name: 38_18 Schlussabrechnung Umbau Le Théâtre Gersag Emmen.pdf

text: \nSeite 1 \n\nDruck: 14.11.2018\n\nS C H L U S S A B R E C H N U N G 15-771 Umbau Le Theatre Gersag Emmen\n\nWährung / Leistung in: CHF (inkl. 8% MWST) bis Ende 2017\nCHF (inkl. 7.7% MWST) ab 01.01.2018\n\nGenauigkeit KV: +/- 10%\nZürcher Baukostenindex: 01.04.2015 = 101.0 (Basis: 01.04.2010 = 100.0)\n\nPlanungsbasis: MBS MMJS Januar 2016 (rev. Juli 2.016)\nPlanüberarbeitung per 08.07.2016\naktuelles Projekt per Ende 22.08.2017\n\nEigenleistungen: Eigenleistungen durch Prélude sind nicht erfasst\n\nGESAMT GEMEINDE PRELUDE\n\nBKP ARBEITSGATTUNG ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE\n\n0 G R U N D S T Ü C K 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n1 V O R B E R E I T U N G S A R B E I T E N 28'811.75 25'803.25 28'811.75 25'803.25 0.00 0.00\n\n2 G E B Ä U D E 2'989'117.80 2'906'952.75 927'977.40 861'232.90 2'061'140.40 2'045'719.85\n\n3 B E T R I E B S E I N R I C H T U N G E N 1'038'967.00 1'028'155.05 220'464.25 220'464.25 818'502.75 807'690.80\n\n4 U M G E B U N G 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n5 N E B E N K O S T E N 41'698.65 4'640.40 4'781.90 4'640.40 36'916.75 0.00\n\n6 R E S E R V E N ,   U N V O R H E R G E S E H E N E S 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n9 A U S S T A T T U N G                                        0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\nT O T A L (inkl. MWST)\n\nZahlungen exkl. 8% MWST 3'566'738.40 939'823.75 2'626'914.65\nMWST 8% 285'339.05 75'185.90 210'153.15\nZahlungen exkl. 7.7% MWST 209'281.80 155'084.15 54'197.65\nMWST 7.7% 16'114.70 11'941.50 4'173.20\nZahlungen ohne MWST 21'121.25 21'121.25\nTotal Vorsteuerabzug auf Darlehen 214'326.35\n\nB I L A N Z   D A R L E H E N\n\nG R A N D   T O T A L\nDarlehen 4'000'000.00 1'200'000.00 2'800'000.00\nDifferenz zu Darlehen -115'731.15 -17'964.70 -97'766.45\n\n97.11% 98.50% 96.51%\n\n4'098'595.20 3'965'551.45 1'182'035.30 1'112'140.80 2'916'559.90 2'853'410.65\n\n2'702'233.551'182'035.303'884'268.85\n\n\n\nSeite 2 \n\nDruck: 14.11.2018\n\nS C H L U S S A B R E C H N U N G 15-771 Umbau Le Theatre Gersag Emmen GESAMT\n\nBKP ARBEITSGATTUNG BESCHRIEB Bemerkungen TO ZA.Nr. Art ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE\n\n0 G R U N D S T Ü C K 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n1 V O R B E R E I T U N G S A R B E I T E N 28'811.75 25'803.25 28'811.75 25'803.25 0.00 0.00\n\n10 Bestandesaufnahmen / Baugrunduntersuchungen 8'298.05 8'647.55 8'298.05 8'647.55 0.00 0.00\n101 Bestandesaufnahmen\n\n2 Altlastenuntersuchungen Kosten für Altlastensanierung in BKP 117 IPSO ECO >  Abrechung über Projektierungskredit 864.00 864.00\nIPSO ECO: UW 16-001-28-2 vom 13.06.2017 G 4 EZ 864.00\n\n21 Altlastenbegleitung (Fachbauleitung) Submission, Kontrolle Umbauten / Rückbauten Asbest IPSO ECO, Rothenburg 7'434.05 8'647.55 7'434.05 8'647.55\nIPSO ECO: UW 16-001-28-3 vom 29.08.2017 G 22 AK1 3'240.00\nIPSO ECO: UW 16-001-28-3 vom 26.09.2017 G 38 SZ 4'194.05\n\n11 Räumungen, Terrainvorbereitungen 20'513.70 17'155.70 20'513.70 17'155.70 0.00 0.00\n112 Abbrüche zur Vorbereitung Abbruch Gebäude in BKP 211 weitere Abbrüche in BKP 2 (Arbeitsgattung bezogen)\n\n117 Altlastensanierung Asbest, PCB, etc. Anliker AG, Luzern 20'513.70 17'155.70 20'513.70 17'155.70\nAnliker AG: 12020639vom 13.10.2017 G 50 SZ 20'513.70\n\n12 Sicherungen, Provisorien 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n121 Sicherung vorhandener Anlagen Schutzmassnahn. (Pflanzen, Kunst, Personensich., etc.) Schutzmassnahmene in BKP 2 (Arbeitsgattung bezogen)\n\n13 Gemeinsame Baustelleneinrichtung 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n131 Abschrankungen, prov. Abschlüsse Bauabschrankung, Signalisationen, etc. (inkl. Zufahrt) in BKP 2 (Arbeitsgattung bezogen)\n132 Zufahrten und Plätze Erreichbarkeit / Instandstellung / Signalisation / ... in BKP 2 (Arbeitsgattung bezogen)\n135 Prov. Installationen in BKP 2 (Arbeitsgattung bezogen)\n136 Kosten für Energie, Wasser und dgl. Strom, Wasser über laufende Rechnung (kleine Res. falls Verrechnung)\n138 Mulden für allg. Bauarbeiten Entsorgung von allg. Bauschutt (Abbruch in entspr. Pos.) Kosten für zusätzliche Mulden\n\n14 Anpassungen an best. Bauten in BKP 2 enthalten 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n15 Anpassungen an best. Erschliessungsleitungen in BKP 2 enthalten 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n16 Anpassungen an best. Verkehrsanlagen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n17 Spez. Fundationen, Baugrubensicherung, Abdichtungen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n19 Honorare zu BKP 1 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n191 Architekt Begleitung Sondagen, Massaufnahmen, etc. in BKP 2 (Arbeitsgattung bezogen)\n192 Bauingenieur Tragwerksbeurteilungen, Massaufnahmen, etc. in BKP 2 (Arbeitsgattung bezogen)\n193 Elektroingenieur Vorabklärungen Leitungsführung,  Stromerschliessung in BKP 2 (Arbeitsgattung bezogen)\n194 HLK - Ingenieur Vorabklärungen Leitungsführung, etc. in BKP 2 (Arbeitsgattung bezogen)\n195 Sanitäringenieur Vorabklärungen Leitungsführung, etc. in BKP 2 (Arbeitsgattung bezogen)\n196 Altlastenbegleitung (Fachbauleitung) Kontrolle Umbauten / Rückbauten Asbest siehe BKP 101.21\n\n2 G E B Ä U D E 2'989'117.80 2'906'952.75 927'977.40 861'232.90 2'061'140.40 2'045'719.85\n\n20 Baugrube 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n21 Rohbau 1 367'159.10 362'822.20 87'413.40 82'150.45 279'745.70 280'671.75\n211 Baumeisterarbeiten\n\n0-9 Installation, Abbrüch, Gerüst, Beton, Mauerer etc. Anliker AG Emmenbrücke 180'660.20 183'470.50 67'690.95 71'236.80 112'969.25 112'233.70\nAnliker AG: 12022845 vom 15.11.2017 G 123 SZ 67'690.95\nAnliker AG: 12022846 vom 15.11.2017 P 122 SZ 112'969.25\n\nAnpassungen bei Umbau Kulissenaufzug 2018 9'068.10 9'068.10\nAnliker AG: 12032781 vom 27.08.2018 G 182 SZ 9'068.10\n\n212 Montagebau in Beton keine Massnahmen oder in BKP 211\n213 Montagebau in Stahl in BKP 211 bzw. 373.1\n214 Montagebau in Holz in BKP 211 bzw. 273.3\n\n\n\nSeite 3 \n\nDruck: 14.11.2018\n\nS C H L U S S A B R E C H N U N G 15-771 Umbau Le Theatre Gersag Emmen GESAMT\n\nBKP ARBEITSGATTUNG BESCHRIEB Bemerkungen TO ZA.Nr. Art ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE\n\n215 Montagebau in Leichtkonstruktionen\n2 Anpassungen Fassade Fenster 3.OG, NaStrÖff. 1.OG, AbstuSi 2.OG Eleconstruct, Emmen 24'088.20 25'643.95 10'654.35 10'913.65 13'433.85 14'730.30\n\nEleconstruct: 5159A vom 30.08.2017 P 36 AK 1 7'344.00\nEleconstruct: 5160A vom 30.08.2017 G 34 AK 1 7'344.00\n\nEleconstruct: 5177 vom 04.10.2017 P 54 SZ 6'089.85\nEleconstruct: 5178 vom 04.10.2017 G 61 SZ 3'310.35\n\n5 Membranfassade vorgehängte Gitterfassade West inkl. Beschriftung HP Gasser, Lungern 153'342.60 153'707.75 153'342.60 153'707.75\nHP Gasser AG: Re 89'036/2017 vom 17.11.2017 P 120 SZ 153'342.60\n\n22 Rohbau 2 191'786.90 189'751.15 170'255.45 167'975.65 21'531.45 21'775.50\n221 Fenster\n\n1 Holz -Metall Fenster 3.OG, Fenster 2.OG 1a Hunkeler, Ebikon 16'753.55 16'753.55 16'753.55 16'753.55\n1a Hunkeler: Re 17-70494-S1 vom 14.12.2017 P 127 SZ 16'753.55\n\nRWA, Nachströmöffnungen Ersatz fensterglas mit VSG Foppa / 1a Hunkeler, Ebikon 124'950.10 125'170.35 124'950.10 125'170.35\n1a Hunkeler: Re 17-70505-S1 vom 14.12.2017 G 128 SZ 124'950.10\n\n222 Spenglerarbeiten Ergänzende Bauteile, Anpassunge, etc. \n223 Blitzschutz Ergänzungen Blitzschutzanlage (nur Anpassungen)\n224 1 Bedachungsarbeiten / Flachdach inkl. Lieferung und Einbauten RWA\n\nDach+Thermobau: Re 17343 vom 05.12.2017 G 124 SZ 38'532.80\n\n225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen\n1/4 Fugendichtungen 7 Abschottungen Anschlussfugen Brandabschottungen etc. G. Wechsler Gmbh 7'745.05 5'516.70 5'896.20 3'861.70 1'848.85 1'655.00\n\nG. Wechsler GmbH: Re 18.0027 vom 17.01.2018 P 155 SZ 1'848.85\nG. Wechsler GmbH: Re 18.0026 vom 17.01.2018 G 158 SZ 5'896.20\n\nergänzende Arbeiten Kulissenliftsan. / Türen Säle 1-3 2018 876.35 876.35\nG- Wechsler GmbH: Re 18.0610 vom 31.08.2018 G 183 SZ 876.35\n\n226 Fassadenputze keine Massnahmen\n227 äussere Oberflächenbehandlung Anpassungen und Retuschen in BKP 285 Malerarbeiten\n228 Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz\n\n2 Lamellenstoren Fenster 3.OG > neue Lamellenstoren Birrer Storen AG, Emmenbrücke 2'929.05 3'366.95 2'929.05 3'366.95\nBirrer Storen AG: RE76312 vom 09.10.2017 P 57 SZ 2'929.05\n\n23 Elektroanlagen 465'402.00 447'197.85 148'484.60 137'987.15 316'917.40 309'210.70\n230 Elektroinstallationen gesamt Schriber AG, Emmen 329'978.95 326'158.20 74'667.25 75'745.55 255'311.70 250'412.65\n\nSchriber AG, Emmen: AK 1vom 16.10.2017 P 62 AK 1 150'000.00\nSchriber AG, Emmen: Re 171634 AK2 vom 09.11.2017 P 99 AK 2 70'000.00\nSchriber AG, Emmen: Re 180019 AK1 vom 19.01.2018 G 164 AK 1 40'000.00\nSchriber AG, Emmen: Re 1806552 SZ vom 08.05.2018 P 170 SZ 35'311.70\nSchriber AG, Emmen: Re 1806551 SZ vom 08.05.2018 G 171 SZ 34'667.25\n\nergänzende Arbeiten Kulissenliftsan. Inkl. Fluchttüren 2018 11'748.95 11'748.95\nSchriber AG, Emmen: Re 181536 SZ vom 18.10.2018 G 194 SZ 11'748.95\n\n233 Leuchten und Lampen Anpassungen und neue Leuchten Moos AG, Emmen 104'341.40 103'673.15 55'360.80 55'023.95 48'980.60 48'649.20\nMOOS licht ag: vom 11.10.2017 P 97 AK 1 39'000.00\nMOOS licht ag: vom 11.10.2017 G 91 AK 1 44'000.00\nMOOS licht ag: vom 18.12.2017 G 149 SZ 11'360.80\nMOOS licht ag: vom 18.12.2017 P 147 SZ 9'980.60\n\n235 Apparate Schwachstrom\n235 1 Anpassungen TT-Anlage Prélude TT Anlage Umbau > Ergänzugen (Niederberger) 12'625.10 10'148.85 12'625.10 10'148.85\n\nNiederberger AG: Nr. 219682 vom 05.02.2018 P 167 SZ 12'625.10\n\n236 Schwachstrominstallationen\n236 8 Anpassungen BMA Securiton AG, 6000 Luzern 4 5'632.75 7'217.65 5'632.75 7'217.65\n\nSecuriton AG, Re 93298188 vom 30.11.2017 G 148 SZ 5'632.75\nergänzende Arbeiten Kulissenliftsan. / Türen Säle 1-3 2018 1'074.85 1'074.85\n\nSecuriton AG: Re 93311305 vom 31.08.2018 G 190 EZ 432.95\n\nDach + Thermobau , Emmen\n(RWA Zentrale durch 1a Hunkeler) 38'532.80 38'532.80 38'943.6038'943.60\n\n\n\nSeite 4 \n\nDruck: 14.11.2018\n\nS C H L U S S A B R E C H N U N G 15-771 Umbau Le Theatre Gersag Emmen GESAMT\n\nBKP ARBEITSGATTUNG BESCHRIEB Bemerkungen TO ZA.Nr. Art ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE\n\nSecuriton AG, Re 93312703 vom 28.09.2018 G 192 EZ 641.90\n\n24 Heizungs, -Lüftungs, Klimaanlagen 167'640.95 142'722.35 34'507.30 28'934.35 133'133.65 113'788.00\n241 Zulieferung Energieträger, Lagerung keine Massnahmen\n242 Wärmeerzeugung keine Massnahmen (neue Aussenfühler)\n243 Wärmeverteilung Anpassungen Heizgruppen, Heizkörper in BKP 25\n244 Lüftungsanlagen HLK AG, Emmenbrücke (bei P inkl. Tribünenverkleidung) 159'499.30 142'722.35 27'172.95 28'934.35 132'326.35 113'788.00\n\nHLK AG: 17-2-0084, 2-2191 / AA vom 15.09.2017 P 39 AK 1 51'204.70\nHLK AG: 17-2-0103, 2-2191 / AA vom 27.10..2017 P 95 AK 2 40'963.55\nHLK AG: 17-2-0116, 2-2191 / AA vom 16.11.2017 P 104 AK 3 26'216.55\nHLK AG: 17-2-0117, 2-2191 / AA vom 16.11.2017 P 105 SZ 13'153.90\nHLK AG: 17-2-0085, 2-2191 / AA vom 15.09.2017 G 42 AK 1 13'020.35\n\nHLK AG: 17-2-0104, 2-2191 / AA vom 27.10..2017 G 88 AK 2 10'416.50\nHLK AG: 17-2-0118, 2-2191 / AA vom 16.11.2017 G 103 SZ 3'736.10\n\nSchraubzwingen für Montage Belüftung Tribüne SFS Unimarket: 403314416 vom 02.10.2017 P 56 EZ 787.65\n\n245/6 Kälte -/Klimaanlagen Rückbau Kühlzelle 1.OG (Bankettküche) 807.30 0.00 807.30\nDinba AG: 107011 vom 25.07.2017 P 10 EZ 