6\n\nKW\n6\n\nW\n12\n\nL\n42\n\nKW\n6\n\nKW\n7\n\nKW\n7\n\nW\n9\n\nL\n32\n\n10\n\n11\n\n7\n\n10\n\n14\n\n10\n\n10\n\nKW\n5\n\nW\n12\n\nT\n24\n\n10\n\n12 10\n\nW\n7\n\nV\n24\n\nKW\n9\n\nKW\n8\n\nKW\n8\n\nKW\n9\n\nw12\n\n11\n\nKW\n6\n\nW\n12\n\nW\n15\n\n10\n\n10\n\n10\n10\n\n10\n\n99\n\nV\n19\n\nKW\n3\n\n15\n\nPlanungs-\nperimeter\n+ 8 PP\n\n25\n\nKW\n3\n\nKW\n5\n\nPlanungsperimeter Projektperimeter ProjektperimeterPlanungsperimeter Projektperimeter\n\n0.00=435.00\n1.40\n\n16.50 = 451.50\n\n2.70\n\nGew. Terrain\n\n1. Obergeschoss, Planungsperimeter  1:500 1. Untergeschoss, Planungsperimeter   1:500 0 5 10 20\n\nQuerschnitt Korso  1:500\n\n2. Untergeschoss - Tiefgarage, Planungsperimeter   1:500 0 5 10 20\n\nStatik\n\nDas Tragwerk der Neubauten ist mit einer Kombination von Massiv- und\n\nHolzbau im Sinne eines Hybridbaus konzipiert.\n\nDie Untergeschosse, Treppenhäuser und Wohnungstrennwände sind\n\nkonventionell als Massivbau mit einem maximierten Anteil an\n\nRecyclingbeton vorgesehen. Diese Bauweise ist bewährt und\n\nwirtschaftlich. Gleichzeitig sind Aussteifung, Schall- und Brandschutz\n\neffektiv gelöst. Die Platzierung der aussteifenden Kerne erfolgt jeweils\n\ngünstig in der Gebäudemitte, nahe dem Massezentrum, woraus schlanke\n\nBauteilabmessungen resultieren. Im Sinne der Ressourcenschonung wird\n\nhoher Wert auf eine direkte und effiziente Lastabtragung gelegt. Die\n\nminimierten Untergeschosse liegen nur im Fussabdruck der Gebäude, die\n\nLasten können direkt bis in die Fundation geleitet werden. Einzige lokale\n\nAusnahme bildet die Garage, wo jedoch ein Flachdecken-Trägerrost\n\nvorgesehen ist, um die Materialeffizienz zu erhöhen.\n\nDie Fassadenkonstruktion ist zweischalig mit dem System KISmur\n\nvorgesehen. Die äussere Schale besteht aus einer Backsteindämmung,\n\ndie innere tragende Schale ist in Mauerwerk und bei höheren Lasten in\n\nBeton vorgesehen.In den materialintensiven Decken soll ein sinnvoller\n\nAnteil nachwachsender Rohstoffe in Form von CLT eingesetzt werden.\n\nTragende Bauteile wie Wände, Unterzüge und Stützen werden auf ein\n\nMinimum reduziert. Örtlich kann von den zweiachsigen\n\nTrageigenschaften der CLT Gebrauch gemacht werden. Dies liefert einen\n\nweiteren Beitrag an die Nachhaltigkeit und fördert zudem eine Trennung\n\nvon Tragwerk und Gebäudetechnik, also von Bauteilen unterschiedlicher\n\nLebensdauer.\n\nDie raumbildenden, nicht zum Tragwerk gehörenden Wände sind in\n\nLeichtbau vorgesehen, was die Flexibilität begünstigt.\n\nHaustechnik\n\nDas geplante Areal wird mit erneuerbaren Energien (Fernwärme ab KVA)\n\nversorgt, ein grosser Teil der benötigten Elektrizität wird vor Ort mit PV-\n\nPaneelen erzeugt. Zusätzlich zu den Dachflächen werden auch die\n\nSüdfassaden der Gebäude entlang der Gleise für die Stromgewinnung\n\ngenutzt. Die hocheffiziente Kältemaschine für das Gewerbe bzw. den\n\nVerwaltungsbereich wird mit Solarstrom betrieben und in ein intelligentes\n\nSteuerungssystem inkl. Stromspeicher eingebunden.