599.95\nCKW AG: 107011 vom 25.07.2017 P 18 EZ 207.35\n\n248 Dämmungen HLKS Rohr -und Kanaldämmungen in BKP 244 bzw. 250 enthalten\nBrandschutzverkleidungen Kanäle UG (vor Kühlräume) 2018 7'334.35 0.00 7'334.35\n\nHLK AG: 18-2-0061, 2-2245 / AA vom 30.07.2018 G 178 SZ 7'334.35\n\n25 Sanitäranlagen 100'039.05 132'134.65 58'156.55 87'967.65 41'882.50 44'167.00\n250 Sanitäranlagen / Wärmeverteilung gesamt Gallati AG, Luzern 100'039.05 132'134.65 58'156.55 87'967.65 41'882.50 44'167.00\n\nGallati AG: 2111/sk vom 23.08.2017 P 20 AK 1 9'280.65\nGallati AG: 2130/sk vom 27.09.2017 P 46 AK 2 19'149.35\n\nGallati AG: 2191/SAN vom 27.09.2017 P 116 SZ 13'452.50\nGallati AG: 2131/sk vom 27.09.2017 G 43 AK 1 27'459.00\nGallati AG: 2151/sk vom 20.10.2017 G 65 AK 2 24'624.65\n\nGallati AG: 2190/SAN vom 20.10.2017 G 119 SZ 6'072.90\n\n255 Dämmungen Sanitärleitungen Rohrdämmungen anpassen, neu Prognose in BKP 248 0.00 0.00\n258 Kücheneinrichtungen keine Massnahmen Bankettküche in BKP 358 / Bar's Foyer in BKP 273.3 0.00 0.00\n\n26 Transportanlagen 148'379.80 148'379.80 148'379.80 148'379.80 0.00 0.00\n261 Aufzüge neuer Lift Foyer, Sanierung Kulissenaufzug Schindler AG, Ebikon 148'379.80 148'379.80 148'379.80 148'379.80 0.00 0.00\n\nSchindler AG: 221431265 vom 19.07.2017 (Lift Foyer) G 16 AK 1 31'600.80\nSchindler AG: 221431917 vom 02.10.2017 (Lift Foyer) G 49 AK 2 15'800.40\nSchindler AG: 321411979 vom 17.11.2017 (Lift Foyer) G 89 AK 3 15'168.40\n\nSchindler AG: 226425687 vom 19.07.2017 (Lift Bühne) G 17 AK 1 43'459.20\nSchindler AG: 226427045 vom 10.07.2018 (Lift Bühne) G 174 AK 2 21'669.25\nSchindler AG: 326418502 vom 04.09.2018 (Lift Bühne) G 184 SZ 20'681.75\n\n27 Ausbau 1 497'674.75 439'214.45 164'327.55 142'178.25 333'347.20 297'036.20\n271 Gipserarbeiten Mettler AG, Luzern 2017 119'025.00 69'352.60 36'750.00 21'207.40 82'275.00 48'145.20\n\nMettler AG, Luzern: Re 52008-0388 vom 18.08.2017 P 29 AK1 20'000.00\nMettler AG, Luzern: Re 52008-0398 vom 15.09.2017 P 60 AK2 20'000.00\nMettler AG, Luzern: Re 52008-0453 vom 21.12.2017 P 129 AK3 25'000.00\nMettler AG, Luzern: Re 52008-0462 vom 12.01.2018 P 153 SZ 17'275.00\nMettler AG, Luzern: Re 52008-0407 vom 20.09.2017 G 47 AK1 18'000.00\nMettler AG, Luzern: Re 52008-0454 vom 21.12.2017 G 135 AK2 10'000.00\nMettler AG, Luzern: Re 52008-0463 vom 12.01.2018 G 157 SZ 8'750.00\n\nTrockenbau Gipserarbeiten für Türeinbau Säle 1-3 2018 20'962.80 20'962.80 20'962.80 20'962.80\nMettler AG, Luzern: Re 52008-0548 vom 10.08.2018 G 179 AK1 18'000.00\nMettler AG, Luzern: Re 52008-0557 vom 20.08.2018 G 180 SZ 2'962.80\n\n272 Metallbauarbeiten\n1 automatische Schiebetüren Verbindung Bufett - Foyer / Küche - Foyer Tormax Schweiz AG, Ballwil 19'767.95 19'768.00 19'767.95 19'768.00\n\nTORMAX AG, Ballwil: Re 90135462 vom 20.11.2017 P 106 SZ 19'767.95\n\n\n\nSeite 5 \n\nDruck: 14.11.2018\n\nS C H L U S S A B R E C H N U N G 15-771 Umbau Le Theatre Gersag Emmen GESAMT\n\nBKP ARBEITSGATTUNG BESCHRIEB Bemerkungen TO ZA.Nr. Art ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE\n\n2 Allg. Metallbauarbeiten (Schlosser) Geländer Treppe rot+blau, Geländer Galerie IROMET AG, Alpnach-Dorf 39'180.00 39'815.45 26'782.55 27'809.40 12'397.45 12'006.05\nIROMET AG: 170636 vom 13.09.2017 G 35 AK 1 9'000.00\nIROMET AG: 170720 vom 03.10.2017 G 48 AK 2 15'000.00\nIROMET AG: 170635 vom 13.09.2017 P 37 AK 1 4'000.00\nIROMET AG: 170793 vom 25.10.2017 G 73 SZ 2'782.55\nIROMET AG: 170741 vom 13.09.2017 P 81 SZ 7'391.95\n\nZusatzaluwinkel Verkleidung mobile Tribüne IROMET AG: 170795 vom 25.10.2017 P 80 EZ 1'005.50\n\n273 Schreinerarbeiten\n0 Innentüren aus Holz in BKP 273.4\n3 Allgemeine Schreinerarbeiten inkl. Bar's Foyer, inkl. WC-Trennwände EG Schriber AG Rothenburg 215'240.55 221'237.35 24'504.60 25'672.95 190'735.95 195'564.40\n\nSchriber AG Rothenburg: 1. AK vom 28.10.2017 P 69 AK 1 90'000.00\nSchriber AG Rothenburg: 2. AK 17-2063 vom 13.11.2017 P 96 AK 2 60'000.00\nSchriber AG Rothenburg: 2. AK 17-2063 vom 13.11.2017 G 159 SZ 24'504.60\nSchriber AG Rothenburg: 2. AK 17-2063 vom 13.11.2017 P 160 SZ 40'008.45\n\nSchriber AG Rothenburg: 118-135 vom 02.03.2018 P 166 EZ 727.50\nRückbau + Entsorgung best Türen Säle 1-3 2018 6'725.40 6'725.40\n\nSchriber AG Rothenburg: Re 18-540 vom 04.09.2018 G 187 SZ 6'725.40\nRückbau + Neubau Windfang Restaurant + Bühnenfront 2018 7'667.00 7'667.00\n\nSchriber AG Rothenburg: Re 18-539 vom 04.09.2018 P 188 SZ 7'667.00\n\n4 Zargentüren RWD Schlatter AG, Roggwil (exkl. Etappe 2018) 40'311.55 54'568.75 25'580.20 37'730.40 14'731.35 16'838.35\nRWD Schlatter AG:SZ 2017 170546.02 vom 24.01.2018 P 162 SZ 14'731.35\nRWD Schlatter AG:AK 2017 170546.01 vom 24.01.2018 G 163 AK1 25'580.20\n\nFluchttüren Säle 1-3 Restauant 2018 12'901.20 12'901.20\nRWD Schlatter AG: SZ 2018 170546.04 vom 12.09.2018 G 186 SZ 12'901.20\n\n275 Schliessanlagen Ersatzanlage (elektromech. Zylinder) / Brandmeldezyl. Schlüsselservice Koch GmbH, Emmen 7'504.45 4'949.40 6'351.85 4'949.40 1'152.60\nJ. Koch GmbH: Re vom 23.08.2017 (Aussenzyl. eQulic) G 21 SZ 5'195.85\n\nJ. Koch GmbH: Re vom 06.09.2017 (Liftzylinder) G 31 EZ 850.95\nJ. Koch GmbH: Re vom 13.10.2017 (Vorhänges. ECliq) P 63 EZ 1'152.60\n\nJ. Koch GmbH: Re vom 06.08.2018 (Zylinder Liftmotorenraum) G 175 EZ 305.05\nAnpassungen Schliessanlage Gemeinde: 3'768.95 3'845.90 3'768.95 3'845.90\n\nJ. Koch GmbH: Re vom 23.10.2017 (Ergänzung Anlage) G 74 SZ 3'768.95\nAnpassungen Schliessanlage Prélude: 4'619.90 4'714.20 4'619.90 4'714.20\n\nJ. Koch GmbH: Re vom 23.10.2017 (Ergänzung Anlage) P 79 SZ 4'619.90\n\n276 Innere Abschlüsse\n1 Vorhänge Saal inner Akustikvorhänge (9 Bahnen à 1'000.-) zurückgestellt\n\nFoyer EG (8 Bahnen à 800.-), Schienen heruntergeh. nicht  in Umbaubudget erfasst (Tel. Sonja 14.09.2018) 2018\nVorhänge bedr. Säle 1-3 Restaurant (3x 6 Bahnen à 700.-) nicht  in Umbaubudget erfasst (Tel. Sonja 14.09.2018) 2018\nVorhang vor Spiegel Gesagkeller (6 Bahnen à 500.-) nicht  in Umbaubudget erfasst (Tel. Sonja 14.09.2018) 2018\n\n277 Elementwände\n1 Schiebe -und Faltwände Saalabschluss 1.OG keine Schiebetüre in Brandschutzausführung möglich\n2 WC - Trennwände in BKP 273.3\n\n28 Ausbau 2 307'718.70 294'999.50 51'381.00 52'097.40 256'337.70 242'902.10\n281 Bodenbeläge\n\n1 Fugenlose Bodenbeläge Sanierung Boden Foyer, Hauptreppe (Kieselterrazzo) Pfister PROFESSIONAL AG, Suhr 75'105.20 75'386.65 75'105.20 75'386.65\nPfister PROF. Re 820476/88200331 vom 19.10.2017 P 98 AK 1 45'000.00\nPfister PROF. Re 820534/88200331 vom 30.11.2017 P 121 SZ 30'105.20\n\nTanzbodenbelag Gersagkeller: NA 01 Pfister 24'435.15 25'021.05 24'435.15 25'021.05\nPfister PROF. Re 820505/88200341 vom 31.10.2017 P 94 SZ 24'435.15\n\nTanzbodenbelag Bühne (Harlekin) > bezahlt Circomedia\n\n2-7 Bodenbeläge aus Textil + Holz Büros, Saal, Bühne etc. (inkl. SchmutzschleuTe. WF EG) Richli AG, Emmenbrücke 54'498.15 62'296.70 54'498.15 62'296.70\nRichli AG, Re 1701193 vom 21.11.2017 P 109 SZ 49'070.30\n\nErgänzungen Parkett bei altem Bühnenaufgang Richli AG, Re 1701194 vom 21.11.2017 P 108 SZ 5'427.85\nAnpassarbeiten bei neuen Fluchttüren Säle 1-3 2018 1'730.50 1'730.50\n\nRichli AG: Re 1800999 vom 31.08.2018 G 185 SZ 1'730.50\nAnpassarbeiten bei neuen Fluchttüren Säle 1-3 2018 2'481.60 2'481.60\n\nRichli AG: Re 1801102 vom 06.09.2018 P 189 SZ 2'481.60\n\n\n\nSeite 6 \n\nDruck: 14.11.2018\n\nS C H L U S S A B R E C H N U N G 15-771 Umbau Le Theatre Gersag Emmen GESAMT\n\nBKP ARBEITSGATTUNG BESCHRIEB Bemerkungen TO ZA.Nr. Art ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE\n\n282 Wandbeläge, Wandverkleidungen\n2 Tapezierarbeiten / Bilder Foyer Bilderstreifen -Untersichten Foyers EG und 1./2.OG Kreis Reklamen Emmenbrücke 14'388.30 14'024.85 14'388.30 14'024.85\n\nKreis Reklame AG: Re 234782 vom 27.12.2017 P 141 EZ 4'024.95\nKreis Reklame AG: Re 234784 vom 27.12.2017 P 142 EZ 1'987.20\nKreis Reklame AG: Re 234785 vom 27.12.2017 P 143 EZ 129.60\nKreis Reklame AG: Re 234787 vom 27.12.2017 P 144 EZ 270.00\nKreis Reklame AG: Re 234783 vom 27.12.2017 P 145 EZ 7'976.55\n\n4 Plattenarbeiten (Wand + Boden) Anpassungen bei Plattenbelägen Richli AG, Emmenbrücke 38'096.75 39'141.35 29'915.85 30'739.00 8'180.90 8'402.35\nRichli AG, Re 1701192 vom 21.11.2017 P 107 SZ 8'180.90\nRichli AG, Re 1701053 vom 21.11.2017 G 102 SZ 29'915.85\n\n6 Wandbeläge Textil keine Massnahmen, bzw. Vorhänge in BKP 276.1\n283 Deckenverkleidungen keine Massnahmen oder in BKP 271 oder 273.3 -> siehe BKP 244\n285 Innere Oberflächenbehandlungen MvM, Emmen 79'505.55 69'153.90 16'667.30 21'358.40 62'838.25 47'795.50\n\nMvM: Re 1730389-MN vom 11.10.2017 G 51 EZ 1 7'443.70\nMvM: Re 1730378-MN vom 10.10.2017 P 68 EZ 1 18'091.75\nMvM: Re 1730380-MN vom 10.10.2017 G 64 EZ 2 2'597.70\nMvM: Re 1730388-MN vom 11.10.2017 P 66 EZ 2 17'171.80\nMvM: Re 1730428-MN vom 23.10.2017 P 67 EZ 3 20'440.95\nMvM: Re 1730454-MN vom 06.11.2017 P 101 EZ 4 2'386.00\nMvM: Re 1730429-MN vom 23.10.2017 G 90 EZ 3 6'625.90\nMvM: Re 1730517-MN vom 12.12.2017 P 126 EZ 5 4'010.05\n\nMvM: Re 1730549-MN vom 09.01.2018.2017 P 151 EZ 6 737.70\nUmbauten 2018 2018 14'798.35 2'803.20 11'995.15\n\nMvM: Re 1830216-MN vom 06.08.2018 G 176 EZ 1'021.15\nMvM: Re 1830217-MN vom 06.08.2018 P 177 SZ 11'995.15\nMvM: Re 1830235-MN vom 22.08.2018 G 181 SZ 1'782.05\n\n286 Bauaustrocknung, Bauheizung Bauheizungen bei Fassadenöffnungen (Jahreszeit ?)\n287 Baureinigung Baureinigung B.G.S Service AG, Emmenbrücke 2'415.00 9'975.00 2'415.00 9'975.00\n\nB.G.S: Re 2017100035 vom 28.10.2017 P 100 EZ 2'415.00\n\n288 Gärtnerarbeiten Gebäude Anpflanzen bei Eingang (ex. Installationsplatz) Amstutz Gartenbau AG, Emmen 264.15 264.15\nAmstutz Gartenbau AG, Nr. 1412934, vom 20.04.2018 G 169 SZ 264.15\n\n29 Honorare zu BKP 2 exkl. Honorare Phase 3 743'316.55 749'730.80 65'071.75 13'562.20 678'244.80 736'168.60\n291 Architekt BP -Ausführung 3+4, 5 MMJS Jauch-Stolz Architekten AG, Luzern 583'020.00 583'200.00 32'310.00 550'710.00 583'200.00\n\nMMJS: 1 vom 03.04.2017 P 1 AK 1 162'000.00\nMMJS: 2 vom 03.04.2017 P 3 AK 2 64'800.00\n\n MMJS: 3 vom 03.04.2017 P 11 AK 3 54'000.00\n MMJS: 4 vom 01.09.2017 P 23 AK 4 86'400.00\n MMJS: 5 vom 01.09.2017 P 40 AK 5 75'600.00\n MMJS: 6 vom 01.11.2017 P 78 AK 6 75'600.00\n MMJS: 7 vom 01.06.2018 P 172 AK 7 32'310.00\nMMJS: 8 vom 31.10.2018 G 195 SZ 32'310.00\n\n292 Bauingenieur BP -Ausführung 3+4, 5 Emch+Berger AG, Emmen 7'602.75 15'120.00 2'287.45 5'315.30 15'120.00\nZahlung für Vorprojekt (Planungskredit bereits geschlossen) Emch + Berger, VP, 22.06.2017 G 70 SZ 2'287.45\n\nEmch + Berger, Re N.4.1647.01 vom 23.11.2017 P 112 EZ 2'436.00\nEmch + Berger, Re N.4.1647.02 vom 23.11.2017 P 113 EZ 2'879.30\n\n293 Elektroingenieur BP -Ausführung 3+4, 5 B&S Elektro AG, Emmen 75'059.60 75'029.60 15'659.60 59'400.00 75'029.60\nB&S: 170193 vom 11.07.2017 P 8 AK 1 10'800.00\nB&S: 170245 vom 31.08.2017 P 25 AK 2 21'600.00\nB&S: 170269 vom 29.09.2017 P 44 AK 3 16'200.00\nB&S: 170331 vom 30.11.2017 P 117 AK 4 5'400.00\nB&S: 180007 vom 17.01.2018 P 156 AK 5 5'400.00\nB&S: 180329 vom 26.10.2018 G 196 SZ 5'228.85\nB&S: 180330 vom 26.10.2018 G 197 SZ 10'430.75\n\n\n\nSeite 7 \n\nDruck: 14.11.2018\n\nS C H L U S S A B R E C H N U N G 15-771 Umbau Le Theatre Gersag Emmen GESAMT\n\nBKP ARBEITSGATTUNG BESCHRIEB Bemerkungen TO ZA.Nr. Art ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE\n\n294 LK- Ingenieur / räuml. Koordination BP -Ausführung 3+4, 5 Wirthensohn AG, Luzern 43'091.95 43'092.00 43'091.95 43'092.00\nWirthensohn: 16-019/HL/Z1 vom 31.07.2017 (Hon. L) P 12 AK 1 11'071.50\n\nWirthensohn: 16-019/KO/Z1 vom 31.07.2017 (Hon. Koord.) P 13 AK 1 5'167.80\nWirthensohn: 16-019/HL/Z2 vom 31.08.2017 (Hon. L) P 27 AK 2 11'071.55\n\nWirthensohn: 16-019/KO/Z2 vom 31.08.2017 (Hon. Koord.) P 28 AK 2 2'349.00\nWirthensohn: 16-019/HL/Z3 vom 31.10.2017 (Hon. L) P 83 AK3 8'183.30\n\nWirthensohn: 16-019/KO/Z3 vom 31.10.2017 (Hon. Koord.) P 84 AK 3 1'409.40\nWirthensohn: 16-019/HL/SR vom 15.12.2017 (Hon. L) P 130 SZ 3'369.60\n\nWirthensohn: 16-019/KO/SR vom 15.12.2017 (Hon. Koord.) P 131 SZ 469.80\n\n295 H/S- Ingenieur BP -Ausführung 3+4, 5 Galatti AG, Luzern 19'727.55 19'727.00 19'727.55 19'727.00\nGallati AG: 2113/sk vom 24.08.2017 (Hon. SH) P 19 AK 1 13'151.45\nGallati AG: 2206/sl vom 11.12.2017 (Hon. SH) P 125 SZ 6'576.10\n\n296 Spezialisten\n1 Gastroplaner Bankettoffice 1.OG (Vorprojekt) in Phase Vorprojekt (2016) abgerechnet\n2 Brandschutzplaner Konzept, Eingaben und Ausführungsüberwachung in Phase Vorprojekt (2016) abgerechnet 3'935.85 0.00 3'935.85\n\nZahlung für Vorprojekt (Planungskredit bereits geschlossen) protec-plan: Nr. 35222  vom 29.03.2017 G 71 SZ 3'935.85\nAusführungsüberwachung protec-plan GmbH, Rothenthurm 10'878.85 13'562.20 10'878.85 13'562.20\nZahlung für Vorprojekt (Planungskredit bereits geschlossen) protec-plan: Nr. 35309  vom 30.12.2017 G 165 AK 10'110.20\nZahlung für Ausführung/Abnahmen protec-plan: Nr. 24007  vom 13.11.2018 G 199 SZ 768.65\n\n3 Bauphysiker / Akustker Beratung Raumakustik / Bauphysik\n\n\n\nSeite 8 \n\nDruck: 14.11.2018\n\nS C H L U S S A B R E C H N U N G 15-771 Umbau Le Theatre Gersag Emmen GESAMT\n\nBKP ARBEITSGATTUNG BESCHRIEB Bemerkungen TO ZA.Nr. Art ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE\n\n3 B E T R I E B S E I N R I C H T U N G E N 1'038'967.00 1'028'155.05 220'464.25 220'464.25 818'502.75 807'690.80\n\n33 Elektroanlagen Installationen in BKP 23 eingerechnet 491'449.45 474'098.20 0.00 0.00 491'449.45 474'098.20\n339 3 Medientechnik AV- Technik B+T AG, Rothenburg 463'992.80 467'640.00 463'992.80 467'640.00\n\nB + T: 427345 vom 12.09.2017 P 33 AK 1 162'000.00\nB + T: 427665 vom 29.09.2017 P 58 AK 2 194'400.00\nB + T:428032 vom 22.119.2017 P 150 SZ 107'592.80\n\n339 4 EDV Anpassung EDV Anlage an neuen Betrieb Creanet Internet Service AG, Geuensee 27'456.65 6'458.20 27'456.65 6'458.20\nCreanet Internet Service AG: Nr. 296809 vom 26.10.2017 P 76 SZ 4'838.20\nCreanet Internet Service AG: Nr. 296806 vom 26.10.2017 P 137 EZ 4'039.50\nCreanet Internet Service AG: Nr. 296807 vom 26.10.2017 P 138 EZ 14'053.50\nCreanet Internet Service AG: Nr. 296808 vom 26.10.2017 P 139 EZ 2'581.45\nCreanet Internet Service AG: Nr. 296810 vom 26.10.2017 P 140 EZ 1'944.00\n\n34 HLK-Anlagen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n346 1 gew. Kälte bei Anpassungen Bankettoffice Anschlüsse und Kälteleitungen in BKP 245/6\n\n35 Sanitäranlagen 60'703.55 55'757.15 0.00 0.00 60'703.55 55'757.15\n358 1 Bankettküche, Einrichtung, Apparate Umbau und Anpassungen Bankettküche Scherer Grossküchen GmbH, Beromüster 46'065.30 41'118.90 46'065.30 41'118.90\n\nScherer GmbH:  Re 1710710 vom 25.10.2017 P 86 SZ 41'118.90\nseperate Rechnung für neuer Rolltisch Bankettoffice Scherer GmbH:  Re 1710711 vom 25.10.2017 P 85 EZ 4'946.40\n\n2 Kühlschubladen Bufett Foyer EG Scherer Grossküchen GmbH, Beromüster 13'048.50 13'048.50 13'048.50 13'048.50\nScherer GmbH:  Re 1710723 vom 10.11.2017 P 93 SZ 13'048.50\n\n3 Weinkühlschrank Foyer EG Scherer Grossküchen GmbH, Beromüster 1'589.75 1'589.75 1'589.75 1'589.75\nScherer GmbH:  Re 1710722 vom 10.11.2017 P 92 SZ 1'589.75\n\n36 Transportanlagen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n365 Hebeeinrichtungen Tribünenbau Hilfsmittel (zB. Handhubwagen)\n366 Hebebühne Höhenarbeiten an Beleuchtung, Ton oder Dekoration\n\n37 Ausbau 1 453'161.60 468'974.70 220'464.25 220'464.25 232'697.35 248'510.45\n373 1 Bühneneinrichtung best. Bühnenaufzüge etc. Unterhalt > Sicherheit Wyss Bühnenbau AG, Näfels 361'841.50 378'622.10 220'464.25 220'464.25 141'377.25 158'157.85\n\nWyss Bühnenbau AG: RE 323397 vom 30.09.2017 G 52 AK1 143'637.15\nWyss Bühnenbau AG: RE 323456 vom 17.11.2017 G 110 SZ 76'827.10\nWyss Bühnenbau AG: RE 323396 vom 30.09.2017 P 53 AK1 38'614.35\nWyss Bühnenbau AG: RE 323457 vom 17.11.2017 P 111 AK 2 89'607.50\nWyss Bühnenbau AG: RE 323499 vom 15.12.2017 P 133 SZ 12'159.15\nWyss Bühnenbau AG: RE 324040 vom 12.10.2018 P 193 EZ 996.25\n\n2 Podesterie Saal mobile Zuschauertribüne BÜTEC Technik AG Eglisau 91'320.10 90'352.60 91'320.10 90'352.60\nBÜTEC Technik A: Rechnung 2117416 vom 25.10.2017 P 87 SZ 91'320.10\n\n38 Ausbau 2 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n381 1 Bodenbeläge Tanzboden Gersagkeller (155m2) in BKP 281.1\n\n39 Honorare zu BKP 3 33'652.40 29'325.00 0.00 0.00 33'652.40 29'325.00\n396 4 Toningenieur Christoph Besch 4'200.00 4'200.00 4'200.00 4'200.00\n\nTonmanufaktur Ch. Besch: Re 201711272 vom 27.11.2017 P 114 SZ 4'200.00\n\n5 Eventtechnikingenieur Markus Güdel (h und Kleinmaterial für 2'000.-) 19'327.40 15'000.00 19'327.40 15'000.00\nlight.vision: Re-Nr. 1752 vom 09.09.2017 P 32 EZ 1 5'269.75\nlight.vision: Re-Nr. 1763 vom 11.10.2017 P 55 EZ 2 892.45\n\nlight.vision: Re-Nr. 1772 vom 07.11.2017 (inkl. Material) P 75 EZ 3 7'035.25\nlight.vision: Re-Nr. 1781 vom 28.11.2017 (inkl. Material) P 115 EZ 4 2'574.40\nlight.vision: Re-Nr. 1785 vom 27.12.2017 (inkl. Material) P 136 SZ 2'504.30\nlight.vision: Re-Nr. 1804 vom 16.01.2018 (inkl. Material) P 152 EZ 1'051.25\n\n6 Beratung Verkablungskonzept B+T 10'125.00 10'125.00 10'125.00 10'125.00\nB + T:428532 vom 31.12.2017 P 154 SZ 10'125.00\n\n\n\nSeite 9 \n\nDruck: 14.11.2018\n\nS C H L U S S A B R E C H N U N G 15-771 Umbau Le Theatre Gersag Emmen GESAMT\n\nBKP ARBEITSGATTUNG BESCHRIEB Bemerkungen TO ZA.Nr. Art ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE\n\n4 U M G E B U N G 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n42 Gartenanlagen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n49 Honorare zu BKP 4 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n\n\nSeite 10 \n\nDruck: 14.11.2018\n\nS C H L U S S A B R E C H N U N G 15-771 Umbau Le Theatre Gersag Emmen GESAMT\n\nBKP ARBEITSGATTUNG BESCHRIEB Bemerkungen TO ZA.Nr. Art ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE\n\n5 N E B E N K O S T E N 41'698.65 4'640.40 4'781.90 4'640.40 36'916.75 0.00\n\n51 Bewilligungen und Gebühren 21'121.25 0.00 0.00 0.00 21'121.25 0.00\n511 Bewilligungen, Gebühren 21'121.25 21'121.25\n\nGemeinde Emmen: 1000146940 vom 26.06.2017 P 9 EZ 14'659.00\nKanton Luzern: 50561939 vom 03.07.2017.2017 P 6 EZ 2'457.25\nGemeinde Emmen: 1000155955 vom 16.01.2018 P 161 EZ 4'005.00\n\n512 Anschlussgebühren keine\n513 Profile uns Aussteckungen keine\n\n52 Muster, Modelle, Kopien, Dokumentationen 15'937.00 0.00 141.50 0.00 15'795.50 0.00\n521 Muster, Materialprüfungen Budget\n522 Modelle keine (ev. Fassadenmodell 1:1)\n523 Fotos keine (bei Membranfassade)\n524 Kopien 15'937.00 141.50 15'795.50\n\nMMJS: 4.Q16 +1Q17 vom 03.04.2017 P 2 EZ 516.25\nMMJS: 2.Q17 vom 12.07.2017 P 5 EZ 2'743.00\nMMJS: 3.Q17 vom 02.10.2017 P 41 EZ 4'299.10\n\nGamma Print: 664127 vom 30.06.2017 (B&S) P 7 EZ 465.85\nWirthensohn: 16-019/NK1 vom 31.06.2017 P 14 EZ 235.45\n\nGamma Print: 664422 vom 31.07.2017 (B&S) P 15 EZ 625.55\nB&S: 170254 vom 31.08.2017 P 24 EZ 197.00\n\nWirthensohn: 16-019/NK2 vom 31.07.2017 P 26 EZ 502.20\nGamma Print: 664718 vom 31.08.2017 (B&S) P 30 EZ 942.30\n\nB&S: 170273 vom 29.09.2017 P 45 EZ 259.20\nGamma Print: 665038 vom 30.09.2017 (B&S) P 59 EZ 1'089.20\n\nWirthensohn: 16-019/NK3 vom 31.10.2017 P 82 EZ 716.05\nGamma Print: 665369 vom 31.10.2017 (B&S) P 77 EZ 915.05\n\nB&S: 170340 vom 30.09.2017 P 118 EZ 263.50\nWirthensohn: 16-019/NK4 vom 15.12.2017 P 132 EZ 302.40\n\nMMJS: 4.Q17 vom 20.12.2017 P 134 EZ 328.30\nGamma Print: 666037 vom 31.12.2017 (B&S) P 146 EZ 253.00\nGamma Print: 667339 vom 30.04.2018 (B&S) P 168 EZ 287.40\n\nMMJS: 1.+2..Q18 vom 04.07.2018 P 173 EZ 1'581.90\nMMJS: Stornierung 1.+2..Q18 vom 04.07.2018 P 173 EZ -1'581.90\n\nMMJS 1.-3. Q18 vom 01.10.2018 P 191 EZ 854.70\nB&S: 180332 vom 26.10.2018 G 198 SZ 141.50\n\n525 Dokumentationen Ergänzungen Revisionspläne (ungenügender Bestand) zusätzliche Dokumentatione / Bestandesaufnahmen\n\n53 Versicherungen 4'640.40 4'640.40 4'640.40 4'640.40 0.00 0.00\n531 Bauzeitversicherung nicht erfasst, da nicht rechtzeitig eingetroffen GVL (Police 304.2598)\n\n532 Bauwesen und Bauherrenhaftpflicht Zürichversicherung Schweiz (Police:15.750.448) 4'640.40 4'640.40 4'640.40 4'640.40\nS&P Insurance: RE 0010 vom 14.07.2017 G 72 EZ 4'640.40\n\n533 Selbstbehalt bei Schadenfällen keine\n\n54 Finanzierung 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n55 Bauherrenleistungen Eigenleistungen Prélude siehe Deckblatt 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n56 Baunebenkosten 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n561 Bewachung durch Dritte / Schliessungen (Auf -/Zu) Budget (zB. Auftrag Securitas) interne Lösung durch Hausdienst / Betrieb\n566 Grundsteinlegeung, Aufrichte, Einweihung keine (nicht in über Baukredit abgerechnet)\n567 Anwaltskosten keine (nicht in über Baukredit abgerechnet)\n568 Baureklame keine\n\n\n\nSeite 11 \n\nDruck: 14.11.2018\n\nS C H L U S S A B R E C H N U N G 15-771 Umbau Le Theatre Gersag Emmen GESAMT\n\nBKP ARBEITSGATTUNG BESCHRIEB Bemerkungen TO ZA.Nr. Art ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE ZAHLUNGEN VERTRÄGE\n\n6 R E S E R V E N ,   U N V O R H E R G E S E H E N E S 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n9 A U S S T A T T U N G                                        0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n90 Möbel, Geräte 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n901 Möblierungen Küchen, Nebenräume, Garderoben etc. keine (oder Bestand Prélude bzw. aus Betriebskredit)\n902 Möblierungen Saal, Restaurant, Säle 1-3, Aussenmöblierungen keine (oder Bestand Prélude bzw. aus Betriebskredit)\n\n91 Beleuchtungskörper 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n911 Dekorative Beleuchtungen Stehleuchten, Scheinwerfer (zB. alte. Bühnenbel.) keine (oder Bestand Prélude)\n\n92 Textilien 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n921 1 Vorhänge in BKP 276\n\n2 Innendekorationsarbeiten keine \n2 Teppiche in BKP 281.2\n3 Tischwäsche, etc. bestehend (Gersag od. Kriens)\n\n93 Geräte und Apparate 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n931 0 Endgeräte EDV, TT, TV etc. keine (oder Bestand Prélude bzw. aus Betriebskredit)\n\n1 Kassensysteme, Handhelds, Drucker, etc. keine (oder Bestand Prélude bzw. aus Betriebskredit)\n932 Handfeuerlöscher in BKP 250\n933 Wekzeuge, Garten -und Handwerkgeräte keine (oder Bestand Prélude bzw. aus Betriebskredit)\n934 mobile Heiz und Entfeuchtungsgeräte keine (oder Bestand Prélude bzw. aus Betriebskredit)\n\n94 Kleininventar 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n941 Besteck, Geschirr keine (oder Bestand Prélude bzw. aus Betriebskredit)\n942 Kehrichtcontainer, Abfallbehälter, Aschenbecher keine (oder Bestand Prélude bzw. aus Betriebskredit)\n943 Anschlagbretter, Flipchart etc. keine (oder Bestand Prélude bzw. aus Betriebskredit)\n\n96 Transportmittel 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n961 Servierwagen, Wäschewagen, etc. keine (oder Bestand Prélude bzw. aus Betriebskredit)\n\n98 Künstlerischer Schmuck 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\n99 Umzugsarbeiten intern gem. Umbaumassnahmen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\nT O T A L   B K P   0 - 9 (inkl. MWST) 4'098'595.20 3'965'551.45 1'182'035.30 1'112'140.80 2'916'559.90 2'853'410.65\n\n\n