\n\nWohnungsspiegel Wohnungsmix und Kennzahlen\n\nErdgeschoss - Velostation, Planungsperimeter   1:500\n\nTiefgarage unter Haus A und B (Projektperimeter) und Haus H (Planungsperimeter)\n\nTiefgarage unter Haus E (Planungsperimeter)\n\n0 5 10 20\n\n Projekt-  Ideen-  Total\n\n perimeter  perimeter \n\nZi-Whg Anzahl  Anzahl  Anzahl \n\n1.5 11   6%  12 22%  23 9%\n\n2.5 36 19%  16 29%  52 22%\n\n3.5 56 30%  15 25%  71 29%\n\n4.5 63 33%  12 24%  75 31%\n\n5.5/+ 23 12%    0   0%  23 9%\n\nTotal 189   55   244    \n\nGF + AGF oi 30'450 m2 6'266 m2  36'716 m2\n\nGV 106'445 m3 25'450 m3  131'895 m3\n\nHNF 19'806 m2 4020 m2  23'826 m2\n\nPP Aussen 24   3   27\n\nPP TG 63   23   86\n\nVPP Kurzeit 154       42   196\n\nVPP Langzeit 814   178   992\n\nVPP VeloStation 468   188   656\n\n0 5 10 20\n\nHaus\nC\n\nHausE\n\nHaus\nF\n\nHaus\nF\n\nHaus\nF\n\nHaus\nG\n\nHaus\nG\n\nHaus\nG\n\nHaus\nH\n\n15 VPP\n\n20x2\n\nVPP\n\n10x2\n\nVPP\n\n11\nx2\n\nVP\nP\n\n11x2\nVPP\n\n17x2\nVPP\n\n17x2\nVPP\n\n12x2\nVPP\n\n13x2\nVPP\n\n15x2\nVPP\n\n13x2\nVPP\n\n22x2\nVPP\n\n107x2\nVPP\n\n127x2\nVPP\n\n90x2\nVPP\n\n8\nVPP\n\nGewerbe\n230 m2\n\nGew/Bü\n74 m2\n\nGewerbe-Cafe\n74 m2\n\nKW\n10\n\nKW\n8\n\nKW\n6\n\nGew/Bü\n67 m2\n\nGew/Bü\n70 m2\n\nGew/Bü\n76 m2\n\nGemeinschaftsraum\n77 m2\n\nGew/Bü\n78 m2\n\nGew/Bü\n78 m2\n\nGewerbe-Cafe\n69 m2\n\nGew/Bü\n72 m2\n\nGew/Bü\n76 m2\n\nKW\n6\n\nKW\n5\n\nKW\n4\n\nKW\n2\n\nKW\n10\n\nBüro\n113 m2\n\nBüro\n125 m2\n\nBüro\n123 m2\n\nBüro\n134 m2\n\nBüro\n138 m2\n\nBüro\n127 m2\n\nBüro\n119 m2\n\nBüro\n102 m2\n\nBüro\n114 m2\n\nBüro\n125 m2\n\nBüro\n126 m2\n\nBüro\n103 m2\n\n\n\t01 Schlussabgabe\n\t09 Schlussabgabe.pdf\n\t09 Schlussabgabe\n\n\t08 Schlussabgabe.pdf\n\t08 Schlussabgabe\n\n\t07 Schlussabgabe.pdf\n\t07 Schlussabgabe\n\n\t06 Schlussabgabe.pdf\n\t06 Schlussabgabe\n\n\t05 Schlussabgabe.pdf\n\t05 Schlussabgabe\n\n\t04 Schlussabgabe.pdf\n\t04 Schlussabgabe\n\n\t03 Schlussabgabe.pdf\n\t03 Schlussabgabe\n\n\t02 Schlussabgabe.pdf\n\t02 Schlussabgabe\n\n\t01 Schlussabgabe.pdf\n\t01 Schlussabgabe\n\n\t02 Schlussabgabe.pdf\n\t02 Schlussabgabe\n\n\t03 Schlussabgabe.pdf\n\t03 Schlussabgabe\n\n\t04 Schlussabgabe.pdf\n\t04 Schlussabgabe\n\n\t05 Schlussabgabe.pdf\n\t05 Schlussabgabe\n\n\t06 Schlussabgabe.pdf\n\t06 Schlussabgabe\n\n\t07 Schlussabgabe.pdf\n\t07 Schlussabgabe\n\n\t08 Schlussabgabe.pdf\n\t08 Schlussabgabe\n\n\t09 Schlussabgabe.pdf\n\t09 Schlussabgabe\n\n\t09 Schlussabgabe.pdf\n\t09 Schlussabgabe\n\n\t08 Schlussabgabe.pdf\n\t08 Schlussabgabe\n\n\t07 Schlussabgabe.pdf\n\t07 Schlussabgabe\n\n\t06 Schlussabgabe.pdf\n\t06 Schlussabgabe\n\n\t05 Schlussabgabe.pdf\n\t05 Schlussabgabe\n\n\t04 Schlussabgabe.pdf\n\t04 Schlussabgabe\n\n\t03 Schlussabgabe.pdf\n\t03 Schlussabgabe\n\n\t02 Schlussabgabe.pdf\n\t02 Schlussabgabe\n\n\t01 Schlussabgabe.pdf\n\t01 Schlussabgabe\n\n\n\n\n


50_12 Beilage Plan Wasserleitungen

text: \n600 GD 1977\n\n3\n0\n0\n G\n\nG\n 1\n9\n5\n4\n\n600 GD 1977\n\n500 GD 1977 ( von GWPW Schiltwald )\n\n3\n0\n0\n G\n\nG\n 1\n9\n5\n4\n ( v\n\no\nn\n G\n\nW\nP\n\nW\n S\ntic\n\nh\ne\nrm\n\na\ntt )\n\nF\ne\nrn\n\nm\ne\nld\ne\nk\na\nb\ne\nl\n\nLeerrohr Leerrohr\n\nLeerrohr\n\nLegende :\n\nPlotdatum: user:Plotfile: jaegginS:\\WV\\WV-CAD\\MStation\\SO.N.WV.127.061\\Bauprojekt\\PLOT\\WV.127.061.304.dgn 19.11.2012 10:31:24\n\nIngenieure und Planer\n\nEmch+Berger AG\n\nCH-4500 Solothurn\n\nSchöngrünstrasse 35\n\n032 624 48 96Telefax\n\nTelefon 032 624 48 48\n\nwww.emchberger.ch\n\nsolothurn@emchberger.ch\n\nVariante C "Bauzone"                        Situation  1:1000\n \n\n  Leitungsumlegung Kirchfeldstrasse\n\nWasserversorgung Emmen             \n\nWasserleitung\n\nFernmeldekabel\n\nBauzone\n\nProjekt Umfahrung\n  Emmen - Dorf\n\nKabelschutzrohr PE 92/ 80 ( Leerrohr )L = ca. 185m\n\nWasserleitung FZM DN 500mm, schubgesichert\n\n\n