parent_type: affair

name: 46_08 Beantwortung Interpellation betreffend Ferienheim Wasserwendi

format: application/pdf

text: \n \n Gemeinderat \n\n \n\nan \n\nD E N  E I N W O H N E R R A T  E M M E N  \n\nBeantwortung der Interpellation vom 14. August 2008 von Werner Gloggner namens der \nSVP-Fraktion betreffend Ferienheim Wasserwendi \n\nHerr Präsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\nAm 14. August 2008 hat Werner Gloggner namens der SVP-Fraktion eine Interpellation mit einigen \n\nFragen betreffend den Verkauf Wasserwendi eingereicht. Das Restaurant und Ferienhaus Wasserwendi \n\nwurde per Nutzen- und Schadenübergang 1. August 2008 an die Swiss Resort Wasserwendi AG \n\nveräussert. Ungeachtet dessen beantwortet der Gemeinderat die Fragen wie folgt: \n\n \n\n1. Wie gross ist das Grundstück Wasserwendi flächenmässig? \n\nIm Mai 1952 wurde der Kauf der „Hotel-Besitzung Kurhaus Wasserwendi“ vollzogen. Der Kaufpreis betrug \n\ndamals CHF 215'684.00. 1970 wurde ein Ferienhaus-Neubaukredit von CHF 2'430'000.00 von den Emmer \n\nStimmbürgerinnen und Stimmbürgern genehmigt. Der aufgrund von Mehrkosten notwendige \n\nNachtragskredit von CHF 658'000.00 musste schliesslich der Regierungsrat genehmigen, denn der \n\nEinwohnerrat und die Stimmbürgerschaft lehnten diesen ab. 1980 war ein Teil des Gemeinderates der \n\nAnsicht, dass die Liegenschaft Wasserwendi verkauft werden sollte. Doch die Kaufangebote waren nicht \n\nzufrieden stellend. Der Gemeinderat konzentrierte sich fortan auf die im Nordosten der Liegenschaft \n\nliegende Teilparzelle von rund 3000 m2, die der Ferienhauszone zugeordnet war. \n\nDer Gemeinderat von Hasliberg stellte 1988 formell einen Antrag an den Gemeinderat von Emmen, ob \n\nEmmen Teile der Ferienheim-Liegenschaft für die Erstellung eines neuen REKA-Ferienzentrums zur \n\nVerfügung stellen könne.  Der Einwohnerrat stimmte folgenden Anträgen zu: \n\na. Landverkauf von 9'554 m2 am Westhang der Liegenschaft Wasserwendi für CHF 1,9 \n\nMillionen Franken für das REKA-Ferienzentrum. \n\nb. Bewilligung des Kredites von CHF 821'000.00 als Kostenanteil für die Autoeinstellhalle \n\nc. Finanzierung aus dem Erlös der Landabgabe. \n\nDie Gemeinde Emmen traf mit der REKA noch folgende Vereinbarungen: \n\n46/08\n\n\n\n2 \n\nDer bestehende Spielplatz im Ausmass von 5'733 m2 bleibt im Eigentum der Gemeinde Emmen und wird \n\nverschönert, er kann von den Gästen des Ferienzentrums REKA ebenfalls benutzt werden. \n\n1994 an Weihnachten fand die Eröffnung des REKA Ferienzentrums Hasliberg statt.  Im Januar 2006 \n\nwurde der Spielplatz mit Dienstbarkeiten (Spielplatz-Benützungsrecht zu Gunsten der Gemeinde Emmen \n\nund Bauverbot für REKA bis 31.1.2016) an die REKA verkauft.  \n\nSomit waren 2008 insgesamt 4'852 m2 aufgeteilt in zwei Parzellen (Parz. 726 Ferienheim Wasserwendi \n\n2'732 m2 und Parzelle 2468 2'120 m2) im Besitz der Gemeinde Emmen.  \n\nMit dem Verkauf der Parzelle 726 (Ferienheim Wasserwendi) verfügt die Gemeinde Emmen zur Zeit noch \n\nüber 2'120 m2 (Hangparzelle Schäri) der rund 20'000 m2, die 1952 erworben wurden. \n\n \n\n2. Sollen auch die Parkplätze in der Tiefgarage sowie das untere Grundstück verkauft \n\nwerden? \n\nDie REKA-Parkplätze, mit 6 Aussen- und 23 Innenparkplätzen, sind im Kaufvertrag enthalten. Die \n\nGemeinde Emmen hatte diese Parkplätze lediglich im Miteigentum und diese wurden, wie unter Punkt 1 \n\nerwähnt , aus dem Erlös der Landabgabe finanziert. \n\nDie Hangparzelle Schäri mit einer Fläche von 2'120 m2 ist im Kauf nicht inbegriffen. Die Planungs-\n\nkommission der Gemeinde Hasliberg beschäftigt sich zur Zeit mit der Überarbeitung der Ortsplanung aus \n\ndem Jahre 1993. Gemäss der Gefahrenkarte Hasliberg liegt die Parzelle 2468 (Hangparzelle Schäri) neu \n\nin der blauen Hangmuren Gefahrenzone (in der Gefahrenzone 2  ist Bauen mit Auflagen möglich). Nach \n\nden Vorgaben des Tiefbauamtes und des Amtes für Gemeinden und Raumordnung des Kantons Bern ist \n\ndie Gemeinde Hasliberg verpflichtet im Zuge der Ortsplanungs-Revision zurückzuzonen und die \n\nHangparzelle Schäri wieder der Landwirtschaftszone oder einer Grünzone zuzuführen. Die Verhandlung \n\nbetreffend der Rückzonung sind am laufen. \n\n \n\n3. Was würde eine Sanierung kosten?  \n\nDer Gemeinderat Emmen hat verschiedentlich die Auslastung und den Zustand des Ferienheims \n\nWasserwendi (siehe Frage 1) diskutiert. Dies auch wieder in jüngster Vergangenheit. Die Direktion Bau \n\nund Umwelt wurde beauftragt mit der Gemeinde Hasliberg und Frau Conradie die Bedürfnisse vor Ort \n\nabzuklären. Das Ergebnis dieser Abklärungen zeigte auf, dass ein reines Ferienheim nicht mehr \n\nzeitgemäss ist. Es wurde empfohlen, eine Umnutzung in ein Dreistern Haus (Hotel und/oder Ferienheim) \n\nabzuklären. Die Projektstudie zur Umnutzung der Wasserwendi wurde der Gasser Bauplanung GmbH in \n\nLungern, Spezialist für Umbauten und Sanierungen mit Holz, in Auftrag gegeben. Die Umnutzungskosten \n\nbetragen gemäss Studie CHF 3'915'000.00 exkl. der Einrichtung. \n\n \n\n\n\n3 \n\n4. Wann läuft der Vertrag mit der Wirtin des dazugehörigen Restaurants aus? \n\nDieser Mietvertrag wurde von der Käuferschaft übernommen. \n\n \n\n5. Stimmt es, dass schon Vorverträge abgeschlossen sind? \n\nVertragsverhandlungen haben einen bestimmten Rhythmus. In diesen Verhandlungen werden \n\nüblicherweise weder Vorverträge noch Kaufversprechen abgegeben. Hingegen werden Verträge erst \n\nunterschrieben wenn ein gültiges, unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank vorliegt. \n\nIn dieser Phase der Verhandlung wird nicht mehr weiterverhandelt, da ja die Grundlagen für den Verkauf \n\nvorliegen und nur die Finanzierung ausstehend ist. Zur Unterschrift kann es aber nur kommen, wenn das \n\nunwiderrufliche Zahlungsversprechen vorliegt. Somit kann eine solche Phase, die normalerweise zwei bis \n\nzehn Tage dauern kann, als Vorvertrag interpretiert werden.  \n\nEmmenbrücke, 25. März 2009  \n\nFür den Gemeinderat: \n\nGemeindepräsident Gemeindeschreiber  \nDr. Thomas Willi Patrick Vogel \n\n\n


name: 48_09 Beantwortung Dringliche Interpellation betreffend Auswirkungen der Steuersenkung 2011

text: \n \n Gemeinderat \n\n \n\nan \n\nD E N  E I N W O H N E R R A T  E M M E N  \n\nBeantwortung der dringlichen Interpellation vom 25. August 2009 von Luzius Hafen namens \nder SP/Grüne-Fraktion betreffend Auswirkungen der Steuersenkungen 2011 \n\nFrau Präsidentin \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\nAm 25. August 2009 stellte Luzius Hafen namens der SP/Grüne Fraktion verschiedene Fragen zu den \n\nAuswirkungen der Steuersenkungen 2011. \n\n \n\n1. Was hat der Gemeinderat unternommen, um gemeinsam mit anderen Gemeinden ge-\ngen diese Steuergesetzrevision anzukämpfen, oder sie in der aktuellen Wirtschaftslage \naufzuschieben oder abzumildern? \n\n \n\nDie Gemeinde hat an Sitzungen von Gemeindeexponenten teilgenommen, an der die Steuergesetz-\n\nrevision 2011 von Gegnern und Befürwortern behandelt und eingehend diskutiert wurde. Der Ge-\n\nmeinderat von Emmen sah nach Prüfung der regierungsrätlichen Botschaft keine Veranlassung mit \n\nanderen Gemeinden etwas zu unternehmen. Es ist nicht der Auftrag des Gemeinderates, die Inte-\n\nressen von politischen Gruppierungen zu vertreten, sondern die Gemeindeinteressen als Ganzes \n\nwahrzunehmen. In diesem Sinne haben sich die Gemeinden entschieden, die Steuergesetzrevision \n\nnicht zu bekämpfen. Der Gemeinderat ist überzeugt, dass der Kanton Luzern mit der Steuergesetz-\n\nrevision 2011 auf dem richtigen Weg ist und diese Revision verkraftbar ist. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n48/09 \n\n\n\n2 \n\n2. Die Finanzplanung der Gemeinde Emmen 2009-2013 basiert auf einem BIP-Wachstum \nvon 1.5%. Die reale Entwicklung weicht wesentlich von dieser Annahme ab. Der neue \nBAFIP dürfte im Entwurf jetzt vorliegen. Welche Auswirkungen hat diese Entwicklung \nfür die Gemeinde Emmen? Wie sieht der angepasste AFIP aus? \n\n \n\nDie Finanzplanung der Gemeinde Emmen wird parallel zum Budget erstellt. Im jetzigen BAFIP ist \n\ndie Zunahme im Produktegruppenblatt Steuern und bei den Planungsgrundlagen festgehalten und \n\nentspricht den neuesten Zahlen der verschiedenen Planungsinstitutionen wie SECO, Banken etc.. \n\nDer vorherige AFIP wurde zu einem Zeitpunkt ausgearbeitet, in dem die ersten Anzeichen der Fi-\n\nnanzkrise erkennbar waren. Darum hat sich die Gemeinde Emmen auch mit den Zahlen intensiver \n\nauseinander gesetzt. Mit internen und externen Fachleuten wurden die Zunahmen diskutiert und \n\nden Gegebenheiten angepasst. Die Interpellanten unterstellen dem Gemeinderat, dass er die Fi-\n\nnanzkrise nicht beachtet hat und in Zukunft auch nicht beachten will, was aber nicht der Fall ist. \n\nDie Schrumpfung der Wirtschaft betrifft wie immer nicht alle Gebiete der Wirtschaft. Die Gemeinde \n\nEmmen hat aufgrund ihrer Struktur sich von einer rein industriellen Gemeinde in eine multiwirt-\n\nschaftliche Gemeinde verändert. Wir haben produktions-, distributions- und verwaltungslastige Un-\n\nternehmen in Emmen. Der tragende Teil der Wirtschaft sind auch in der Gemeinde Emmen die \n\nkleinen und mittleren Unternehmungen. \n\nDer Gemeinderat kann und wird die neuen Erkenntnisse in die zukünftige Planung immer einflies-\n\nsen lassen. Wir werden aber weiterhin nicht die Planungszahlen des Kantons übernehmen, sondern \n\nunsere eigenen Berechnungen und Entwicklungen im BAFIP abbilden. Der Kanton hat im neuesten \n\nIFAP eine Entwicklung des Steueraufkommens zwischen 3.0 und 3,5 % angesetzt. Im Bereich der \n\njuristischen Personen erwartet der Kanton am Ende der Planungsperiode einen Zuwachs von 8% \n\nund 10 % \n\n \n\n3. In welchen Bereichen sind die Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise in der \nGemeinde Emmen schon sichtbar? Wie viele Betriebe haben im ersten Quartal 09 Kurz-\narbeit eingeführt? Wie viele Entlassungen mussten ausgesprochen werden? Wie hat  \nsich die Arbeitslosigkeit entwickelt? \n\nEs stehen der Gemeinde keine aktuellen Zahlen zur Verfügung. Wir basieren zur Zeit auf der kan-\n\ntonalen Arbeitsmarktstatistik vom Juli 2009. Die Anzahl Betriebe mit Kurzarbeit sind von Dezember \n\n2008 mit 27 Betrieben auf 193 Betriebe im Juni 2009 gestiegen. Die Anzahl der Personen hat sich \n\nfolgendermassen entwickelt \n\n \n\nNov Dez Jan Feb März April Mai Juni Juli  Aug \n\n117  403 934 2203 3297 3441 4545 3531 2635 2484\n\n\n\n3 \n\nDas „wira“ kann für die Gemeinde Emmen keine detaillierten Angaben zur Kurzarbeit und betroffe-\n\nnen Firmen erteilen. Die Unterlagen des „wira“ geben auch keine Auskunft über den Standort der \n\nvon Kurzarbeit betroffenen Firmen an.  \n\nUntenstehende Tabelle gibt Auskunft über die Stellensuchenden und Arbeitslose in der Gemeinde \n\nEmmen \n\n \n\nEntwicklung der Anzahl Arbeitslosen und Stellensuchenden \n\n899 885 880 869\n821 805\n\n767 764\n809\n\n852\n\n933\n\n1016\n\n1087 1091 1116\n1083 1080 1103\n\n1151 1170\n\n590\n563 547 527\n\n474 464 460 485\n521\n\n596\n\n659\n\n753 768 775\n738 712 720 731\n\n480\n\n734\n\n0\n\n200\n\n400\n\n600\n\n800\n\n1000\n\n1200\n\n1400\n\nJan Feb Mär Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez\n\n2008 Stellensuchende\n\n2009 Stellensuchende\n\n2008 Arbeitslose \n\n2009 Arbeitslose \n\n \n\nDie Gemeinde Emmen verfügt nicht über alle von den Interpellanten gewünschten Angaben. Die \n\nGemeinde darf keine eigenständigen Register führen und ist in diesen Bereichen auf die Angaben \n\ndes Kantons angewiesen. Tatsache ist aber, dass aufgrund der regelmässigen Kontakte mit ver-\n\nschiedensten Firmen ersichtlich wird, dass Betriebe, welche als Zulieferer für die Automobilbranche \n\ngelten, von der Krise stark betroffen sind. Dagegen darf davon ausgegangen werden, dass das \n\nBau- und Baunebengewerbe zur Zeit noch eine befriedigende Auftragssituation verzeichnen kann. \n\nWeiter dürfte das Baugewerbe auch von den Impulsprogrammen von Bund und Kanton profitieren. \n\n \n\n4. Wie entwickeln sich die Aufwendungen für die wirtschaftliche Sozialhilfe? Welche \nPrognosen stellt der Gemeinderat diesbezüglich für die Jahre 2010 und 2011? \n\n \n\nDer Gemeinderat Emmen ist im heutigen Zeitpunkt der Ansicht, dass aufgrund der neuesten Ent-\n\nwicklung die Ausgaben für den Bereich der wirtschaftlichen Sozialhilfe für das Jahr 2010 etwas hö-\n\nher zu budgetieren sein werden. Dabei wird für das Jahr 2009 davon ausgegangen, dass die Aus-\n\n\n\n4 \n\nwirkungen der aktuellen Krise mit dem budgetierten Zahlen dieses Jahres aufgefangen werden \n\nkönnen. Zur Zeit wird die entsprechende Entwicklung im Detail verfolgt. Im Jahr 2007 beliefen sich \n\ndie Nettoausgaben im Bereich der wirtschaftlichen Sozialhilfe auf 6.9 Millionen Franken, im Jahr \n\n2008 auf 7.3 Millionen Franken, im Budget 2009 sind es 8.3 Millionen Franken und das Budget \n\n2010 geht von einem Nettoaufwand von 8.0 Millionen Franken aus. Die Reduktion lässt sich durch \n\nden Einsatz  einer Sozialversicherungsfachfrau und der dadurch höher zu erwartenden Einnahmen \n\nerklären.  \n\n \n\n5. Mit welchen zusätzlichen Ertragsausfällen und mit welchen zusätzlichen Ausgaben, \nverursacht durch die Wirtschaftskrise, ist in den nächsten Jahren zu rechnen? \n\nDer Gemeinderat EMMEN rechnet für das Jahr 2010 unabhängig von der aktuellen Situation nicht \n\nmit extremen Mehrausgaben im Bereich der wirtschaftlichen Sozialhilfe. Dies vor allem auch des-\n\nhalb, weil neben der sich abzeichnenden Entwicklung auch die Bemühungen im Bereich der Rein-\n\ntegration nochmals verstärkt werden müssen. Denn bereits ab Sommer 2009 werden ausgesteuer-\n\nte und bedürftige Personen ab Anmeldung beim Intake für Arbeitsintegrationsprogramme ange-\n\nmeldet. Dieses als ‚Winterthurer Modell’ bekannte Vorgehen basiert auf einer verstärkten Zusam-\n\nmenarbeit mit der Caritas und dient dazu, ausgesteuerte Personen, welche mit wirtschaftlicher So-\n\nzialhilfe unterstützt werden müssen, schneller wieder integrieren zu können. Denn es muss davon \n\nausgegangen werden, dass sich die Regionalen Arbeitsvermittlungszentren (RAV) vermehrt um die \n\nstellensuchenden Personen mit Rahmenfristen kümmern müssen und sich weniger mit Personen \n\nohne Rahmenfristen beschäftigen werden können. \n\nDabei ist aber vor allem zu beachten, dass die Sozialhilfe gerade in schwierigen Zeiten ein wichtiger \n\nEckpfeiler unseres Sozialsystems sein muss. Ebenso verhält es sich mit der Arbeitslosenkasse. Die \n\nSituation erlaubt es aber nicht, wie von den Interpellanten mehrmals erwähnt, in Zeiten der Krise \n\nzusätzliche Ausgaben in anderen Gebieten zu tätigen. Auch ist die Gemeinde Emmen nicht in der \n\nLage, sogenannte Wirtschaftsförderungsprogramme zu starten. Darum ist es wichtig in Zeiten be-\n\nvorstehender Krisen eine saubere und vernünftige Ausgabenpolitik zu betreiben. \n\n \n\n6. Was bedeuten die durch die Steuergesetzrevision 2011 und die Wirtschaftskrise kumu-\nlierten Ertragsausfälle und zusätzlichen Ausgaben für die laufende Rechnung der Ge-\nmeinde Emmen? Was bedeuten sie für die geplanten Investitionen der nächsten Jahre? \nWelche Projekte müssen voraussichtlich zurückgestellt oder allenfalls ganz aufgegeben \nwerden? \n\nBei einer Wirtschaftskrise wird ja grundsätzlich der Ertrag einer Firma beeinflusst. Somit ist es nicht \n\nabsehbar, wie hoch die Steuerbeträge der juristischen Personen ausfallen werden. Wenn wir von \n\neinem Faktor 1 ausgehen und würde man die Wirtschaftskrise als Faktor 0.4 annehmen ergäbe das \n\nin effektiven Zahlen folgendes Ergebnis: “Bei einem Hochkonjunkturergebnis von 10 Millionen \n\nFranken Steuerertrag bei juristischen Personen würde aufgrund der Finanzkrise 4 Millionen Franken \n\nweniger Steuern bezahlt. Also würde die Gesamtsumme nur noch 6 statt 10 Millionen Franken \n\nbetragen.“ \n\n\n\n5 \n\nNach der auf 2010 beschlossenen Senkung der Gewinnsteuer um 25 Prozent wird diese auf 2012 \n\nnochmals halbiert. Der Kanton Luzern resp. die Gemeinde Emmen wird damit ab 2012 eine Ge-\n\nwinnsteuerbelastung von rund 5.7255% haben. \n\nMit der Entlastung des Mittelstandes bei der Einkommenssteuer und Ausgleich der kalten Progres-\n\nsion werden die mittleren Einkommen entlastet.  \n\nFür die Eigenbetreuung der Kinder können neu 2'000 Franken abgezogen werden. Fremdbetreu-\n\nungskosten eines Kindes können nur so weit geltend gemacht werden, als sie den generellen Kin-\n\nderbetreuungsabzug von 2'000 Franken übersteigen. Der generelle Kinderbetreuungsabzug und der \n\nFremdbetreuungskostenabzug werden für Kinder bis 15 Jahre gewährt. Bei Fremdbetreuung infolge \n\nBerufstätigkeit wird der Abzug gesamthaft im Maximum 6'700 Franken betragen. \n\nDie drei Steuermassnahmen sind die Hauptpfeiler der Steuergesetzrevision 2011, die von einem \n\nlinken Referendumskomitee bekämpft wurde, aber von der Stimmbürgerschaft deutlich angenom-\n\nmen wurde. Der Gemeinde Emmen werden gemäss Hochrechnung des Kantons ca. 4 Millionen \n\nFranken weniger Steuern bezahlt. Diese Ausfälle kommen in den Jahren 2011 und weitere zum tra-\n\ngen. Die Ausfälle entstehen aber nur dann, wenn keine wirtschaftliche Entwicklung eintritt und die \n\nLöhne auf dem Niveau von 2009 bleiben. \n\nDie Steuergesetzrevision hat keinen Einfluss auf die Investitionen der Gemeinde Emmen. Wir muss-\n\nten und müssen immer sparsam mit unseren finanziellen Mitteln umgehen und sorgfältig entschei-\n\nden, welche Investitionen ausgelöst werden. Es ist nicht geplant Investitionen, wenn diese im AFIP \n\naufgeführt sind, zurückzustellen, ausser das zugunsten eines grösseres Projekts die anderen Be-\n\ndürfnisse angepasst werden müssen. Auch hier gilt, man kann nur ausgeben was man hat und man \n\nkann die Verschuldung nur bis zu einem gewissen Punkt strapazieren. (Verschuldungsgrad)  \n\n \n\n7. Wo sieht der Gemeinderat Möglichkeiten, auf sozialverträgliche Art und Weise zusätzli-\nche Einnahmen zu generieren? \n\nDie Interpellanten erwarten vom Gemeinderat, dass er Gebühren oder sonstige Abgaben erhöht \n\nund diese umsetzt, wenn sie sozialverträglich sind. Der Gemeinderat hat keine Absicht, die Gebüh-\n\nren oder Steuern zu erhöhen, auch wenn diese sozialverträglich wären. Es muss nicht nur über \n\nmehr Erträge sondern auch über weniger Ausgaben diskutiert werden. \n\nDer Gemeinderat wird sich beim kommenden Wirkungsbericht zum kantonalen Finanzausgleich \n\nstark machen, dass die Lasten, die die Gemeinde Emmen für den ganzen Kanton trägt, besser ab-\n\ngegolten werden. \n\nEmmenbrücke, 21. Oktober 2009 \n\nFür den Gemeinderat \n\nDr. Thomas Willi  Patrick Vogel \n\nGemeindepräsident  Gemeindeschreiber \n\n\n


name: 50_08 Interpellation betreffend Verbesserung Sicherheit für Strassenbenützer Einfahrt Rüeggisingerstrasse in die Seetalstrasse in Waltwil

text: \n \n Einwohnerrat \n\n \n\nInterpellation \n \n\n50/08  betreffend Verbesserung Sicherheit für Strassenbenützer Einfahrt Rüeggisin-\n\ngerstrasse in die Seetalstrasse in Waltwil \n\n \n\nDie Einfahrt Rüeggisingerstrasse in die Seetalstrasse in Waltwil wird sehr rege benutzt. Vor al-\n\nlem vom Berufsverkehr morgens und abends. Da in dieser Zeit auch das Verkehrsaufkommen \n\nauf der Seetalstrasse zwischen Emmen und Waldibrücke sehr gross ist, ist es sehr schwierig, \n\nvon der Rüeggisingenstrasse vor allem nach links Richtung Waldibrücke in die Seetalstrasse ein-\n\nzubiegen. Da ein Abwarten auf eine genügend grosse Lücke im Verkehrsstrom für ein sicheres \n\nEinbiegen auf die Seetalstrasse um diese Zeit quasi unmöglich ist, gibt es nur zwei Möglichkei-\n\nten: \n\n- man riskiert was und nutzt die kleinste Lücke oder \n\n- man vertraut darauf, dass das Fahrzeug von Waldibrücke her kommend und den Blinker \n\nrechts gestellt hat, auch wirklich in die Rüeggisingerstrasse einbiegt. \n\nBeide Fahrverhalten sind sehr gefährlich. Zudem gibt es leider immer wieder Fahrzeuglenker, \n\ndie die durchgezogene Sicherheitslinie auf der Seetalstrasse missachten und ein in die Rüeggi-\n\nsingerstrasse einbiegendes Auto links überholen (von Waldibrücke kommend). Das Risiko für \n\nschwere Verkehrsunfälle ist gross, welche sich in der Vergangenheit leider bereits auch ereignet \n\nhaben. Die Problematik der Kreuzung Waltwil wurde bereits im Jahr 2002 mit der Interpellation \n\n55/02 und im damaligen Grossrat mit dem Postulat Nr. 585 thematisiert. \n\n \n\nWir fragen den Gemeinderat: \n\n1. Wie beurteilt der Gemeinderat heute die Gefahrensituation bei der Kreuzung Waltwil?  \n\n(6 Jahre nach der Beantwortung der Interpellation 55/02 vom 20. Nov. 2002) \n\n2. Wie beurteilt der Gemeinderat die Entwicklung der Gefahrensituation bei der Kreuzung \n\nWaltwil mit Blick auf die Veränderungen im Verkehrsaufkommen infolge Ansiedlungen  \n\nneuer Firmen und der Eröffnung des Autobahnanschlusses Buchrain.  \n\n3. Wird sich der Gemeinderat beim Kanton für eine Wiederaufnahme der Sanierung der Kreu-\n\nzung Waltwil (z.B. Kreisel) ins mehrjährige Bauprogramm für Kantonsstrassen einsetzten? \n\nWir danken dem Gemeinderat für die Beantwortung unserer Fragen. \n\n \n\nEmmenbrücke, 13. Oktober 2008 \n\n \n\nNamens der CVP-Fraktion \n\nRuth Fischer Christoph Odermatt Nadia Schulze \n\nMarta Eschmann Urs Richiger \n\nTheo Kursfeld Edi Scherer \n\n\n


name: 51_06 Dringliche Motion Einführung der Vollkostenrechnung

text: \n \n\n \nDER EINWOHNERRAT VON EMMEN \n \n\n \n \n \n D R I N G L I C H E  M O T I O N \n\n \n \n \n\n51/06 betreffend Einführung der Vollkostenrechnung\n \n \nDas Finanzhaushaltrecht vom 1. Januar 2005 verpflichtet die Luzerner Ge-\nmeinden, die Vollkostenrechnung (gemäss Kanton: Kostenrechnung KORE) \nspätestens per 1. Januar 2009 einzuführen. Gleichzeitig erfolgt auch die Um-\nsetzung der Finanzreform 08 (inkl. Finanzausgleich und Steuergesetzrevision) \ndes Kantons Luzern.  \n \nFür die Steuerung einer komplexen Organisation, wie dies auch die Gemeinde \nEmmen darstellt, ist eine Vollkostenrechnung ein zentrales Führungs- und \nSteuerungsinstrument. \n \nGemäss den neuen Bestimmungen kann der Voranschlag, respektive die \nRechnung in der konventionellen Form HRM (Harmonisiertes Rechnungsmo-\ndell), des Modells KORE (Kostenrechnung) oder als Globalbudget nach den \nGrundsätzen von WOV (Wirkungsorientierte Verwaltung) genehmigt werden. \nDa der Gemeinderat offenbar die Umsetzung von weiteren WOV-Projekten zu-\nrückgestellt hat, ist im Moment die Variante der Vollkostenrechnung die beste \nMöglichkeit, die finanziellen Fakten darzustellen. \n \nDer Einwohnerrat hat an seiner Sitzung vom 14. November 2006 dem Ge-\nmeinderat unter gewissen Rahmenbedingungen den Auftrag erteilt, das Modell \nPPP (Private Public Partnership) weiter zu prüfen. Auf Grund der bisher zur \nVerfügung gestellten Unterlagen geht der Gemeinderat davon aus, dass mit \nPPP grössere Einsparungen erzielt werden können. Ein Vergleich von PPP-\nVarianten und der heutigen Auftragsabwicklung ist jedoch nur dann möglich, \nwenn die Zahlen der Vollkostenrechnung auch auf der Gemeindeseite zur Ver-\nfügung stehen.  \n \nAuf Grund der bevorstehenden Reformen macht es Sinn, die Umstellung bei \nder Budgetierung und die Umsetzung der Finanzreform 08 zeitlich zu trennen, \ndamit die Auswirkungen der Finanzreform 08 besser beurteilt werden können. \n \nViele Voraussetzungen sind erfüllt, damit die Vollkostenrechnung eingeführt \nwerden kann. So hat der Kanton die Vorgabe für die Kostenträger definiert, die \nGemeinde hat die Voraussetzungen im Bereich der Software bereits umgesetzt \nund hat sämtliche Hochbauten beurteilen lassen, voraus sich auch wichtige \nGrundlagen für die mit der Vollkostenrechnung verbundene Anlagebuchhaltung \nableiten lässt. \n \nWir fordern daher den Gemeinderat auf: \n \n\n\n\n2 \n \n \nA. Der Bericht und Antrag Voranschlag 2008 und alle folgenden Voranschlä-\n\nge sind nach den kantonalen Vorgaben zur KORE (Vollkostenrechnung) \nvorzulegen.  \n \n\nB. Die Vollkostenrechnung ist als „Schattenbuchhaltung“ bereits im Jahr 2007 \nzu führen. Damit können optimale Voraussetzungen für die Einführung der \nVollkostenrechnung geschaffen werden.  \n \n\n \nEmmenbrücke, 30. November 2006 \n \n \nNamens der FDP Fraktion \n \nErnst Widmer \nThomas Lehmann \n \n\n\n


name: 57_09 Dringliche Interpellation betreffend Neubau Emmenbaum alias Burger King Drive-in

text: \n \n Einwohnerrat \n\n \n\nDringliche Interpellation \n \n\n57/09  betreffend Neubau Emmenbaum alias Burger King Drive-in \n\n \n\nDas Gebiet um den Seetalplatz wird für die Zukunft gemäss Entwicklungsschwerpunkt Luzern \n\nNord zu einer wichtigen Kernzone. Rund um den Seetalplatz entstehen grosse bebaubare Flä-\n\nchen, welche für Planer und Architekten eine Herausforderung bedeuten. Der Seetalplatz und \n\nUmgebung soll in Zukunft städtebaulich aufgewertet werden. Dieses Gebiet ist das Eingangstor \n\nin unsere Gemeinde. \n\n \n\nZwischen dem Central- und dem Seetalplatz reihen sich unterschiedliche Bauten. Auch der  \n\nStandort des traditionsreichen, schweizweit bekannten Emmenbaum, soll nun gemäss Medien-\n\nberichten in diese neue Entwicklung miteinbezogen werden. Gemäss Baugesuch sind auf dem \n\n2000 Quadratmeter grossen Grundstück, auf dem heute noch stehenden Wohn-und Geschäfts-\n\nhaus Emmenbaum, 28 neue Wohnungen und ein Restaurantbetrieb mit Burger King Drive-in \n\ngeplant. Geplante Investitionen der Bebauung: 8.5 Millionen Franken. In Emmen und speziell in \n\nnächster Nähe des Seetalplatzes stehen schon mehrere Schnellimbisse. \n\n \n\nFragen an den Gemeinderat \n\n1. Entspricht ein Burger King Drive–in in dieser Kernzone im Gebiet um den Seetalplatz und \n\nBahnhof der angestrebten städtebaulichen Entwicklung? \n\n2. Sind das Bedürfnis und der Nutzen eines weiteren Drive-in Restaurants unmittelbar ne-\n\nben dem Mc Donald, mit dem zusätzlichen Lärm, Abfall und Verkehrsaufkommen vorhan-\n\nden?  \n\n3. Wird mit der aktuellen Planung auch ein Schwerpunkt in Bezug auf die Wohnqualität der \n\njetzigen Bewohner in diesem Quartier gelegt? \n\n4. Laut einer Studie wird in Zukunft mit 25% Mehrverkehr rund um den Seetalplatz gerech-\n\nnet. Wie sieht die OEV-Planung betreffend Bushaltestelle, Fussgänger und Velofahrer \n\nnach dem allfälligen Neubau mit Burger King Drive-in aus? Gibt es ein Fahrtenmodell? \n\n5. Ist es vertretbar, an diesem heiklen Verkehrsknotenpunkt ein Burger King Drive-in zu \n\nbewilligen, der zu Stosszeiten für starken Mehrverkehr sorgen und für Verkehrsbehinde-\n\nrungen führen wird? \n\n \n\n\n\n2 \n\nEmmenbrücke, 14. Oktober 2009 \n\n \n\nNamens der CVP Fraktion \n\nMarta Eschmann \n\nNadia Schulze \n\nEdi Scherer \n\nChristoph Odermatt \n\nChristian Blunschi \n\n\n


37_20 Emmenpark Planübersicht.pdf

text: \n1:2'00019.10.2020  sbo\n\nEmmenparkGemeinde\nEMMEN\n\nÜbernahme gemäss Vertrag 1. Etappe\nParzelle Gemeinde Emmen 2. Etappe\n\n\n


06 Studienauftrag Projektwürdigung

text: \n   \n \n\nBebauungsplan Schützenmatt Emmen. Projektwürdigung des Richtprojekts zum Bebauungsplan  |  September 2023 \n\n \n \n\nRichtprojekt Schützenmatt \nProjektwürdigung der Fachjury, September 2023 \n\n \n\nProjektverfasserschaft Richtprojekt \n\nFISCHER ARCHITEKTEN, ZÜRICH \nBÖE STUDIO, ZÜRICH \nALBPROJEKTE, ZÜRICH \n\n \n\nPRÄAMBEL \nAus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der \nSprachformen männlich, weiblich und divers verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen \ngelten gleichermassen für alle Geschlechter. Die verkürzte Sprachform hat nur redaktionelle \nGründe und beinhaltet keine Wertung.  \n\n  \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan Schützenmatt Emmen |  Projektwürdigung Richtprojekt September 2023 2 \n\nAUSGANGSLAGE \nDas Areal Schützenmatt befindet sich zentral in der Gemeinde Emmen unmittelbar am \nBahnhof Emmenbrücke. Das zentral gelegene und gut erschlossene Areal ist für die \nEntwicklung der Gemeinde von hohem öffentlichen Interesse. Seitens privaten \nGrundeigentümerschaften besteht das Ziel, ein «besonderes» Quartier zu realisieren, \nwelches sich von einer austauschbaren «Siedlungs- und Architekturproduktion» klar \nabgrenzt. Ziel ist eine Arealentwicklung, welche eine qualitätsvolle, identitätsstarke «Zukunft \nSchützenmatt» wachsen lässt und eine langfristige Entwicklung in Etappen unter \nBerücksichtigung der unterschiedlichen Absichten der Grundeigentümer und der Gemeinde \nEmmen ermöglicht.  \n\nFür die Weiterentwicklung des Areals Schützenmatt zu einem nachhaltigen und \nhochwertigen Stadtteil an zentraler Lage in Emmenbrücke sollen die notwendigen \nplanerischen Voraussetzungen geschaffen werden. \n\nVERFAHREN \n\nIn einem durch ein Fachgremium, Spezialisten, die Grundeigentümerschaften, die \nGemeinde und die SBB begleiteten Planungsprozess wurden mit der «Entwicklungsstudie \nSchützenmatt Emmenbrücke» (2021–2022, Brühlmann Lötscher Architektur und \nStädtebau, Zürich) die wichtigsten städtebaulichen Prinzipien und Qualitäten festgelegt. \n\nDiese dienten als Grundlage für das nachfolgende qualifizierte Konkurrenzverfahren \n«Studienauftrag Schützenmatt» (2022-2023) unter fünf nationalen und regionalen Teams \nvon Architekten und Landschaftsarchitekten. \n\nAlle Verfahrensphasen wurden von einem kompetenten und breit abgestützten \nBeurteilungsgremium begleitet und unter professioneller Leitung der ZEITRAUM Planungen \nAG Luzern durchgeführt. Der Gemeinderat Emmen, die Departemente Hochbau und \nPlanung sowie Tiefbau und Werke von Emmen und die SBB wurden in den \nPlanungsprozess einbezogen. Der Studienauftrag erfolgte im Dialog mit allen Beteiligten mit \neiner Zwischen- und einer Schlusspräsentation. Die Kommunikation über den laufenden \nEntwicklungsprozess erfolgte durch die Gemeinde Emmen. \n\nDas Beurteilungsgremium des Studienauftrags Schützenmatt hat die abschliessend vier \neingereichten Beiträge geprüft und an mehreren Beurteilungstagen beurteilt. Es wurde \nbeschlossen,  die Projektstudie der Verfasserschaft Fischer Architekten / Böe studio / \nalbprojekte aus Zürich zur Weiterbearbeitung zu empfehlen. Siehe den Schlussbericht des \nBeurteilungsgremiums. \n\nIm Anschluss wurde mit den involvierten Grundeigentümerschaften, der Gemeinde Emmen, \ndem Fachgremium sowie weiteren Stakeholdern das vorliegende Richtprojekt als \nGrundlage für den Bebauungsplan erarbeitet. Während dieser viermonatigen Überarbeitung \nwurde das Projekt Schützenmatt qualitativ nochmals geschärft und optimiert.  \n\nFazit \n\nDie komplexe Aufgabenstellung an diesem zentralen und sensiblen Ort wurde sehr \nvorausschauend, integrativ, qualitätsvoll und gut bearbeitet und kommuniziert. \n \n\n  \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan Schützenmatt Emmen |  Projektwürdigung Richtprojekt September 2023 3 \n\nÜBERARBEITUNG  \nIm Schlussbericht des Beurteilungsgremiums wurden Empfehlungen zur Weiterbearbeitung \nrespektive die Handlungsanweisungen formuliert. \n\nIn einem gemeinsamen Prozess mit dem Beurteilungsgremium, der Gemeinde und der \nVerfasserin des Bebauungsplans entwickelten die Projektverfassenden Fischer Architekten, \nBÖE studio (Landschaft) und albprojekte (sozialräumliche Aspekte) die Projektstudie weiter \nund brachten den Entwurf nochmals auf ein höheres Qualitätsniveau. \n\nFazit  \n\nDie Überarbeitung erfolgte interdisziplinär und wurde anhand der Empfehlungen des \nBeurteilungsgremiums systematisch und nachvollziehbar weiterentwickelt und konsolidiert. \n \n\nORTSBAU  \n\nDie städtebauliche Konzeption basiert weitgehend auf der vorgeschalteten \nEntwicklungsstudie von 2022. Das Prinzip von Figur und Grund – oder die Gleichwertigkeit \nvon Gebäuden und Freiräumen – bildet die Grundlage der vollständigen Endbebauung, was \nim Schwarzplan 1:2000 sehr anschaulich ersichtlich wird: Das Gleisfeld wird mit drei \nLängsbauten begleitet und damit als grossmassstäblicher Infrastrukturfreiraum bestätigt. \nAuf gleicher Höhe und entlang diesem ist die Veloschnellroute angeordnet. Die breitere \nLücke zwischen den beiden längeren Zeilen bildet den sogenannten Bahnhofplatz Nord mit \nEinmündung der Gleisunterführung, aber auch den wichtigen Eingang ins Quartier sowie \nden Durchgang über den Schützenmattweg zum Schützenmatt-Platz und weiter auf die \nHochdorferstrasse. Hinter den gleisbegleitenden Längsbauten sind fünf polygonale \nGebäude angeordnet, welche auf der Grundform einer Fliege basieren. Diese Figur ist \nvariabel, kann gestreckt oder geknickt werden und sich adaptiv der lokalen Situation \nanpassen. Somit können sie einen Längsraum (Passage) und einen grosszügigen \nBinnenraum (Stadtgarten) und kleinere Raumbuchten an der Schützenmattstrasse \n(Quartierplatz und Schützenmatt-Platz) bilden. Letztere bewirken, dass die beiden \nStrassenzüge hierarchisiert werden, die Hochdorferstrasse mit den strassenbegleitenden \nBauten wird zur städtischeren, die Schützenmattstrasse zu einer sich mit dem Kontext \nräumlich verzahnenden Quartierstrasse mit verlangsamtem Verkehr.  \n\nDie städtebauliche Lektüre zeigt sich anhand der gewählten Morphologie mit \nzusammengesetzten, abgestuften und polygonalen Gebäudeformen und ihrer Anordnung: \nDas Herdschwandquartier mit seinen locker angeordneten Punktbauten in grosszügigem \nGrünraum wird als Wohnquartier bis ans Gleisfeld hin fortgesetzt und kommt schlussendlich \nam Gleisfeld zur Ruhe – auch wenn die Dichte zunimmt und Raumbildungen, Anordnungen \nund Gebäudeformen sich allmählich verändern. Damit steht der Vorschlag explizit im \nKontrast zur sehr urbanen und industriell geprägten Viscosistadt am Seetalplatz.  \n\nDie Massenverteilung wird im Modell oder in der axonometrischen Darstellung sehr \nanschaulich und nachvollziehbar: Mit dieser Lektüre geht die kaskadenförmige \nHöhenstaffelung von der Kreuzung Schützenmatt- zur Hochdorferstrasse einher und zum \nGleis hin, welche sich natürlich in den Kontext einbindet. Die fünf polygonalen Gebäude im \nNordosten werden je um ein Geschoss abgestuft, was sie in ihrer optischen Masse reduziert \nund gleichzeitig als zwei kleinere, zusammengesetzte Häuser lesen lassen.  \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan Schützenmatt Emmen |  Projektwürdigung Richtprojekt September 2023 4 \n\nSie können damit auch als zehn kleinere Häuser in der Körnigkeit des \nHerdschwandquartiers gelesen werden. Die drei Gebäude an der Bahn wirken vom \nGleisfeld her als durchgängige Silhouette mit einer Abstufung von neun auf vier Geschossen \nmit zwei unterschiedlich breiten Lücken.  \n\nDie Gebäude gehören zur gleichen Familie, indem das Mittel der Polygonalität grundsätzlich \nangewendet wird. Bei den fünf Gebäuden im Nordosten ist sie akzentuiert ausgeprägt, bei \nden drei Gebäuden am Gleisfeld bleibt sie sanft angedeutet. Die Polygonalität ist ein Mittel, \num die Gebäudemasse über Licht- und Schattenwirkungen und über die Wahrnehmung zu \ngliedern. Sie erfährt durch die Balkonausbildung zusätzliche Akzentuierungen, indem sich \ndie Fassadenfluchten von den Strassenzügen zu den inneren Freiräumen von polygonal zu \nfraktal hin steigern. Die leichten Einknickungen der Gebäude bei der Lücke Bahnhofplatz \nNord bricht die Gesamtlänge und beeinflusst die Wahrnehmung – die Masse wird \nportioniert, indem man statt drei nun fünf ähnlich lange Häuser liest, unterstützt mit den \neingeschnittenen Arkaden bei den beiden Gebäuden am Bahnhofplatz Nord zur \nVeloschnellroute hin. \n\nDie Lage der Überbauung am Bahndamm ist sehr eigenständig gelöst, indem Damm und \nGebäude verschmolzen werden. Im Querschnitt gut sichtbar wird das Niveau des Damms \nund der Passage, sie werden verzahnt beziehungsweise als Topographie oder \nSchnittversatz ins Innere geführt. Damit bilden die Bauten entlang der Bahn städtebaulich \nzwar eine Trennung, innenräumlich aber wird eine Durchlässigkeit und Interaktion zwischen \nGleis- und Passagenraum erzeugt. Auf dem oberen Niveau des Damms befinden sich die \nGleise inklusive Perrons, die Veloschnellroute, ein separater Fussweg und die Galerie im \nInnern. Auf dem unteren Niveau der Passage befinden sich Gewerbe- oder Büroräume oder \nAtelierwohnungen. In der Dammverbreiterung sind die Veloabstellplätze eingelagert.  \n\nFazit  \n\nDer Vorschlag entwickelt die Erkenntnisse aus der vorgelagerten Entwicklungsstudie schlüssig \nweiter. Die Verdichtung an diesem zentralen und gut erschlossenen Ort ist sinnvoll und \nnachhaltig. Die angestrebte Dichte mit einer anrechenbaren Geschossfläche von etwas über \n36'000 Quadratmetern (GFoi / AGF) ist herausfordernd, wird aber differenziert und subtil erreicht \nund ist damit für den Ort verträglich und sogar qualitätsfördernd. \nDer gewählte Städtebau mit der Interpretation des Schützenmatt-Areals als Fortsetzung des \nWohnquartiers Herdschwand bis an die Gleise, mit der Gleichgewichtigkeit von Architektur und \nFreiraum, seiner Massengliederung mit Abstufungen und polygonalen Gebäudeformen und der \nVerzahnung von Bahndamm und Überbauung ist überzeugend. \n \n\nFREIRAUM  \nDer vorliegende Ansatz basiert auf der Entwicklungsstudie, interpretiert aber die \nQuartierverbindung Richtung Emmen Center nicht als Strassenraum sondern als Teil eines \ngrosszügigen Grünraums. Damit wird ein grünes, wohnliches aber durchaus städtisch dicht \nanmutendes Zielbild formuliert. Der belebte Bereich konzentriert sich auf den Bahnhofplatz \nNord, der so zum eigentlichen Auftakt und Treffpunkt des Quartiers wird. Von hier aus \nführen unterschiedlich hierarchisierte Wegverbindungen strahlenförmig ins Quartier. \nWegbreite, Gliederung, Beläge und Ausstattung definieren dabei den Öffentlichkeitsgrad \ndieser Verbindungen.  \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan Schützenmatt Emmen |  Projektwürdigung Richtprojekt September 2023 5 \n\nDer städtisch gefasste Bahnhofplatz bildet den Auftakt ins Quartier auf der nördlichen \nBahnhofseite. Die Personenunterführung mündet direkt auf den Platz, der angemessen \ndimensioniert und mit durchlässigem Belag, einem Brunnen und mit grossen Bäumen in \ngrünen Baumscheiben ausgestattet ist und als Quartierplatz gelesen und funktionieren wird. \nAuf Erdgeschossniveau werden rund um den Platz belebende Erdgeschossnutzungen \nvorgesehen, was an diesem prominent positionierten Ort sehr wichtig ist. Die Idee, bereits \nin einer frühen Phase mit einer Buvette, kombiniert mit anderen Angeboten, einen \nöffentlichen Charakter einzuspielen und die Nutzungen mindestens über die ersten Phasen \naktiv zu kuratieren, überzeugt. \n\nMit der seitlichen Positionierung der Unterführungsrampe, den Bäumen und den \nchaussierten Belagsflächen werden die Fuss- und Veloverkehrsströme auf dem Platz \nentflechtet und ruhigere sowie schnellere Bereiche definiert. Gegenüber der Rampe führt \neine Treppe hoch auf das Niveau der Veloschnellroute. Entlang dieser öffnen sich im Bereich \ndes Platzes terrassenartige Aufweitungen, welche den Velofahrenden Zugang zu den \nNutzungen im Gebäude und um den Platz ermöglichen und gleichzeitig zu einer \nwillkommenen Belebung entlang der Route führen. Noch wird wenig zur Ausbildung des \nZugangs der Personenunterführung ausgesagt, dieser ist gut auffindbar und mit einer \ngewissen architektonischen Präsenz auszugestalten.  \n\nEntlang der Gebäude an den Gleisen verläuft die Passage. Das Richtprojekt sieht eine \nGliederung in eine befestigte Fläche entlang der gleisbegleitenden Bauten vor und einen \ngrüneren Bereich mit chaussierten und bepflanzten Flächen auf der nordöstlichen Seite. Je \nnach Nutzung im Erdgeschoss kann mit diesem Ansatz flexibel reagiert werden: So können \neher Vorgärten oder durch die Erdgeschosse nutzbare Vorzonen entstehen. Hier sind \nentlang der Fassade bepflanzte Rigolen angedacht, in welche das Dach- und Platzwasser \noberflächlich zurückgehalten und versickert wird. \n\nZwei kleinere Plätze an der Schützenmattstrasse beziehungsweise an der Ecke \nSchützenmatt-/Hochdorferstrasse markieren die öffentlichen Durchwegungen und bieten \nkleinere Aufenthaltsnischen oder Vorzonen für mögliche öffentliche Erdgeschoss-\nNutzungen. Sie sind im Sinne eines angenehmen Siedlungsklimas mit grossen Laubbäumen \nbepflanzt und sollten einen angemessenen Grünanteil aufweisen. Die bestehende \nBlutbuche wird Teil der Platzgestaltung an der Schützenmattstrasse und bleibt als wichtiges \nIdentitätsmerkmal erhalten. Die notwendigen Schutzmassnahmen sind frühzeitig vor \nProjektierungsbeginn durch ein Baumpflegespezialbüro abzuklären und in der Projektierung \nzu berücksichtigen. \n\nEntlang der beiden Strassenräume sorgen grüne, als Rigolen für die Versickerung des \nDach- und Trottoirwassers ausgebildete Vorzonen und Baumreihen mit einigen \nLängsparkfeldern für die nötige Distanz zur Strasse. Während die Hochdorferstrasse als \nhierarchisch wichtigere Verbindung Richtung Emmen Center mit einer regelmässigen Reihe \naus grosskronigen Laubbäumen begleitet wird, behält die Schützenmattstrasse als \nQuartierstrasse ihren Charakter mit einzelnen Grossbäumen und locker abwechselnden \nBlütenbäumen. \n\nDer innere Grünraum entlang der öffentlichen Wegverbindung Richtung Emmen Center wird \nals baumbestandener, parkartiger Hof ausgestaltet. Die öffentliche Verbindung wird mit \nentsprechendem Mobiliar (z.B. Beleuchtung, Sitzbänke, Abfalleimer) als solche erkennbar. \nVereinzelt werden Bäume im Weg platziert, die als natürliche Hindernisse die \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan Schützenmatt Emmen |  Projektwürdigung Richtprojekt September 2023 6 \n\nDurchfahrtsgeschwindigkeit der Velos drosseln. Als subtiler Filter zwischen der öffentlich \nnutzbaren Grünfläche und den Vorzonen zu den Wohnungen dienen bepflanzte Rigolen \nsowie lockere Sträucher und Staudenpflanzungen. Ein untergeordneter Teil der öffentlich \nnutzbaren Grünfläche nimmt der Naturspielplatz ein. Ein Teil der Dachflächen soll als \nTerrassen für die jeweiligen Hausgemeinschaften nutzbar sein, was zu begrüssen ist. Die \nübrigen Dachflächen werden als Retentionsdächer ausgebildet und mit PV-Anlagen \nausgestattet.  \n\nDas Konzept geht grundsätzlich von einer naturnahen, biodiversen Bepflanzung aus und \nbietet auch mit dem Rigolensystem als eines der Schwammstadtprinzipien, den \nmehrheitlich durchlässigen Belägen und der praktisch nicht unterbauten Grünfläche eine \ngute Voraussetzung zur Umsetzung.  \n\nFazit   \n\nMit dem städtebaulichen Ansatz von Figur und Grund erhalten die Freiräume ein ebenso grosses \nGewicht wie die Bauten und schaffen einen massgeblichen Mehrwert. Durch das gut \ndurchdachte Konzept entsteht eine breite Vielfalt an attraktiven und klimagerecht gestalteten \nFreiräumen mit einer hohen Biodiversität und Durchlässigkeit. Das Schützenmattareal kann dank \nseinem grünen Charakter, der Vielfalt der Freiräume, dem Zusammenspiel mit den \nErdgeschossnutzungen einschliesslich der aktiven Belebung rund um den Bahnhofzugang zu \neinem attraktiven Quartier in unmittelbarer Bahnhofsnähe wachsen. \n \n\nNUTZUNGSANORDNUNG  \nAufgrund der möglicherweise langfristigen Etappierung muss eine hohe Flexibilität in der \nNutzung möglich sein, die im vorliegenden Vorschlag auch gewährleistet ist. Trotzdem wird \neine mögliche sinnfällige Nutzungsanordnung für die Erdgeschosse und die Obergeschosse \nals Leitidee mitgegeben. Sie werden im Nutzungsschema beispielhaft aufgezeigt: Nach \nNordwesten und Südosten kann in den Gebäuden entlang der Bahn (Häuser F und G) \nGewerbe oder optional Atelierwohnen angeordnet werden. Hier werden in den  ersten \nObergeschossen Büros angeordnet. Der Einzelbau ganz im Nordwesten (Haus E) beinhaltet \nebenfalls Gewerbe. Im mittigen Gebäude (Haus C) wird im Erdgeschoss gegen den \nBahnhofplatz Gewerbe und an dieser zentralen Stelle eine KITA angeordnet. Zur Strasse \nhin befindet sich ein Gemeinschaftraum. Am Schützenmatt-Platz wird an der Südostecke \nein platzbelebender Gewerberaum vorgeschlagen. Die andern Gebäude (Häuser A, B, D \nund H) beinhalten Hochparterrewohnungen. Darüber befindet sich in allen Gebäuden ein \nsehr differenziertes Wohnangebot für Stadtmenschen am Gleisfeld, studentisches Wohnen \n(Haus E), Alterswohnen (Haus D), Genossenschaftswohnen (Haus C), Familienwohnen \n(Häuser B und A) und Mehrgenerationenwohnen (Haus H). In allen Gebäuden befinden sich \nDachterrassen mit angegliederten Gemeinschaftsräumen.  \n\nFazit \n\nDer Vorschlag weist eine hohe Flexibilität in der Einnistung von Nutzungen auf. Unabhängig von \nden genauen Funktionen werden auf die Öffentlichkeitsgrade der Freiräume abgestimmte \nNutzungen im Erdgeschoss und eine Diversifizierung der Wohnnutzungen zur Belebung und \nDurchmischung in den Obergeschossen angeboten. Die stetige Kuratierung der Nutzungen mit \nder Integration von albprojekte von Beginn an (Beispiel Buvette) ist wichtig und bereichernd. \n \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan Schützenmatt Emmen |  Projektwürdigung Richtprojekt September 2023 7 \n\nTYPOLOGIEN   \nDie Gebäudeumrisse werden aus dem Figur-Grund-Prinzip städtebaulich zuerst von aussen \nentwickelt, sie ergeben aber gleichzeitig sinnvolle Typologien im Innern. Die beiden \nstabförmigen Gebäude (Häuser F und G) sind serielle Zweispänner oder das punktförmige \nGebäude (Haus E) weist in den Obergeschossen durchgängige Wohnungen auf. Die fünf \nGebäude (Häuser A, B ,C ,D und H) in Fliegenform haben zwei fette Flügel mit den beiden \nTreppenhäusern und einer eingeschnürten Mitte, was eine dreispännige Typologie ergibt \nmit Durchwohnen in der Mitte und Übereckwohnen in den Flügeln. Die Polygonalität wird \nals Qualität in die Wohnung hineingetragen, indem die Tagesbereiche polygonal sind, die \nNacht- und Nassbereiche beziehungsweise Zimmer und Bäder nahezu orthogonal \ngeschnitten sind, was der Möblierbarkeit zugutekommt. In den Gebäuden im Nordosten  \n(Häuser A, B, C und H) privatisiert das Wohnen im Hochparterre gegenüber den Freiräumen. \nDie Abstufung der Gebäude ermöglicht halböffentliche Terrassen mit zugehörigen \nGemeinschaftsräumen zur sozialen Interaktion. \n\nFazit \n\nStädtebauliche Konzeption und typologische Organisation ergänzen sich gut. Die Wohn-\ntypologien lassen eine hohe und differenzierte Wohnqualität erwarten. \n \n\nETAPPIERUNG  \n\nDie vorgeschlagene Etappierung mit drei Etappen leuchtet ein. In der ersten Etappe mit vier \nGebäuden (Häuser A bis D) inklusive den zugehörigen Freiräumen etabliert zusammen mit \nder temporären Umgebungsgestaltung die Verbindung der Unterführung zum \nSchützenmatt-Platz, festigt den Strassenraum der Schützenmattstrasse mit den \nBinnenräumen und lässt den Stadtgarten schon erahnen. \n\nDas neue Quartier Schützenmatt ist damit sichtbar gegründet. Mit der Etappe 2 kann dann \nder Bahnhofplatz Nord und die Hälfte der Passage fertiggestellt werden. Gerade anhand \nder formulierten Gestaltungsprinzipien sollen die Gene für eine andere Autorenschaft, eine \nsehr späte weitere Etappe, aber auch für eine architektonische Variation bei gleicher \nAutorenschaft in der ersten Etappe definiert werden. \n\nMit jeder Etappe muss die Nutzung mit kuratiert werden. Die Bespielung mit einer Buvette \nals identitätsstiftendes und aktivierendes Element von Beginn weg soll unbedingt \nvorgesehen werden. \n\nFazit \n\nDer Umfang der drei Etappen und die Kopplung mit dem Freiraum sind einleuchtend und \nnachvollziehbar. \nDie Interaktion zwischen Freiraum, Architektur und Nutzung ist gut abgestimmt, um ein \nlebendiges Quartier zu ermöglichen und muss zukünftig weiterverfolgt werden. \n \n\nERSCHLIESSUNG  \nSämtliche Erschliessungen sind sehr klar aus dem städtebaulichen Konzept entwickelt, \nknüpfen selbstverständlich an die bestehenden Quartiererschliessungen an und sind über \nihre Hierarchisierung intuitiv spürbar. Sie sind gut erläutert im beiliegenden Schema zum \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan Schützenmatt Emmen |  Projektwürdigung Richtprojekt September 2023 8 \n\nErschliessungskonzept: Die Verbindung Bahnhofplatz Nord – Schützenmattplatz, die \nVerbindung Herdschwandstrasse – Quartierplatz – Passage und die Passage selbst mit der \nKoexistenz von Velos und Fussgängern ist klar und sinnfällig. Die anderen Verbindungen \nzwischen den Gebäuden bleiben den Fussgängern vorbehalten. \n\nDie Eingänge zu den Gebäuden am Bahndamm erfolgen von der Passage, bei den andern \nGebäuden sinnfällig von den Strassen her. Die eingestülpten Eingangssituationen sind sehr \ngut auffindbar und räumlich grosszügig gestaltet. Die genügend grossen Lifte bedienen die \nVeloräume im Untergeschoss 1. \n\nDie vom Quartier entflochtene Schnellveloroute auf dem Niveau Bahndamm ist intelligent \nund platzsparend. Sie erzeugt die Synergie einer unterirdischen aber natürlich belichteten \nVelogarage, welche auch sehr direkt an die neue Unterführung angeschlossen ist. Im \nBereich des Bahnhofplatzes Nord ergibt sich eine prominente städtische Balkonsituation, \nwelche über Treppe und Lift erschlossen ist.  \n\nDie Positionierung der Tiefgarage in der Etappe 1 ist zielführend, ihre mögliche \nErweiterbarkeit im Untergeschoss 2 ist geschickt und ihre Umnutzbarkeit nachhaltig. Die \nEinfahrt an der Schützenmattstrasse unmittelbar nach dem Schützenmattplatz befreit das \nQuartier vom MIV (motorisierten Individualverkehr). Gleichzeitig ist der Vorschlag einer \nberuhigenden 30er-Zone für die Schützenmattstrasse zielführend. \n\nFazit \n\nDie hierarchisierten Erschliessungen verknüpfen sich gut mit der Nachbarschaft und sind \nfür das Areal stimmig entwickelt. \n \n\nAUSDRUCK  \nDer städtebaulichen Lektüre folgend interpretiert der Vorschlag das Areal als Wohngebiet. \nDer  vorherrschende mineralischen Kontext des Herdschwandquartiers wird damit in \nsinnfälliger Weise bis an den Bahndamm geführt. Bei den polygonalen Wohngebäuden \nstehen auf dem Betonsockel ab der Höhe des Hochparterres vertikale verputzte \nMauerpfeiler, welche mit den übereinanderstehenden französischen Fenstern alternieren. \nIm Bereich der Balkone wird das Innere nach aussen gestülpt, indem hier das \nDeckensystem mit Vollholzplatten entblösst wird.  \n\nDie Bauten am Gleisfeld weisen auf der Arealseite einen zweigeschossigen Sockel in Beton \nauf. Die ebenfalls vertikalen Pfeiler sind mit einer leichten Haut verkleidet gegen die Bahn \nnach Südwesten mit Photovoltaik-Elementen.  \n\nFazit \n\nDer Ausdruck und die Materialisierung sind für sich betrachtet schlüssig und nachhaltig.  \nIn der Vogelschau wird eine Siedlung mit einer architektonisch sehr homogenen Architektur aus \neiner Hand transportiert. Trotz ähnlicher Typologien und Materialisierungen sollten sich die \nGebäude stärker unterscheiden, um die Atmosphäre eines vielfältigen und lebendigen Quartiers \nzu vermitteln – auch im Sinne der versprochenen Diversität des Wohnungsangebotes. In den \nGestaltungsrichtlinien sollen die Prinzipien des Freiheitsgrades und die Balance zwischen \nVerwandtschaft und Differenzierung ausgelotet werden. \n \n\n  \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan Schützenmatt Emmen |  Projektwürdigung Richtprojekt September 2023 9 \n\nNACHHALTIGKEIT \nDie vorgeschlagenen Massnahmen zur Nachhaltigkeit, die soziale Durchmischung und \nderen Kuratierung, das Prinzip der Schwammstadt, die intensiv begrünten Dachterrassen, \ndie Stromerzeugung über Photovolatik-Elemente auf den höheren Dachflächen und an den \nFassaden des Gleisfeldes und die Energieversorgung mit erneuerbaren Energien zusammen \nmit dem Zertifizierungsziel SNBS Gold sind aktuell angemessen und versprechen günstige \nBetriebskosten. Die Vorschläge der homogenen Aussenwände und der \nHolzverbunddecken sind selbstverständlich und inspirierend. \n\nFazit \n\nAngesichts des drängenden Klimawandels sollen die schon ehrgeizigen Ziele stetig an den \nzukünftigen Nachhaltigkeitszielen angepasst und optimiert werden. \n \n\nHINWEISE, WEITERES VORGEHEN, INHALTE: \n\n- Die Prinzipien Städtebau und Architektur werden im Sinne eines Regelwerks für \n\nweiterführende Planungsschritte oder bei zukünftigen Etappen festgehalten. \n\n- Die Nutzungsabstimmung soll von Beginn an kuratiert werden, um die Freiräume zu \n\nbeleben und ein lebendiges, interaktives Quartier erzeugen zu können.  \n\n- Die vorgeschlagenen Etappierungen leuchten ein. Bei allen Etappen sollen zukünftig \n\nweiterhin Architektur, Freiraum und Nutzung (sozialräumliche Aspekte) stets \n\ninterdisziplinär abgestimmt erfolgen.  \n\n- Die vorgeschlagene Gestaltung suggeriert eine architektonisch sehr homogene \n\nSiedlung. Angesichts anderer Autoren, langfristiger Etappierung und einer \n\nDiversifizierung soll eine «Vielfalt in der Einheit « gesucht werden. Trotz ähnlicher \n\nTypologien soll ein architektonisch variiertes und lebendiges Quartier angestrebt \n\nwerden. \n\nKOMMUNIKATION UND DARSTELLUNGEN: \n\n- Vom Beurteilungsgremium (Jury) wurde initiiert, dass die Freiräume identitätsstiftende \n\nund lokal sinnfällige Namen bekommen. Die bisher vergebenen Namen Bahnhofplatz \n\nNord, Schützenmattweg und Schützenmattplatz werden als spezifisch und stimmig \n\nbeurteilt. Die Namen Passage und Quartierplatz sind noch generisch und könnten \n\nortsspezifischer werden. \n\n- Die Erarbeitung eines Booklets zum vorliegenden Richtprojekt ist hilfreich und \n\nillustrierend. \n\n- Das Modell 1:500 soll die Durchlässigkeit am Bahndamm und die Porosität der \n\nAussenräume darstellen. \n\n- Die Visualisierungen zeigen den Planungsstand der sehr durchgrünten und belebten \n\nFreiräume.  \n\n\n\n \n\n \n\nBebauungsplan Schützenmatt Emmen |  Projektwürdigung Richtprojekt September 2023 10 \n\nEmmen, 26. September 2023 \n\n \n\nVerfasserschaft: \n\nChristian Hönger, Architekt / Vorsitzender Beurteilungsgremium \n\nMonika Schenk, Landschaftsarchitektur Stadtplanung / Beurteilungsgremium \n\nDaniel Stalder und Vinh Ly, ZEITRAUM Planungen / Verfahrensbegleitung, Bebauungsplan \n\n \n\n\n